Λίγες ημέρες απομένουν ακόμη για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών που θέλουν να κατοχυρώσουν τη μείωση στον ΕΝΦΙΑ για τη φετινή χρονιά. Η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων λήγει σε μία εβδομάδα και αφορά όσους έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους.
Όπως ίσχυε και πέρυσι, η έκπτωση διαμορφώνεται ως εξής:
-20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ
-10% για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ
Για όσους είχαν υποβάλει αίτηση και το προηγούμενο έτος, η διαδικασία είναι ευκολότερη, καθώς η αίτηση εμφανίζεται προσυμπληρωμένη, με δυνατότητα τροποποίησης πριν την οριστική υποβολή. Αν κάποιο ασφαλισμένο ακίνητο δεν εμφανίζεται στην πλατφόρμα, ο φορολογούμενος θα πρέπει να ελέγξει ότι έχει δηλωθεί σωστά στο Ε9, καθώς αυτό αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση της έκπτωσης. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται αναλογικά, σε περιπτώσεις που το ακίνητο δεν ήταν ασφαλισμένο για ολόκληρο το έτος. Ωστόσο, για να υπάρξει δικαίωμα έκπτωσης απαιτείται ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τρεις μήνες.
Ο διπλασιασμός της έκπτωσης από το 10% στο 20% για ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ, που εφαρμόζεται από πέρυσι, λειτούργησε ως ισχυρό κίνητρο. Ενδεικτικά, το 2023 την έκπτωση έλαβαν 215.171 φορολογούμενοι, ενώ το 2024 ο αριθμός αυξήθηκε στους 359.434, καταγράφοντας άνοδο άνω του 40%. Παράλληλα, το συνολικό όφελος εκτινάχθηκε από τα 7 εκατ. ευρώ στα 21 εκατ. ευρώ.
Προϋποθέσεις για πλήρη έκπτωση
Για να χορηγηθεί το σύνολο της μείωσης, πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι εξής όροι:
-Η ασφάλιση να καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
-Η ασφαλιστική κάλυψη να αφορά το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος, η οποία υπολογίζεται στα 900 ευρώ ανά τ.μ.. Για ομαδικά ασφαλιστήρια, μπορεί να προσκομιστεί σχετική βεβαίωση στην αρμόδια υπηρεσία.
-Η ασφάλιση να έχει συναφθεί με εταιρεία εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων της Τράπεζας της Ελλάδος.
Η διαδικασία έχει ήδη ξεκινήσει, καθώς οι ασφαλιστικές εταιρείες απέστειλαν έως τις 10 Ιανουαρίου τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων. Οι φορολογούμενοι έχουν περιθώριο έως τις 16 Φεβρουαρίου να υποβάλουν αίτηση ή να προχωρήσουν σε διορθώσεις μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
Τι περιλαμβάνει η αίτηση
Μέσω της επιλογής «Δημιουργία νέας αίτησης», οι ενδιαφερόμενοι:
-Συσχετίζουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια με τα δικαιώματα που κατέχουν επί των κατοικιών.
-Δηλώνουν τους ΑΦΜ συνιδιοκτητών, όπου υπάρχουν περισσότεροι του ενός.
-Καταχωρίζουν ΑΦΜ τρίτων προσώπων, εφόσον το ασφαλιστήριο έχει συναφθεί για λογαριασμό τους.
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ή ασφάλισης για λογαριασμό τρίτου, ο λήπτης της ασφάλισης οφείλει να δηλώσει όλους τους εμπλεκόμενους ΑΦΜ. Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες ενημερώνονται μέσω email και πρέπει να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση. Για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων, η ΑΑΔΕ προσφέρει τη δυνατότητα προσυμπλήρωσης της αίτησης, αξιοποιώντας τα στοιχεία της περσινής δήλωσης και τα επικαιροποιημένα δεδομένα των ασφαλιστικών εταιρειών. Έως τις 28 Φεβρουαρίου, οι ασφαλιστικές θα επιβεβαιώσουν τα στοιχεία και στη συνέχεια η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στη χορήγηση της έκπτωσης με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση. Ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να εκδοθεί στις αρχές Μαρτίου, με την πρώτη από τις 12 δόσεις να καταβάλλεται έως το τέλος του ίδιου μήνα.