Μετά το καλοκαίρι θα ξεκινήσει στην πράξη το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», καθώς οι οριστικές αιτήσεις για επιδότηση ανακαίνισης κατοικιών θα ανοίξουν από την 1η Σεπτεμβρίου 2026, παρότι η πλατφόρμα προελέγχου θα τεθεί σε λειτουργία στα τέλη Μαΐου μέσω του gov.gr. Το πρόγραμμα αφορά ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών και προβλέπει επιδότηση που μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα επιστρέψει στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.
Τι ανοίγει στα τέλη Μαΐου για το «Ανακαινίζω 2026»
Η πρώτη φάση του προγράμματος αφορά τον προέλεγχο των ενδιαφερόμενων ιδιοκτητών. Μέσω της ειδικής πλατφόρμας οι πολίτες θα μπορούν να διαπιστώσουν αν πληρούν τα βασικά κριτήρια επιλεξιμότητας, όπως τα εισοδηματικά όρια και τα στοιχεία του ακινήτου.
Παράλληλα, θα ξεκινήσει η διαδικασία προετοιμασίας των απαραίτητων δικαιολογητικών, ώστε οι αιτήσεις χρηματοδότησης να είναι έτοιμες όταν ανοίξει επίσημα το πρόγραμμα την 1η Σεπτεμβρίου.
Ποια δικαιολογητικά πρέπει να εκδώσουν οι ιδιοκτήτες
Καθοριστικό ρόλο για την ένταξη στο πρόγραμμα θα παίξουν δύο βασικά έγγραφα που θα πρέπει να εκδοθούν μέσα στο καλοκαίρι.
Το πρώτο είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το οποίο εκδίδεται από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή μετά από αυτοψία στο ακίνητο.
Το δεύτερο είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, δηλαδή ο πλήρης ψηφιακός φάκελος του ακινήτου, που εκδίδεται μέσω του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας από αρμόδιο μηχανικό.
Ποιες εργασίες επιδοτεί το πρόγραμμα
Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, το «Ανακαινίζω 2026» καλύπτει ευρύτερες παρεμβάσεις ανακαίνισης και όχι μόνο ενεργειακές εργασίες.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών, μόλις το 20% των συνολικών δαπανών θα πρέπει να αφορά ενεργειακή αναβάθμιση, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα μπορεί να διατεθεί για ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, εσωτερικές εργασίες, επισκευές και γενικές λειτουργικές παρεμβάσεις στο ακίνητο.
Η επιδότηση αναμένεται να φτάνει έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο συνολικό ποσό τις 36.000 ευρώ για κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα.
Ποια σπίτια μπορούν να μπουν στο «Ανακαινίζω 2026»
Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες που διαθέτουν οικοδομική άδεια έως το τέλος του 1990 και παραμένουν κλειστές για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Η αδράνεια του ακινήτου θα αποδεικνύεται μέσα από στοιχεία κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος και διασταυρώσεις στοιχείων από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του οικονομικού επιτελείου, περίπου 400.000 κλειστά διαμερίσματα στη χώρα θα μπορούσαν θεωρητικά να ενταχθούν στο μέτρο, ωστόσο η πρώτη φάση του προγράμματος αναμένεται να καλύψει περίπου 15.000 έως 20.000 ιδιοκτήτες.
Ποια είναι τα εισοδηματικά όρια
Για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα έχουν τεθεί συγκεκριμένα οικονομικά κριτήρια.
Το ετήσιο εισόδημα δεν θα πρέπει να ξεπερνά τις 25.000 ευρώ για άγαμους και τις 35.000 ευρώ για έγγαμους, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Επιπλέον, ο αιτών θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον το 50% της πλήρους κυριότητας ή της επικαρπίας του ακινήτου που θα ενταχθεί στο πρόγραμμα.
Τι υποχρεώσεις θα έχουν όσοι πάρουν την επιδότηση
Οι δικαιούχοι του προγράμματος δεν θα μπορούν να κρατήσουν το ακίνητο κλειστό μετά την ανακαίνιση, καθώς βασικός όρος είναι η διάθεσή του σε μακροχρόνια μίσθωση.
Το υπουργείο σχεδιάζει να επιβάλει πλαφόν στο ύψος του ενοικίου, ενώ το πρώτο μισθωτήριο θα πρέπει να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών ετών.
Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής αποχωρήσει νωρίτερα, ο ιδιοκτήτης θα υποχρεούται να προχωρήσει σε νέα μίσθωση για το υπόλοιπο διάστημα χωρίς αύξηση του ενοικίου.
Γιατί η κυβέρνηση ποντάρει στο «Ανακαινίζω 2026»
Το πρόγραμμα αποτελεί μία από τις βασικές κυβερνητικές παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και της έλλειψης διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση.
Στόχος είναι να επιστρέψουν στην αγορά χιλιάδες διαμερίσματα που παραμένουν κλειστά επί χρόνια, δίνοντας οικονομικό κίνητρο στους ιδιοκτήτες να τα αξιοποιήσουν και ταυτόχρονα αυξάνοντας την προσφορά κατοικιών σε μια περίοδο υψηλών ενοικίων και έντονης στεγαστικής πίεσης.