Μετατίθεται για την 1η Απριλίου 2026 η έναρξη της υποχρεωτικής καταβολής των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, αντί της αρχικής πρόβλεψης για εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2026.
Η αλλαγή περιλαμβάνεται σε τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή και αφορά όλες τις μορφές μίσθωσης, δίνοντας επιπλέον χρόνο προσαρμογής τόσο στους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και στους ενοικιαστές.
Το μέτρο της υποχρεωτικής τραπεζικής πληρωμής των μισθωμάτων εντάσσεται στο ευρύτερο πακέτο κυβερνητικών παρεμβάσεων για την ενίσχυση της διαφάνειας στις συναλλαγές και τον περιορισμό της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ακίνητα.
Γιατί δόθηκε η παράταση
Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση της τροπολογίας, η μετάθεση της ημερομηνίας κρίθηκε αναγκαία ώστε να υπάρξει επαρκής χρόνος για την ολοκλήρωση των τεχνικών και οργανωτικών εργασιών που απαιτούνται για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συστήματος διασταύρωσης στοιχείων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών.
Όπως επισημαίνει το υπουργείο Οικονομικών, η καθολική εφαρμογή του μέτρου προϋποθέτει την αναβάθμιση των πληροφοριακών συστημάτων της φορολογικής διοίκησης, αλλά και των τραπεζικών υποδομών, ώστε να διασφαλιστεί η αξιόπιστη και απρόσκοπτη παρακολούθηση των συναλλαγών μεταξύ εκμισθωτών και μισθωτών.
Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Με την πλήρη εφαρμογή του μέτρου από την 1η Απριλίου 2026:
-
Όλα τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται μέσω τραπεζικού λογαριασμού
-
Οι πληρωμές σε μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται φορολογικά
-
Θα διευκολύνεται η αυτόματη διασταύρωση στοιχείων από την ΑΑΔΕ
-
Στόχος είναι ο περιορισμός των αδήλωτων μισθωμάτων και η αύξηση της φορολογικής συμμόρφωσης
Η τρίμηνη παράταση λειτουργεί ως «μεταβατική περίοδος», ώστε το νέο σύστημα να τεθεί σε εφαρμογή χωρίς τεχνικά προβλήματα και αιφνιδιασμούς, σε μια αγορά ακινήτων που ήδη βρίσκεται υπό έντονη πίεση.