Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η ΑΑΔΕ ανακοίνωσαν ότι οι αυτόματες επιστροφές ενοικίου που πιστώθηκαν στους δικαιούχους βασίστηκαν αποκλειστικά στα ποσά ενοικίου που δήλωσαν οι ίδιοι οι μισθωτές στις φορολογικές δηλώσεις του 2025 (φορολογικό έτος 2024).
Σε αρκετές περιπτώσεις, οι καταβολές ήταν χαμηλότερες, διότι διαπιστώθηκαν λανθασμένες ή ελλιπείς δηλώσεις ετήσιας δαπάνης ενοικίου από τους ίδιους τους ενοικιαστές.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου
Η ενίσχυση υπολογίζεται ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου του 2024, όπως δηλώθηκε:
Στο Ε1 για κύρια κατοικία (κωδικοί 811–816)
Στο Ε1 για φοιτητική κατοικία τέκνων (κωδικοί 817–822)
Λαμβάνονται υπόψη μόνο πραγματικά καταβληθέντα ποσά, διασταυρωμένα με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο.
Ανώτατα ποσά επιστροφής:
800 € για μισθωτή χωρίς τέκνα
850 € με ένα τέκνο
900 € με δύο τέκνα
+50 € για κάθε επιπλέον παιδί
Για φοιτητική κατοικία: επιπλέον έως 800 € ανά φοιτητική μίσθωση.
Το πλαφόν ενεργοποιείται μόνο όταν το δηλωθέν ετήσιο ενοίκιο υπερβαίνει τα παραπάνω ποσά· αλλιώς ισχύει καθαρά ο κανόνας του 1/12.
Γιατί πολλοί έλαβαν χαμηλές ενισχύσεις (20–30 ευρώ)
Σύμφωνα με τα δεδομένα πληρωμών:
78,5% έλαβαν πάνω από 100 €
17,6% έλαβαν 30–100 €
3,9% έλαβαν έως 30 €
Οι κύριοι λόγοι για τα χαμηλά ποσά:
Συμμετοχή στο μισθωτήριο με άλλους ενοικιαστές → η δαπάνη μοιράζεται.
Νοικιάστηκε σπίτι για λίγους μήνες το 2024 → μικρή ετήσια δαπάνη.
Λανθασμένα δηλωθέντα ποσά στο Ε1.
Παράδειγμα
Μίσθωση από 1/9/2024 με 200 €/μήνα → ετήσια δαπάνη 800 € → ενίσχυση 1/12 = 67 €.
Ακραίες δηλώσεις που εντοπίστηκαν
Η ΑΑΔΕ κατέγραψε δηλώσεις με πολύ χαμηλά ενοίκια, που φυσικά οδήγησαν και σε αντίστοιχα χαμηλές ενισχύσεις:
Αιγάλεω, 88 τ.μ.: 10 €/μήνα
Αμπελόκηποι Θεσσαλονίκης, 66 τ.μ.: 10 €/μήνα
Γαλάτσι, 62 τ.μ.: 25 €/μήνα
Ίλιον, 75 τ.μ.: 20 €/μήνα
Αγ. Δημήτριος, 30 τ.μ.: 10 €/μήνα
Ηλιούπολη, 133 τ.μ.: 20 €/μήνα
Χαλάνδρι, 119 τ.μ.: 30 €/μήνα
Νέα Κυδωνία Χανίων, 107 τ.μ.: 5 €/μήνα
Περιστέρι, 111 τ.μ.: 10 €/μήνα
Δεύτερη ευκαιρία για διόρθωση – Προθεσμία έως 30 Δεκεμβρίου 2025
Επειδή το μέτρο εφαρμόστηκε για πρώτη φορά, το υπουργείο δίνει δεύτερη δυνατότητα διόρθωσης μέσω τροποποιητικής δήλωσης Ε1 μέχρι:
30 Δεκεμβρίου 2025
Μετά τη διασταύρωση, θα καταβληθούν τα επιπλέον ποσά ενίσχυσης.
Πότε πληρώνονται οι διορθώσεις;
Τροποποιητικές έως 12 Δεκεμβρίου → πληρωμή έως 30 Δεκεμβρίου 2025
Τροποποιητικές 13–30 Δεκεμβρίου → πληρωμή έως 15 Ιανουαρίου 2026
Υπενθύμιση: Δήλωση ΙΒΑΝ στην ΑΑΔΕ
Οι δικαιούχοι χωρίς δηλωμένο IBAN πρέπει να το καταχωρίσουν άμεσα, διότι χωρίς IBAN δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η πληρωμή.
Πλήρης διασταύρωση στοιχείων – Ποιο ποσό μετράει τελικά;
Η ΑΑΔΕ συγκρίνει:
Το ποσό στο Ε1 του μισθωτή
Το ποσό στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο
Το ποσό στη δήλωση του εκμισθωτή
Αν το ποσό του ενοικιαστή είναι μεγαλύτερο και από τα δύο άλλα, τότε λαμβάνεται το υψηλότερο μεταξύ μισθωτηρίου και εκμισθωτή – η πιο ευνοϊκή λύση για τον δικαιούχο.
Ωστόσο, η ενίσχυση δεν μπορεί ποτέ να ξεπεράσει το 1/12 του ποσού που δήλωσε ο ίδιος ο μισθωτής στο Ε1.
Πού απευθύνονται οι πολίτες
Από Τρίτη 2 Δεκεμβρίου, οι δικαιούχοι μπορούν να καλούν στο:
1521 της ΑΑΔΕ
Για ειδικές περιπτώσεις, επιτρέπεται η κατάθεση δικαιολογητικών μέσω myAADE – «Τα Αιτήματά μου» έως 31 Δεκεμβρίου, όπως προβλέπει το άρθρο 8 της Α 1132/2025.
The post Επιστροφή Ενοικίου: Ποιοι είδαν μικρότερα ποσά, τι αλλάζει τώρα και πώς θα διορθώσετε τα λάθη έως 30 Δεκεμβρίου appeared first on Newpost.gr.