Η κυβέρνηση επιχειρεί να ενισχύσει το πλέγμα στήριξης απέναντι στην ακρίβεια και στις αυξήσεις των ενοικίων, με την επιστροφή ενοικίου να αποτελεί ένα από τα βασικά εργαλεία παρέμβασης στην αγορά κατοικίας. Οι αλλαγές που εξετάζονται επεκτείνουν τα όρια ένταξης, επιτρέποντας σε περισσότερους πολίτες να ενταχθούν στο μέτρο και να λάβουν οικονομική ενίσχυση έως και 800 ευρώ.
Ποιοι θα δουν μεγαλύτερο όφελος από την επιστροφή ενοικίου
Οι μεγαλύτεροι κερδισμένοι αναμένεται να είναι οι ενοικιαστές που έως τώρα βρίσκονταν οριακά πάνω από τα προηγούμενα εισοδηματικά όρια και αποκλείονταν από την ενίσχυση. Με τη νέα διεύρυνση των κριτηρίων, χιλιάδες νοικοκυριά θα μπορούν πλέον να υποβάλουν αίτηση και να λάβουν επιστροφή μέρους του ενοικίου που καταβάλλουν.
Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι να υπάρξει ουσιαστική ανακούφιση για εργαζόμενους και οικογένειες που ζουν σε περιοχές όπου τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα και σε τουριστικές περιοχές.
Παράλληλα, το μέτρο συνδέεται και με την προσπάθεια ενίσχυσης της επαγγελματικής κινητικότητας, καθώς επιχειρείται να δοθεί κίνητρο σε εργαζόμενους να μετακινηθούν ή να παραμείνουν σε περιοχές με αυξημένο στεγαστικό κόστος.
Πόσα χρήματα μπορούν να λάβουν οι δικαιούχοι
Το πλαίσιο της ενίσχυσης παραμένει στα ίδια επίπεδα με την προηγούμενη εφαρμογή του μέτρου.
Το ανώτατο ποσό της επιστροφής για την κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Ωστόσο, υπάρχει συγκεκριμένος περιορισμός, καθώς η συνολική ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Με αυτόν τον τρόπο, το ύψος της επιστροφής συνδέεται άμεσα με το πραγματικό ποσό ενοικίου που πληρώνει ο δικαιούχος κάθε μήνα.
Για παράδειγμα, κάποιος που δηλώνει χαμηλότερο ετήσιο ενοίκιο δεν θα μπορεί να λάβει το μέγιστο ποσό της ενίσχυσης, ακόμη κι αν πληροί τα υπόλοιπα κριτήρια.
Οι βασικές προϋποθέσεις για την ενίσχυση
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που βρίσκεται στο τραπέζι, βασική προϋπόθεση για την έγκριση της επιστροφής ενοικίου είναι η μισθωμένη κατοικία να βρίσκεται στην ίδια περιφερειακή ενότητα όπου εργάζεται ο δικαιούχος.
Παράλληλα, για να λάβει κάποιος το ανώτατο ποσό των 800 ευρώ, μαζί με τις προσαυξήσεις για τα παιδιά, θα πρέπει:
- το δηλωμένο μηνιαίο ενοίκιο να καλύπτει το απαιτούμενο ύψος,
- η μίσθωση να αφορά κύρια κατοικία,
- και το ενοίκιο να έχει καταβληθεί κανονικά για ολόκληρο το έτος.
Οι τελικές εγκρίσεις θα προκύψουν μέσα από ηλεκτρονικές διασταυρώσεις στοιχείων μεταξύ φορολογικών δηλώσεων, μισθωτηρίων και στοιχείων πληρωμών.
Πότε θα πληρωθεί η επιστροφή ενοικίου
Η καταβολή της επιστροφής ενοικίου προγραμματίζεται να πραγματοποιηθεί μέσα στο τελευταίο τρίμηνο του 2026 και ειδικότερα έως το τέλος Δεκεμβρίου.
Η πληρωμή θα γίνει εφάπαξ στους δικαιούχους που θα πληρούν τα νέα κριτήρια, μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων ελέγχων από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στις οριστικές αποφάσεις για τα νέα εισοδηματικά όρια και στον ακριβή αριθμό των πολιτών που θα ενταχθούν στο μέτρο, καθώς η στεγαστική κρίση παραμένει ένα από τα μεγαλύτερα οικονομικά προβλήματα για τα ελληνικά νοικοκυριά.