Το μέτρο του φορολογικού μπόνους για την ανακαίνιση ή επισκευή ακινήτων παρατείνεται και για το 2026, σύμφωνα με τη νέα υπουργική απόφαση (ΦΕΚ Β’ 5933/05-11-2025). Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν πλέον να επωφεληθούν από έκπτωση φόρου που φτάνει έως τα 16.000 ευρώ, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Η ρύθμιση προβλέπει έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ ετησίως για πέντε χρόνια, για δαπάνες που θα πραγματοποιηθούν εντός του 2026. Οι σχετικές εκπτώσεις θα αποτυπωθούν στα εκκαθαριστικά των ετών 2027 έως και 2031.
Οι βασικές προϋποθέσεις
Για να ισχύσει η φορολογική ελάφρυνση:
Οι δαπάνες πρέπει να εξοφληθούν αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής.
Ο φορολογούμενος πρέπει να διαθέτει παραστατικά (αποδείξεις ή τιμολόγια) όπου θα αναγράφονται:
το είδος και η αξία των εργασιών,
τα στοιχεία του ιδιοκτήτη (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ),
και του ακινήτου (ΑΤΑΚ).
Οι εργασίες πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
Δεν πρέπει να έχουν ενταχθεί οι ίδιες δαπάνες σε άλλο πρόγραμμα επιδότησης ή ενεργειακής αναβάθμισης (π.χ. Ανακαινίζω, Εξοικονομώ).
Τα ακίνητα πρέπει να βρίσκονται εντός Ελλάδας, ενώ οι εργασίες και τα υλικά να προέρχονται από επιχειρήσεις με φορολογική έδρα ή μόνιμη εγκατάσταση στη χώρα.
Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν ήδη εκπέσει από τα ακαθάριστα έσοδα επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Τι αλλάζει με τη νέα απόφαση
Με την απόφαση Α.1153/2025, που τροποποιεί την προηγούμενη Α.1197/2024, επεκτείνεται η ισχύς του μέτρου για δαπάνες που πραγματοποιούνται από 1η Ιανουαρίου 2024 έως 31 Δεκεμβρίου 2026.
Οι επιλέξιμες δαπάνες καλύπτουν όλα τα κτίρια ανεξαρτήτως χρήσης, υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχουν υπαχθεί σε άλλο πρόγραμμα. Το ανώτατο ποσό έκπτωσης φόρου παραμένει στις 16.000 ευρώ, ενώ η δαπάνη για αγορά αγαθών που υπολογίζεται στη μείωση δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/3 του ποσού των υπηρεσιών.
Τι σημαίνει στην πράξη
Η παράταση του μέτρου προσφέρει στους ιδιοκτήτες ένα επιπλέον έτος για να προχωρήσουν σε ανακαινίσεις ή επισκευές κατοικιών, επαγγελματικών ή άλλων ακινήτων, επωφελούμενοι από ουσιαστική φορολογική ελάφρυνση.
Το μέτρο λειτουργεί ως κίνητρο για την αναζωογόνηση της αγοράς ακινήτων και του κατασκευαστικού κλάδου, ενθαρρύνοντας ταυτόχρονα τη διαφάνεια μέσω ηλεκτρονικών πληρωμών και νόμιμων τιμολογίων.
The post Παρατείνεται έως το τέλος του 2026 το φορολογικό μπόνους έως 16.000 ευρώ για ανακαίνιση ακινήτων – Όλες οι προϋποθέσεις και οι λεπτομέρειες appeared first on Newpost.gr.