Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ, με τις διαδικασίες εκκαθάρισης να ολοκληρώνονται τις επόμενες ημέρες για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Η πρώτη δόση του φόρου θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026, ενώ η εξόφληση μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, με τελευταία πληρωμή τον Φεβρουάριο του 2027.
Ο συνολικός εισπρακτικός στόχος για τον φετινό ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται κοντά στα 2,3 δισ. ευρώ, ενώ το ποσό που θα δει κάθε ιδιοκτήτης στο εκκαθαριστικό του θα εξαρτηθεί από την αξία του ακινήτου, την οικογενειακή και εισοδηματική του κατάσταση, αλλά και από το αν το ακίνητο είναι ασφαλισμένο. Όσοι δεν είχαν μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση αναμένεται, κατά κανόνα, να δουν αντίστοιχες επιβαρύνσεις με πέρυσι, εκτός αν δικαιούνται φέτος νέες μειώσεις.
Φέτος ενεργοποιείται και η μείωση 50% για κύριες κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, με εξαίρεση συγκεκριμένες περιοχές της Αττικής. Το μέτρο είχε ανακοινωθεί από το υπουργείο Οικονομικών ως μεταβατικό βήμα, καθώς από το 2027 προβλέπεται πλήρης απαλλαγή για τις συγκεκριμένες κύριες κατοικίες, υπό τις προϋποθέσεις που έχουν τεθεί.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχουν και οι εκπτώσεις για ασφαλισμένες κατοικίες. Για σπίτια με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, τα οποία ήταν ασφαλισμένα καθ’ όλο το 2025 για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, η μείωση στον ΕΝΦΙΑ φτάνει το 20%. Για κατοικίες μεγαλύτερης αξίας, η μείωση είναι 10%, ενώ αν η ασφάλιση διήρκεσε λιγότερο από ένα έτος, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά, με ελάχιστη διάρκεια τους τρεις μήνες.
Έκπτωση 50% στον φόρο προβλέπεται και για φορολογουμένους με χαμηλά εισοδήματα, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για σύζυγο ή κάθε εξαρτώμενο μέλος, ενώ το σύνολο των κτισμάτων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τα 85.000 ευρώ για άγαμο, τα 150.000 ευρώ για έγγαμο ή συμβιούντα με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για έγγαμο ή συμβιούντα με δύο εξαρτώμενα τέκνα. Οι σχετικές προϋποθέσεις επαναλαμβάνονται και στα φετινά ρεπορτάζ για την εκκαθάριση.
Παράλληλα, έκπτωση 60% ισχύει για κενά ημιτελή κτίσματα που δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα. Για να εφαρμοστεί η μείωση, θα πρέπει στο Ε9 να έχει δηλωθεί σωστά ο σχετικός κωδικός, ενώ σε περίπτωση εργοταξιακής παροχής πρέπει να έχει καταχωριστεί και ο αντίστοιχος αριθμός παροχής.
Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να δουν τα νέα εκκαθαριστικά μέσα από την πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, με τους προσωπικούς τους κωδικούς, αμέσως μόλις ολοκληρωθεί η ανάρτησή τους. Δεν προβλέπεται επιπλέον έκπτωση για εφάπαξ εξόφληση, οπότε το βασικό όφελος για τους φορολογουμένους προκύπτει μόνο από τις θεσμοθετημένες μειώσεις και απαλλαγές.