Μια σημαντική οικονομική «ανάσα» για χιλιάδες εργαζόμενους του Δημοσίου που υπηρετούν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους φέρνει η νέα ρύθμιση για τα ενοίκια, η οποία αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή τις επόμενες ημέρες. Το μέτρο αφορά κυρίως γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που εργάζονται στην περιφέρεια και καταβάλλουν υψηλά ποσά για τη στέγασή τους.
Το 2026 αποκτά ιδιαίτερο χαρακτήρα, καθώς οι δικαιούχοι θα λάβουν συνολικά τρεις επιστροφές ενοικίου. Η πρώτη αφορά αναδρομική καταβολή για τις μισθώσεις του 2024, ενώ οι άλλες δύο θα δοθούν το φθινόπωρο για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.
Ποιοι θα λάβουν την τριπλή επιστροφή ενοικίου
Δικαιούχοι του μέτρου είναι δημόσιοι λειτουργοί που υπηρετούν εκτός του τόπου μόνιμης διαμονής τους και αναγκάζονται να μισθώνουν κατοικία στην περιοχή όπου εργάζονται.
Η ρύθμιση καλύπτει:
- Γιατρούς του ΕΣΥ
- Νοσηλευτές
- Εκπαιδευτικούς της δημόσιας εκπαίδευσης
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η μισθωμένη κατοικία να βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο υπηρεσίας του δικαιούχου. Από το μέτρο εξαιρούνται όσοι υπηρετούν σε Αττική και Θεσσαλονίκη.
Πόσα χρήματα θα πάρουν οι δικαιούχοι
Η επιστροφή φτάνει έως τα 800 ευρώ για κύρια κατοικία, ενώ προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Το ποσό κάθε ενίσχυσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Αυτό σημαίνει ότι για να λάβει κάποιος το ανώτατο ποσό, θα πρέπει να καταβάλλει υψηλό μηνιαίο ενοίκιο καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Πότε θα γίνουν οι πληρωμές
Η πρώτη πληρωμή αφορά την αναδρομική επιστροφή για τα ενοίκια του 2024 και αναμένεται να πραγματοποιηθεί έως τις αρχές του καλοκαιριού.
Η καταβολή θα γίνει αυτόματα, χωρίς αίτηση, μέσω των στοιχείων που έχουν δηλωθεί στις φορολογικές δηλώσεις.
Στη συνέχεια, τον Νοέμβριο του 2026, θα πραγματοποιηθεί η διπλή επιστροφή για τα ενοίκια του 2025, με αποτέλεσμα αρκετοί δικαιούχοι να λάβουν συνολικά τρεις καταβολές μέσα στην ίδια χρονιά.
Τι πρέπει να δηλώσουν οι ενοικιαστές
Για να ενεργοποιηθεί η επιστροφή ενοικίου, θα πρέπει να έχει καταχωριστεί στην ΑΑΔΕ το ηλεκτρονικό μισθωτήριο του ακινήτου.
Παράλληλα, ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης θα πρέπει να έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση του έτους 2025, η οποία πρέπει να υποβληθεί έως τις 15 Ιουλίου 2026.
Σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας ή τροποποίησης της μίσθωσης, αρκεί να έχει δηλωθεί η τελευταία ενεργή σύμβαση.
Τα νέα εισοδηματικά όρια
Από φέτος αυξάνονται και τα εισοδηματικά όρια για τη χορήγηση της επιστροφής ενοικίου.
Για άγαμους χωρίς παιδιά το όριο ανεβαίνει στις 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ που ίσχυε μέχρι σήμερα.
Για έγγαμους το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται επιπλέον αύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Ποια περιουσιακά κριτήρια ισχύουν
Εκτός από τα εισοδηματικά όρια, εφαρμόζονται και περιουσιακά κριτήρια με βάση τα στοιχεία του ΕΝΦΙΑ.
Η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για άγαμους.
Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Με τη νέα παρέμβαση, το οικονομικό επιτελείο επιχειρεί να περιορίσει το βάρος της στεγαστικής κρίσης για εργαζόμενους σε κρίσιμες δημόσιες υπηρεσίες, ιδιαίτερα σε νησιωτικές και απομακρυσμένες περιοχές όπου το κόστος στέγασης έχει εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια.