Μέχρι το τέλος του έτους καλούνται να κινηθούν οι ενοικιαστές που διαπίστωσαν ότι η επιστροφή ενοικίου που έλαβαν ήταν μικρότερη από την αναμενόμενη ή ότι δεν υπήρξε καμία πίστωση στον τραπεζικό τους λογαριασμό. Η διαδικασία διόρθωσης είναι ανοικτή και γίνεται αποκλειστικά μέσω τροποποιητικής δήλωσης στην ΑΑΔΕ, με στόχο να αποκατασταθούν σφάλματα ή παραλείψεις στα στοιχεία που είχαν δηλωθεί αρχικά.
Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ενώ προβλέπεται επιπλέον επιστροφή έως 800 ευρώ και για φοιτητική κατοικία. Στις οικογένειες με παιδιά, το ποσό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, αυξάνοντας αισθητά το τελικό όφελος για τους δικαιούχους.
Το λάθος που «έκοψε» την επιστροφή
Το πιο συχνό σφάλμα που εντοπίστηκε κατά την εκκαθάριση αφορά τη λανθασμένη καταχώριση του μηνιαίου μισθώματος ως ετήσιου ποσού στο έντυπο Ε1. Σε αυτές τις περιπτώσεις, το σύστημα υπολόγισε την ενίσχυση ως το 1/12 ενός ήδη εξαιρετικά χαμηλού ποσού, με αποτέλεσμα πιστώσεις της τάξης των 20 ή 30 ευρώ, ακόμη και για κατοικίες με κανονικό μίσθωμα.
Τι ζητά να διορθωθεί η ΑΑΔΕ
Οι διορθώσεις που γίνονται δεκτές αφορούν κυρίως τη σωστή αναγραφή της ετήσιας δαπάνης ενοικίου στο Ε1, τη δήλωση ή επικαιροποίηση του IBAN, αλλά και την προσκόμιση δικαιολογητικών σε ειδικές περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο, όπως μισθώσεις από το Δημόσιο ή ανήλικους εκμισθωτές. Όλες οι αλλαγές πραγματοποιούνται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE.
Γιατί προέκυψαν χαμηλές επιστροφές
Η αυτόματη καταβολή της ενίσχυσης βασίστηκε αποκλειστικά στα στοιχεία που είχαν δηλώσει οι ίδιοι οι μισθωτές στη φορολογική τους δήλωση. Όπου υπήρχαν λάθη, ελλιπείς καταχωρίσεις ή εξαιρετικά χαμηλά δηλωθέντα ποσά, ο υπολογισμός της επιστροφής ήταν αντίστοιχα μειωμένος. Ο έλεγχος γίνεται με βάση την ετήσια δαπάνη κύριας κατοικίας (κωδικοί 811–816) ή φοιτητικής κατοικίας τέκνων (κωδικοί 817–822) και διασταυρώνεται με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη δήλωση του εκμισθωτή.
Πώς υποβάλλεται η τροποποιητική δήλωση
Η διαδικασία είναι απλή και πλήρως ψηφιακή. Ο φορολογούμενος εισέρχεται στο myAADE, ανοίγει τη δήλωση φορολογικού έτους 2024, επιλέγει «τροποποιητική δήλωση», ελέγχει και διορθώνει το πραγματικό ετήσιο ποσό ενοικίου και υποβάλλει εκ νέου τη δήλωση. Μετά την υποβολή, το σύστημα προχωρά αυτόματα σε νέο υπολογισμό της ενίσχυσης, μόλις ολοκληρωθούν οι απαραίτητες διασταυρώσεις.
Ποιο είναι το ανώτατο ποσό επιστροφής
Η επιστροφή διαμορφώνεται ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης και φτάνει έως 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς παιδιά, 850 ευρώ με ένα παιδί και 900 ευρώ με δύο παιδιά, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο. Για φοιτητική κατοικία προβλέπεται ξεχωριστή ενίσχυση έως 800 ευρώ.
Ποιοι είδαν πολύ χαμηλά ποσά
Η πλειονότητα των δικαιούχων έλαβε επιστροφές άνω των 100 ευρώ, ωστόσο ένα μικρό ποσοστό εισέπραξε ιδιαίτερα χαμηλά ποσά. Αυτό συνέβη κυρίως όταν το ενοίκιο επιμεριζόταν σε περισσότερους μισθωτές, όταν η μίσθωση κάλυπτε μόνο μέρος του έτους ή όταν είχαν δηλωθεί εξαιρετικά χαμηλά μισθώματα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, καταγράφηκαν δηλώσεις μηνιαίων ενοικίων από 5 έως 30 ευρώ για κατοικίες μεγάλου εμβαδού, γεγονός που περιόρισε δραστικά και το ύψος της επιστροφής.
Ειδικές περιπτώσεις και νέες ενισχύσεις
Για ειδικές περιπτώσεις απαιτείται η υποβολή δικαιολογητικών μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE. Παράλληλα, έχει ανακοινωθεί ειδικό καθεστώς επιστροφής ενοικίου για περίπου 50.000 δημόσιους λειτουργούς –εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και ένστολους– που υπηρετούν εκτός μεγάλων αστικών κέντρων, επίσης χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. Από το επόμενο έτος, προβλέπονται ακόμη μηνιαίες στεγαστικές ενισχύσεις για εργαζόμενους σε νησιωτικές, ορεινές και απομακρυσμένες περιοχές, καθώς και προγράμματα αξιοποίησης δημόσιων κτιρίων για τη στέγασή τους.
Για πληροφορίες και διευκρινίσεις, οι πολίτες μπορούν να επικοινωνούν με την ΑΑΔΕ στο 1521. Όσοι εντοπίζουν λάθη στη δήλωσή τους καλό είναι να κινηθούν άμεσα, ώστε να διορθώσουν τα στοιχεία τους και να συμπεριληφθούν στις επόμενες πληρωμές.