Σημαντικές αλλαγές στη βραχυχρόνια μίσθωση εισάγει η κυβέρνηση, θέτοντας περιορισμούς στις καταχωρήσεις ακινήτων και παρέχοντας φορολογικά κίνητρα για την ενίσχυση της μακροχρόνιας μίσθωσης. Στόχος των μέτρων είναι να αυξηθεί η προσφορά στέγης, ειδικά σε πυκνοκατοικημένες περιοχές της Αθήνας, και να επιβληθεί μεγαλύτερη διαφάνεια και έλεγχος στην αγορά ακινήτων.
Από την 1η Ιανουαρίου 2025 έως και το τέλος του έτους, το Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής δεν θα δέχεται νέες καταχωρήσεις ακινήτων σε κεντρικά διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, όπως η Πλάκα, το Κουκάκι, το Σύνταγμα και τα Εξάρχεια, αλλά και σε περιοχές όπως το Παγκράτι, ο Βοτανικός και τα Πετράλωνα.
Παράλληλα, η κυβέρνηση προσφέρει τριετή απαλλαγή φόρου εισοδήματος για ιδιοκτήτες που θα υπογράψουν μακροχρόνια μισθωτήρια τουλάχιστον τριετούς διάρκειας για ακίνητα έως 120 τ.μ. Επιπλέον, η επιβολή υψηλότερου τέλους ανθεκτικότητας σε ακίνητα τύπου Airbnb από τον Ιανουάριο αποσκοπεί στον περιορισμό της ζήτησης για βραχυχρόνια μίσθωση.
Το μέτρο αναμένεται να ανακουφίσει την κρίση στέγης σε δημοφιλείς περιοχές, ενώ παράλληλα ενισχύει την οικονομική βιωσιμότητα των μακροχρόνιων ενοικιάσεων.
Οι ιδιοκτήτες έχουν περιθώριο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024 να καταχωρήσουν τα ακίνητά τους στο υπάρχον μητρώο, ενώ δεν αποκλείεται το νομοσχέδιο να ενισχυθεί με επιπλέον βελτιώσεις για να προσελκύσει περισσότερους επενδυτές.
