Άνοιξε η εφαρμογή myPROPERTY για τις αιτήσεις χορήγησης μείωσης ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες, με τους ιδιοκτήτες να μπορούν να «κλειδώσουν» έκπτωση έως 20% εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις και έχει δηλωθεί σωστά η κατοικία στο Ε9.
Ποιοι δικαιούνται τη μείωση
Δικαίωμα έχουν φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα (π.χ. πλήρη κυριότητα/επικαρπία) σε κατοικία η οποία:
-
εμφανίζεται στο Ε9, και
-
είναι ασφαλισμένη.
Η μείωση μπορεί να δοθεί και όταν λήπτης του συμβολαίου είναι νομικό πρόσωπο, αρκεί το δικαίωμα επί της κατοικίας να ανήκει σε φυσικό πρόσωπο.
Οι βασικές προϋποθέσεις ασφάλισης
Για να εγκριθεί η έκπτωση, η ασφάλιση πρέπει:
-
να έχει συναφθεί σε ασφαλιστική επιχείρηση εγγεγραμμένη στο μητρώο της Τράπεζα της Ελλάδος,
-
να καλύπτει σωρευτικά τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για τουλάχιστον 3 μήνεςμέσα στο ίδιο έτος,
-
να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής (για τα έτη 2024–2026 ορίζεται στα 900 €/τ.μ.).
Πόση είναι η έκπτωση
-
20% αν η ασφάλιση είναι ετήσια και η φορολογητέα αξία (ΕΝΦΙΑ) δεν υπερβαίνει τις 500.000 €.
-
10% αν η φορολογητέα αξία υπερβαίνει τις 500.000 €.
-
Αν η ασφάλιση είναι μικρότερη του έτους, η μείωση δίνεται αναλογικά, με ελάχιστη διάρκεια τους 3 μήνες.
Ποιο έτος ασφάλισης «μετράει»
Η ασφάλιση πρέπει να έχει γίνει στο προηγούμενο έτος από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Δηλαδή, ασφάλιση μέσα στο 2025 «χτίζει» τη μείωση που θα φανεί στην πρώτη κεντρική εκκαθάριση του 2026, εφόσον περάσουν οι διασταυρώσεις.
Πώς κάνετε αίτηση
Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο myaade.gov.gr ακολουθώντας:
Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών, με κωδικούς TAXISnet.
Προθεσμία: έως και 16 Φεβρουαρίου 2026 (υπάρχει δυνατότητα τροποποίησης/συμπλήρωσης μέχρι τότε).
Αν δεν «τραβήξει» αυτόματα η έκπτωση
Αν δεν είναι δυνατή η χορήγηση μέσω κεντρικής εκκαθάρισης, η διαδικασία γίνεται μέσω ΔΟΥ με αίτημα από το myAADE («Τα Αιτήματά μου») και υποβολή δικαιολογητικών (ασφαλιστήρια/τροποποιήσεις + υπεύθυνη δήλωση).
Σημείωση: Ενημερωτικά guides για τη διαδικασία δημοσιεύουν και ιδιωτικές πλατφόρμες ασφάλισης/σύγκρισης, όπως η Pricefox, όμως το επίσημο σημείο αναφοράς παραμένουν οι οδηγίες/FAQs της ΑΑΔΕ.