Σημαντική ανάσα για χιλιάδες ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών αναμένεται να δώσει το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης σπιτιών που ετοιμάζεται να ανοίξει μέσα στους επόμενους μήνες, εστιάζοντας στο γερασμένο κτιριακό απόθεμα της χώρας και καλύπτοντας παρεμβάσεις που μέχρι σήμερα έμεναν εκτός επιδότησης.
Η Ελλάδα διαθέτει από τα πιο παλιά κτιριακά αποθέματα στην Ευρώπη. Περίπου το 70% των κτιρίων είναι άνω των 40 ετών, ενώ έως και το 90% έχει κατασκευαστεί πριν το 2000, συχνά με αποκλίσεις από τα σημερινά standards αντισεισμικής προστασίας και λειτουργικότητας. Δεν είναι τυχαίο ότι μεγάλο μέρος των κατοικιών που παραμένουν κλειστές ή υποαξιοποιημένες είναι σπίτια χτισμένα πριν το 1990, τα οποία απαιτούν εκτεταμένη ανακαίνιση για να καταστούν ξανά κατοικήσιμα.
Ποιες κατοικίες μπαίνουν στο νέο πρόγραμμα
Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα εκτιμήσεις, το πρόγραμμα θα δίνει τη δυνατότητα ένταξης σε κατοικίες που έχουν ανεγερθεί έως το 1990, με μέγιστη επιφάνεια τα 120 τ.μ.. Πρόκειται για ένα όριο που καλύπτει τη συντριπτική πλειονότητα των παλαιών διαμερισμάτων και μονοκατοικιών, ειδικά σε αστικά κέντρα.
Σε αντίθεση με προηγούμενα σχήματα που επικεντρώνονταν σχεδόν αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση, το νέο πρόγραμμα φαίνεται ότι διευρύνει σημαντικά το πεδίο των επιλέξιμων δαπανών.
Τι εργασίες θα επιδοτούνται
Εκτός από παρεμβάσεις μόνωσης και βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης, στο πρόγραμμα θα μπορούν να ενταχθούν και αισθητικές και λειτουργικές εργασίες, όπως:
-
ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου,
-
αντικατάσταση πλακιδίων και δαπέδων,
-
εσωτερικές διαρρυθμίσεις και βασικές οικοδομικές εργασίες,
-
εργασίες που βελτιώνουν τη συνολική εικόνα και τη χρηστικότητα του σπιτιού.
Με απλά λόγια, δεν μιλάμε μόνο για “θερμοπρόσοψη και κουφώματα”, αλλά για ένα πρόγραμμα που επιχειρεί να επαναφέρει παλιά σπίτια στην αγορά κατοικίας.
Επιδότηση έως 90% και ανώτατα ποσά
Το πιο ελκυστικό στοιχείο του νέου προγράμματος είναι το ύψος της επιδότησης. Οι πληροφορίες συγκλίνουν στο ότι:
-
η βασική επιδότηση θα φτάνει έως το 80%,
-
υπό συγκεκριμένες κοινωνικές ή εισοδηματικές προϋποθέσεις μπορεί να αγγίξει το 90%,
-
οι επιλέξιμες δαπάνες θα καλύπτουν έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο,
-
με ανώτατο συνολικό ποσό τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Πρόκειται για επίπεδα χρηματοδότησης που, σε πολλές περιπτώσεις, μπορούν να καλύψουν το μεγαλύτερο μέρος μιας πλήρους ανακαίνισης, μειώνοντας δραστικά το ίδιο κεφάλαιο που απαιτείται από τον ιδιοκτήτη.