Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχωρά στη δημιουργία ενός νέου ψηφιακού φακέλου για την ακίνητη περιουσία των φορολογούμενων, με σκοπό την ενίσχυση της διαφάνειας και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής. Το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» έρχεται για να βάλει τέλος στα «μαύρα» ενοίκια και τα αδήλωτα τετραγωνικά, δίνοντας στις ελεγκτικές αρχές τη δυνατότητα για ταχύτερες και πιο ακριβείς διασταυρώσεις στοιχείων.
Ηλεκτρονικό «μάτι» για ακίνητα και μισθώματα
Το νέο μητρώο θα περιλαμβάνει αναλυτικά στοιχεία για κάθε ακίνητο, όπως επιφάνεια, θέση, όροφος, και αν είναι ηλεκτροδοτούμενο ή όχι, καθώς και πληροφορίες σχετικά με τη μίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση του ακινήτου. Η βάση δεδομένων θα διασυνδεθεί με το Κτηματολόγιο, προσφέροντας τη δυνατότητα να εντοπίζονται φορολογούμενοι που υποβάλλουν πλασματικές δηλώσεις Ε9 για να κερδίσουν φοροαπαλλαγές ή να καταβάλλουν λιγότερο φόρο από αυτόν που πραγματικά αναλογεί στην περιουσία τους.
Αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις και συμπλήρωση δηλώσεων
Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που θα υποβάλλεται δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης από ιδιοκτήτη ακινήτου και θα γίνεται αποδεκτή από τον ενοικιαστή ενώ θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που ένας ιδιοκτήτης θα δηλώνει τη λύση της μίσθωσης ενός ακινήτου του με αποτέλεσμα η φορολογική διοίκηση να έχει πλήρη και ακριβή εικόνα για το ποιοι και πόσα εισπράττουν από ενοίκια.
Παράλληλα θα υπάρξει διασύνδεση του Μητρώου με το ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων προκειμένου τα εισοδήματα που αποκτούν οι ιδιοκτήτες από την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας τους να προσυμπληρώνονται από την ΑΑΔΕ στα έντυπα Ε1 και Ε2 των φορολογικών τους δηλώσεων και οι δαπάνες των ενοικιαστών για πληρωμές μισθωμάτων να προσυμπληρώνονται στα έντυπα Ε1.
Με την άντληση στοιχείων από τις εγγραφές στο Κτηματολόγιο οι ελεγκτικές αρχές θα μπορούν να τα αντιπαραβάλλουν με το Ε9 αλλά και με το Ε1 για να ελέγξουν αν οι φορολογούμενοι έχουν δηλώσει τα ακίνητα που έχουν στη κατοχή τους και αν τα χαρακτηριστικά τους (επιφάνεια, είδος, χρήση, θέση, έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας κ.αλ.) ανταποκρίνονται σε εκείνα που είναι καταγεγραμμένα στις κτηματολογικές υπηρεσίες.
