Η πλατφόρμα myPROPERTY τέθηκε σε λειτουργία από τις 14 Ιανουαρίου και θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 16 Φεβρουαρίου, δίνοντας τη δυνατότητα υποβολής αίτησης για μείωση του ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικίας. Μετά την ημερομηνία αυτή, καμία αίτηση δεν γίνεται δεκτή, ακόμη κι αν το ακίνητο πληροί όλες τις προϋποθέσεις.
Τι είναι το myPROPERTY και γιατί αφορά τον ΕΝΦΙΑ
Το myPROPERTY είναι η ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ μέσω της οποίας πραγματοποιούνται δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών. Παράλληλα, αποτελεί το μοναδικό κανάλι για την Αίτηση Χορήγησης Μείωσης ΕΝΦΙΑ Ασφαλισμένων Κατοικιών, η οποία γίνεται 100% online με κωδικούς Taxisnet.
Μέσω της πλατφόρμας, ο ιδιοκτήτης συσχετίζει το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με το δικαίωμα που έχει στο ακίνητο, ώστε να ενεργοποιηθεί η έκπτωση στον φόρο.
Ποια είναι η προθεσμία για τη μείωση ΕΝΦΙΑ 2025
Η αίτηση για τη μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών έχει συγκεκριμένο χρονικό παράθυρο. Ξεκίνησε στις 14 Ιανουαρίου και ολοκληρώνεται οριστικά στις 16 Φεβρουαρίου. Η προθεσμία είναι καταληκτική και δεν προβλέπεται παράταση, γεγονός που καθιστά αναγκαίο τον έγκαιρο έλεγχο των ασφαλιστηρίων και των στοιχείων του ακινήτου.
Πόση έκπτωση ΕΝΦΙΑ μπορείς να πετύχεις
Το ποσοστό μείωσης του ΕΝΦΙΑ εξαρτάται από την αντικειμενική αξία του ακινήτου και τη διάρκεια ασφάλισής του μέσα στο έτος.
Για κατοικίες με αξία έως 500.000 ευρώ, η έκπτωση φτάνει:
-
20% για ασφάλιση 12 μηνών
-
15% για 9 μήνες
-
10% για 6 μήνες
-
5% για 3 μήνες
Για ακίνητα με αξία άνω των 500.000 ευρώ, η μείωση μπορεί να φτάσει έως 10%, ανάλογα με τη διάρκεια της ασφάλισης. Ασφάλιση μικρότερη των τριών μηνών δεν δίνει δικαίωμα έκπτωσης.
Οι καλύψεις που είναι υποχρεωτικές
Για να εγκριθεί η μείωση ΕΝΦΙΑ, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτει σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά. Αν λείπει έστω και μία από αυτές τις καλύψεις, η αίτηση απορρίπτεται αυτόματα.
Παράλληλα, τα στοιχεία του ακινήτου πρέπει να είναι σωστά και πλήρως δηλωμένα στο Ε9, καθώς τυχόν ασυμφωνίες μπλοκάρουν τη διαδικασία.
Πώς γίνεται η αίτηση στο myPROPERTY
Η διαδικασία υποβολής είναι απλή και ολοκληρώνεται ψηφιακά. Ο ενδιαφερόμενος εισέρχεται στο myPROPERTY με τους κωδικούς Taxisnet, επιλέγει την αίτηση για έκπτωση ΕΝΦΙΑ και συσχετίζει το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με τα δικαιώματά του στο ακίνητο.
Αν το ασφαλιστήριο είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη, δηλώνονται επιπλέον οι ΑΦΜ των συνιδιοκτητών ή τρίτων προσώπων, εφόσον υπάρχουν. Οι εμπλεκόμενοι ενημερώνονται αυτόματα με email, ώστε να ολοκληρώσουν τη δική τους συσχέτιση. Χωρίς αυτή την ενέργεια, η μείωση δεν ενεργοποιείται.
Τι αλλάζει στη διαδικασία
Από φέτος, η αίτηση μπορεί να εμφανίζεται προσυμπληρωμένη, εφόσον οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν αποστείλει εγκαίρως τα στοιχεία τους στην ΑΑΔΕ. Σε αυτή την περίπτωση, ανακτώνται δεδομένα από την περσινή αίτηση και χρησιμοποιούνται επικαιροποιημένες πληροφορίες.
Ωστόσο, ακόμη και τότε, συνιστάται προσεκτικός έλεγχος ώστε οι καλύψεις και τα στοιχεία του ακινήτου να συμφωνούν πλήρως με το Ε9.
Πώς ελέγχεις αν πληροίς τις προϋποθέσεις
Πριν από τη λήξη της προθεσμίας, είναι κρίσιμο να διαπιστώσεις ότι το ασφαλιστήριο περιλαμβάνει και τις τρεις υποχρεωτικές καλύψεις, ότι οι μήνες ασφάλισης επαρκούν για το επιθυμητό ποσοστό έκπτωσης και ότι τα στοιχεία του ακινήτου είναι σωστά δηλωμένα.
Η πλατφόρμα Pricefox υπενθυμίζει ότι ο έλεγχος αυτός μπορεί να αποδειχθεί καθοριστικός, καθώς ένα μικρό λάθος αρκεί για να χαθεί η μείωση.