Ανάσα για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, καθώς μέσα στον Απρίλιο αναμένεται να λάβουν νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ με μηδενικό φόρο, διορθώνοντας τα λάθη που τους χρέωσαν άδικα. Παράλληλα, όσοι έχουν ήδη πληρώσει την πρώτη δόση θα δουν τα ποσά είτε να επιστρέφονται είτε να συμψηφίζονται με άλλες οφειλές.
Οι διορθώσεις πραγματοποιούνται από την ΑΑΔΕ, βάσει τροπολογίας του υπουργείου Οικονομικών που παρατείνει την πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2026 και 2027 σε ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες επλήγησαν από πυρκαγιές, σεισμούς και πλημμύρες.
Την ίδια ώρα, ιδιοκτήτες που δεν έλαβαν την προβλεπόμενη έκπτωση 50% στον φόρο, λόγω λαθών ή παραλείψεων – κυρίως στον αριθμό παροχής ρεύματος – καλούνται να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 31 Ιουλίου, προκειμένου να διορθωθούν τα στοιχεία και να εφαρμοστεί η έκπτωση.
Ποια ακίνητα απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ
Σύμφωνα με τη ρύθμιση, πλήρη απαλλαγή για τα έτη 2026 και 2027 προβλέπεται για:
- Ακίνητα σε περιοχές της Αττικής που επλήγησαν από τις φονικές πυρκαγιές του Ιουλίου 2018, εφόσον υπάρχουν τα απαραίτητα έγγραφα αυτοψίας (δελτία επανελέγχου, εκθέσεις ή πρωτόκολλα επικινδυνότητας).
- Ακίνητα στην Περιφερειακή Ενότητα Κορινθίας που υπέστησαν ζημιές από τις πυρκαγιές του 2018, με αντίστοιχη τεκμηρίωση.
- Το σύνολο της ακίνητης περιουσίας θυμάτων των πυρκαγιών στις παραπάνω περιοχές.
- Ακίνητα στον οικισμό Αναργύρων του Δήμου Αμυνταίου στη Φλώρινα, καθώς και σε πολεοδομικά ανενεργούς οικισμούς σε Κοζάνη και Γρεβενά, λόγω κατολισθήσεων και απαλλοτριώσεων.
- Ακίνητα στη Βόρεια Εύβοια (Δήμοι Μαντουδίου–Λίμνης–Αγίας Άννας και Ιστιαίας–Αιδηψού) που επλήγησαν από τις πυρκαγιές του 2021.
Απαλλαγές και σε σεισμόπληκτες και πλημμυρόπληκτες περιοχές
Η απαλλαγή επεκτείνεται και σε ακίνητα που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές τα τελευταία χρόνια:
Σε περιοχές της Θεσσαλίας, της Κεντρικής και Δυτικής Μακεδονίας και της Στερεάς Ελλάδας που επλήγησαν από τον σεισμό της 3ης Μαρτίου 2021, εφόσον τα κτίρια έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνα ή ακατάλληλα.
Σε ακίνητα στην Κρήτη που επλήγησαν από τους σεισμούς του 2021.
Σε νησιά όπως η Σάμος, η Ικαρία και η Χίος, που επλήγησαν από σεισμό και πλημμύρες το 2020.
Σε όλα τα ακίνητα εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Σουφλίου στον Έβρο, στο πλαίσιο ενίσχυσης παραμεθόριων περιοχών.
Έκπτωση 50% για κύριες κατοικίες
Παράλληλα, προβλέπεται μείωση κατά 50% του φετινού ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς: έως 1.500 κατοίκους ή έως 1.700 κατοίκους σε παραμεθόριες περιοχές
εκτός Αττικής με αντικειμενική αξία έως 400.000 ευρώ.
Ωστόσο, η έκπτωση αυτή δεν εφαρμόστηκε σε αρκετές περιπτώσεις λόγω λαθών στα στοιχεία, γεγονός που καθιστά απαραίτητη την υποβολή διορθωτικής δήλωσης.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
- Έλεγχος του νέου εκκαθαριστικού που θα εκδοθεί μέσα στον Απρίλιο
- Υποβολή τροποποιητικής δήλωσης έως 31 Ιουλίου, όπου απαιτείται
- Διασταύρωση στοιχείων (όπως αριθμός παροχής ρεύματος) για αποφυγή απώλειας εκπτώσεων