Ανοίγει παράθυρο σημαντικών ελαφρύνσεων στον ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, λίγες εβδομάδες πριν από την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών, που προγραμματίζεται για τις αρχές Μαρτίου. Οι μειώσεις μπορούν να προκύψουν τόσο από τη διόρθωση λαθών στο έντυπο Ε9 όσο και από την αξιοποίηση φορολογικών κινήτρων που προβλέπει η νομοθεσία. Η έγκαιρη τακτοποίηση εκκρεμοτήτων, σε συνδυασμό με την ασφάλιση της κατοικίας, μπορεί να μειώσει αισθητά το τελικό ποσό του φόρου και να «ελαφρύνει» το εκκαθαριστικό.
Τα λάθη στο Ε9 που αυξάνουν τον ΕΝΦΙΑ
Καθοριστικό ρόλο στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ παίζουν τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στο Ε9. Λάθη ή παραλείψεις μπορούν να οδηγήσουν σε άδικες επιβαρύνσεις, γι’ αυτό και οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως το τέλος Ιανουαρίου, χωρίς πρόστιμα. Στα πιο συχνά σφάλματα περιλαμβάνονται η λανθασμένη δήλωση της παλαιότητας του ακινήτου, η εσφαλμένη καταγραφή βοηθητικών χώρων, καθώς και ανακρίβειες στα στοιχεία των αγροτεμαχίων, οι οποίες συχνά «φουσκώνουν» τον τελικό φόρο.
Έκπτωση έως 20% μέσω ασφάλισης κατοικίας
Πρόσθετη μείωση στον ΕΝΦΙΑ μπορούν να εξασφαλίσουν όσοι έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών. Συγκεκριμένα, για ακίνητα φυσικών προσώπων που καλύπτονται για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα προβλέπεται έκπτωση 20%, εφόσον η αντικειμενική αξία δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.
Μειώσεις και απαλλαγές σε μικρούς οικισμούς
Παράλληλα, σε ισχύ παραμένει το ευνοϊκό καθεστώς για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς. Από το 2026 ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% για κατοικίες σε περιοχές με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, ενώ από το 2027 ο φόρος καταργείται πλήρως. Η ρύθμιση δεν ισχύει για την Περιφέρεια Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.
Πότε θα αναρτηθούν τα νέα εκκαθαριστικά
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, τα εκκαθαριστικά του φετινού ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν στις αρχές Μαρτίου, δίνοντας το στίγμα για τις φετινές φορολογικές επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών ακινήτων.