Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» επιστρέφει μέσα στον Μάιο, με την πλατφόρμα αιτήσεων να αναμένεται να ανοίξει εντός του μήνα, φέρνοντας σημαντικές επιδοτήσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να προχωρήσουν σε ανακαίνιση. Με προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ, η νέα δράση στοχεύει να καλύψει έως και το 95% του κόστους, δίνοντας ανάσα σε νοικοκυριά και παράλληλα ώθηση στην αγορά κατοικίας.
Πότε ανοίγει η πλατφόρμα για το «Ανακαινίζω»;
Σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις, η πλατφόρμα αιτήσεων αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μέσα στον Μάιο του 2026. Η ενεργοποίηση του προγράμματος συνδέεται με την ολοκλήρωση των τεχνικών και θεσμικών διαδικασιών, μετά και την έγκριση του σχεδίου από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.
Το ενδιαφέρον αναμένεται ιδιαίτερα υψηλό, καθώς το πρόγραμμα είναι πολλαπλάσιο σε μέγεθος σε σχέση με το προηγούμενο, το οποίο είχε προϋπολογισμό μόλις 50 εκατ. ευρώ και κάλυψε περίπου 4.000 δικαιούχους. Στη νέα φάση, ο στόχος ανεβαίνει στις 20.000 κατοικίες.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και τι ποσοστά επιδότησης δίνονται;
Το «Ανακαινίζω» απευθύνεται κυρίως σε νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, τα οποία δεν διαθέτουν επαρκή ίδια κεφάλαια για να προχωρήσουν σε εργασίες ανακαίνισης.
Η επιδότηση κυμαίνεται από 70% έως και 95% του συνολικού κόστους, με τα υψηλότερα ποσοστά να αφορούν ευάλωτες κοινωνικές ομάδες. Σε αυτές περιλαμβάνονται άτομα με αναπηρία, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, μονογονεϊκά νοικοκυριά, νέοι ηλικίας 25 έως 35 ετών, καθώς και ιδιοκτήτες ακινήτων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.
Τα εισοδηματικά κριτήρια αναμένεται να κινηθούν στα ίδια επίπεδα με το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», διαμορφώνοντας ένα πλαίσιο που ευνοεί όσους έχουν πραγματική ανάγκη στήριξης.
Πόσα χρήματα δίνει το πρόγραμμα και τι καλύπτει;
Η επιδότηση υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο και φτάνει έως τα 300 ευρώ ανά τ.μ., με ανώτατο συνολικό ποσό περίπου τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Το πρόγραμμα αφορά ακίνητα έως 120 τετραγωνικά μέτρα.
Από τον συνολικό προϋπολογισμό, περίπου το 80% κατευθύνεται σε εργασίες επισκευής, όπως δομικές παρεμβάσεις και ανακαινίσεις, ενώ το υπόλοιπο 20% αφορά ενεργειακές αναβαθμίσεις, όπως θερμομόνωση ή αντικατάσταση κουφωμάτων.
Η φιλοσοφία του νέου κύκλου διαφοροποιείται αισθητά από προηγούμενα προγράμματα, δίνοντας έμφαση στις βασικές επισκευές, εκεί όπου εντοπίζεται και το μεγαλύτερο οικονομικό βάρος για τους ιδιοκτήτες.
Ποιες κατοικίες εντάσσονται στο «Ανακαινίζω»;
Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του νέου προγράμματος είναι η διεύρυνση των επιλέξιμων κατοικιών. Σε αντίθεση με παλαιότερα σχήματα, το «Ανακαινίζω» καλύπτει όχι μόνο κενά ακίνητα, αλλά και κύριες κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται.
Η στόχευση είναι διπλή: αφενός η βελτίωση της ποιότητας ζωής των ιδιοκτητών και αφετέρου η ενεργοποίηση κλειστών ακινήτων, ώστε να αυξηθεί η προσφορά στην αγορά και να περιοριστούν οι πιέσεις στα ενοίκια.
Ποια είναι η βασική προϋπόθεση για την επιδότηση;
Για να διατηρηθεί η επιδότηση, οι δικαιούχοι θα πρέπει να δεσμευτούν ότι το ακίνητο θα χρησιμοποιείται για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Αυτό μπορεί να γίνει είτε μέσω ενοικίασης είτε με χρήση ως κύρια κατοικία.
Η συγκεκριμένη πρόβλεψη εντάσσεται στη συνολική στρατηγική ενίσχυσης της αγοράς κατοικίας, με στόχο να αυξηθεί η διαθεσιμότητα και να δημιουργηθούν πιο σταθερές συνθήκες στην αγορά ενοικίων.
Γιατί το «Ανακαινίζω» θεωρείται κομβικό πρόγραμμα;
Με συνολικό προϋπολογισμό που αγγίζει τα 500 εκατ. ευρώ και χρηματοδότηση από 14 προγράμματα του ΕΣΠΑ 2021-2027, το «Ανακαινίζω» αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα εργαλεία στεγαστικής πολιτικής των τελευταίων ετών.
Η έμφαση στις επισκευές, η ένταξη περισσότερων κατηγοριών κατοικιών και τα υψηλά ποσοστά επιδότησης συνθέτουν ένα πρόγραμμα που φιλοδοξεί να κινητοποιήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες.
Σε μια περίοδο όπου η αγορά ακινήτων πιέζεται και τα ενοίκια παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, το νέο «Ανακαινίζω» δεν είναι απλώς μια επιδότηση. Είναι μια παρέμβαση με σαφή στόχο: να ανοίξουν περισσότερα σπίτια και να αλλάξει η εικόνα του οικιστικού αποθέματος στη χώρα.