Έτοιμο το προσχέδιο της υπουργικής απόφασης που θα καθορίζει τη διαδικασία για τη χορήγηση της έκπτωσης από τον ΕΝΦΙΑ σε όσους ασφάλισαν τα σπίτι τους μέσα στο 2023. Η υλοποίηση θα γίνει μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας η οποία όμως, θα απαιτεί ελάχιστες κινήσεις από τους ιδιοκτήτες. Το προσχέδιο προβλέπει διαλειτουργικότητες και ανταλλαγές δεδομένων.
Στην πλατφόρμα, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα αποστέλλουν τα στοιχεί από τα ασφαλιστήρια συμβόλαια για όλα τα ακίνητα. Έτσι, θα γίνεται και το πρώτο ξεκαθάρισμα για τις περιπτώσεις στις οποίες πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου: πλήρης ασφάλιση και κατά του κινδύνου της πυρκαγιάς, του σεισμού και της πλημμύρας αλλά και ασφάλιση για τουλάχιστον 1000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ο κάθε ιδιοκτήτης, θα μπαίνει με τους κωδικούς Taxis στην πλατφόρμα και το μόνο που θα πρέπει να κάνει είναι να αντιστοιχίσει την ασφάλεια με το ακίνητο που του ανήκει. Απαραίτητη προϋπόθεση βεβαίως, το ακίνητο να είναι κανονικά δηλωμένο στο έντυπο Ε9
Ποιος ο λόγος να γίνει όλη αυτή η διαδικασία; Είναι προφανές ότι υπάρχουν σημαντικές διαφορές ανάμεσα στα στοιχεία που αναγράφονται στα ασφαλιστήρια συμβόλαια για τα ακίνητα (π.χ τετραγωνικά, κλπ) και διαφορετικά στο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο της εφορίας. Επίσης, οι ασφαλιστικές εταιρείες δεν έχουν Αριθμούς Ταυτότητας Ακινήτων, όπως το περιουσιολόγιο και το Ε9, γι’ αυτό και δεν είναι εύκολη η ταύτιση.
Με την πάροδο του χρόνου πάντως, το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ θα αποκτήσουν ακόμη μια βάση δεδομένων αυτή τη φορά με την πλήρη απογραφή των ασφαλισμένων ακινήτων. Η βάση αυτή θα μπορεί να υποστηρίξει και άλλες πολιτικές μελλοντικά σε περίπτωση που αποφασιστεί να δοθούν ακόμη περισσότερα κίνητρα ή να δρομολογηθεί η υποχρεωτική ασφάλιση για ακίνητα που βρίσκονται σε ζώνες υψηλού κινδύνου.
Πώς θα δοθεί η έκπτωση του 10%
Όποιος έχει αποφασίσει να ασφαλίσει για πρώτη φορά το ακίνητό του κατά του κινδύνου της πυρκαγιάς, των καιρικών φαινομένων και του σεισμού καλό είναι να επισπεύσει τις διαδικασίες καθώς όσο νωρίτερα υπογραφεί το συμβόλαιο μέσα στο 2024 τόσο μεγαλύτερο θα είναι και το «κούρεμα» που θα γίνει στον ΕΝΦΙΑ στο εκκαθαριστικό του 2025.
Η νέα νομοθετική ρύθμιση που πέρασε η κυβέρνηση μέσα στο 2023, θα λειτουργήσει για πρώτη φορά κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ του 2024. Ωστόσο, η εξοικείωση των ιδιοκτητών πρακτικά δεν έχει γίνει ακόμη καθώς δεν έχει καν εκδοθεί η υπουργική απόφαση με τις λεπτομέρειες εφαρμογής του νόμου. Το σίγουρο είναι ότι η ασφάλιση πρέπει να είναι ολική -να καλύπτει δηλαδή όλους τους κινδύνους χωρίς εξαιρέσεις- και κάθε τετραγωνικό του ακινήτου να είναι ασφαλισμένο για αξία τουλάχιστον 1.000 ευρώ. Από εκεί και πέρα, για να αποδοθεί η πλήρης έκπτωση του 10% θα πρέπει και το ακίνητο να είναι ασφαλισμένο για ολόκληρο το 12μηνο, διαφορετικά, υπολογίζεται αναλογία βάσει των μηνών ασφάλισης.
Δεδομένου ότι η εκκαθάριση του φετινού ΕΝΦΙΑ θα γίνει προς τον Μάρτιο, το καθοριστικό στοιχείο είναι να βρεθεί ο τρόπος με τον οποίο η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα ενημερώνεται για το ποια ακίνητα είναι πλήρως ασφαλισμένα και ποια όχι. To «κλειδί» θα είναι ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου, ωστόσο μένει να ανακοινωθεί η ακριβής διαδικασία που θα ακολουθεί. Είναι πολύ πιθανό ότι θα δημιουργηθεί πλατφόρμα στην οποία θα δηλώνονται τα ασφαλισμένα ακίνητα προκειμένου μέσα από αυτήν να γίνεται και ο έλεγχος για το ποια πληρούν τις προϋποθέσεις και ποια όχι.
Ποιες καλύψεις χρειάζεται να διαθέτει το συμβόλαιο ασφάλισης κατοικίας μου, για τη μείωση 10% στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ;
Για να έχεις τη μείωση 10% στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ θα χρειαστεί να έχεις ασφάλιση κατοικίας για: Πυρκαγιά, Πλημμύρα, Σεισμό.
Για πόση χρονική διάρκεια χρειάζεται να είναι ασφαλισμένη η κατοικία μου για τη μείωση στον ΕΝΦΙΑ;
Για να έχεις μείωση στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, χρειάζεται να έχεις ασφαλίσει την κατοικία σου τουλάχιστον, για τρεις μήνες. Στην περίπτωση όμως αυτή, όταν ασφαλίζεις την κατοικία σου για μικρότερη διάρκεια από ένα χρόνο, τότε η μείωση στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ είναι κλιμακωτή, και εφαρμόζεται σύμφωνα με τα παρακάτω:
· Ασφάλιση για 12 μήνες φέρνει έκπτωση 10%
· Ασφάλιση για 9 μήνες φέρνει έκπτωση 7,5%
· Ασφάλιση για 3 μήνες φέρνει έκπτωση 2,5%
· Ασφάλιση για 2 μήνες δεν επιφέρει καμιά μείωση.
