Από την 1η Μαΐου τίθεται σε ισχύ νέα ρύθμιση για τη διαδικασία έξωσης ενοικιαστών που δεν καταβάλλουν τα μισθώματα, με στόχο την επιτάχυνση των ενεργειών και τη μείωση των καθυστερήσεων που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες. Η ρύθμιση προβλέπει ότι ο ενοικιαστής οφείλει να αποχωρήσει από το ακίνητο μέσα σε 30 ημέρες από την επίδοση της διαταγής απόδοσης.
Με τη νέα διαδικασία το χρονοδιάγραμμα για την έκδοση αποφάσεων γίνεται αυστηρό. Ο δικηγόρος που αναλαμβάνει την υπόθεση υποχρεούται να εκδώσει τη διαταγή μέσα σε 20 ημέρες από την ανάληψη. Η πρόβλεψη καλύπτει τόσο τη διαταγή πληρωμής για τα οφειλόμενα μισθώματα όσο και τη διαταγή απόδοσης του μισθίου.
Οι αμοιβές των δικηγόρων καθορίζονται εκ των προτέρων. Ορίζονται στα 400 ευρώ για τη διαταγή πληρωμής και στα 300 ευρώ για τη διαδικασία απόδοσης του μισθίου. Τα ποσά καταβάλλονται προκαταβολικά μέσω του Δικηγορικού Συλλόγου.
Χρονοδιαγράμματα αποχώρησης από το ακίνητο
Μετά την επίδοση της διαταγής απόδοσης, ο ενοικιαστής υποχρεούται να παραδώσει το ακίνητο σε 20 ημέρες όταν η έξωση γίνεται λόγω ανεξόφλητων μισθωμάτων. Η προθεσμία διαμορφώνεται σε δύο μήνες σε περίπτωση λήξης της μίσθωσης.
Οργανωμένο πλαίσιο για τους δικηγόρους
Για την εφαρμογή του μέτρου δημιουργούνται ειδικά μητρώα δικηγόρων σε κάθε Πρωτοδικείο. Σε αυτά θα εγγράφονται νομικοί με επαγγελματική εμπειρία τουλάχιστον τεσσάρων ετών. Απαραίτητη προϋπόθεση αποτελεί η φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα, η απουσία πειθαρχικών κυρώσεων και η επιτυχής ολοκλήρωση εξειδικευμένων εκπαιδευτικών σεμιναρίων.
Η ανάθεση των υποθέσεων θα γίνεται με αυστηρή αλφαβητική σειρά, ώστε να εξασφαλίζεται διαφάνεια και να αποφεύγονται προνομιακές μεταχειρίσεις.
Δείτε το βίντεο