Μια νέα, ιδιαίτερα δυναμική παρέμβαση με σκοπό την άμεση ενίσχυση της προσφοράς διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά θέτει σε εφαρμογή η κυβέρνηση, επιχειρώντας να δώσει μια ανάσα στο μεγάλο πρόβλημα της στέγασης. Μέσα από το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο αναμένεται να παρουσιαστεί επίσημα τις επόμενες ημέρες και να ξεκινήσει εντός του Ιουνίου, ανοίγει ο δρόμος για την αξιοποίηση χιλιάδων ακινήτων που σήμερα παραμένουν ανενεργά.
Κύριος στόχος της συγκεκριμένης δράσης είναι να επιδοτηθούν ευρύτερες οικοδομικές εργασίες ανακαίνισης και όχι αποκλειστικά η ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, ώστε να καταστούν άμεσα κατοικήσιμα και να διατεθούν προς ενοικίαση ή πώληση χιλιάδες σπίτια που παραμένουν κλειστά.
Η φιλοσοφία του προγράμματος βασίζεται διεθνώς στην παραδοχή ότι η αύξηση της προσφοράς αποτελεί τον πιο αποτελεσματικό τρόπο για τη συγκράτηση των τιμών. Αντίθετα, η απλή ενίσχυση των στεγαστικών επιδομάτων, αν και μετριάζει προσωρινά το κόστος για τους δικαιούχους, τροφοδοτεί τελικά τη ζήτηση και εντείνει τις πληθωριστικές πιέσεις στην εγχώρια αγορά κατοικίας.
Τα «κλειδιά» των χρηματοδοτήσεων και τα αυξημένα όρια
Το νέο πρόγραμμα θα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό που αγγίζει τα 500 εκατομμύρια ευρώ και θα προσφέρει σημαντικά αυξημένη κάλυψη δαπανών σε σύγκριση με αντίστοιχες προσπάθειες του παρελθόντος.
-
Ποσοστό επιδότησης: Η κρατική ενίσχυση θα κυμαίνεται από 90% έως 95% του συνολικού κόστους των εργασιών.
-
Βασική χρηματοδότηση: Το ανώτατο όριο ορίζεται στις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, μια θεαματική αύξηση αν αναλογιστεί κανείς ότι στον προηγούμενο κύκλο οι επιλέξιμες δαπάνες δεν ξεπερνούσαν τις 10.000 ευρώ.
-
Προσαύξηση για παιδιά: Το ποσό θα αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο. Έτσι, για μια οικογένεια με δύο παιδιά, η συνολική επιδότηση μπορεί να φτάσει μέχρι και τις 46.000 ευρώ.
Οι σχεδιασμοί του υπουργείου προβλέπουν ότι το πρόγραμμα θα αφορά αποκλειστικά παλαιές κατοικίες με μέγεθος έως 120 τετραγωνικά μέτρα, ενώ το ύψος της χρηματοδότησης θα υπολογίζεται με ανώτατο πλαφόν τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Παράλληλα, θεσπίζονται διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια, επιτρέποντας σε πολύ περισσότερους ιδιοκτήτες να ενταχθούν στις ευεργετικές διατάξεις.
Οι δύο φάσεις υλοποίησης και οι προτεραιότητες
Η υλοποίηση του «Ανακαινίζω» θα εξελιχθεί ομαλά σε δύο διακριτές περιόδους. Κατά την πρώτη φάση, η οποία θα ενεργοποιηθεί τον Ιούνιο, θα πραγματοποιηθεί ο απαραίτητος έλεγχος για να επιλεγούν τα ακίνητα εκείνα που πληρούν τις τεχνικές και νομικές προϋποθέσεις. Στη δεύτερη φάση, η οποία προσδιορίζεται χρονικά για τον Σεπτέμβριο, οι εγκεκριμένοι ιδιοκτήτες θα κληθούν να υποβάλουν τις τελικές αιτήσεις ένταξης.
Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες από τα αρμόδια στελέχη, κατά τη διαδικασία της αξιολόγησης θα δοθεί απόλυτη προτεραιότητα στις κλειστές κατοικίες και, αφού ολοκληρωθεί αυτή η κατηγορία, θα εξεταστούν οι αιτήσεις για ακίνητα που ήδη κατοικούνται.
Στο νέο αυτό μοντέλο, το βάρος πέφτει καθαρά στην αισθητική και λειτουργική αναπαλαίωση. Εκτιμάται μάλιστα ότι το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά αμιγώς εργασίες ανακαίνισης (όπως μπάνια, δάπεδα, κουζίνες) και μόλις το 20% θα κατευθυνθεί σε δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης, εξασφαλίζοντας ότι τα σπίτια θα βγουν γρήγορα έτοιμα προς χρήση στην αγορά.