Η επόμενη γενιά του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου» αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή μετά την ολοκλήρωση του «Σπίτι μου 2», με τις αρμόδιες αρχές να εξετάζουν διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων, αύξηση των δικαιούχων και πιθανή ένταξη νεότερων ακινήτων. Στόχος είναι να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα που καταγράφηκαν στα προηγούμενα προγράμματα και να διευκολυνθεί η πρόσβαση περισσότερων πολιτών στην απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Τι αλλάζει στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3»;
Οι πρώτες πληροφορίες δείχνουν ότι το νέο πρόγραμμα θα κινηθεί στην ίδια φιλοσοφία με το «Σπίτι μου 2», προσφέροντας χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για αγορά πρώτης κατοικίας. Ωστόσο, εξετάζονται σημαντικές παρεμβάσεις στα κριτήρια συμμετοχής.
Μεταξύ των σεναρίων που βρίσκονται στο τραπέζι είναι η αύξηση των εισοδηματικών ορίων κατά 5.000 έως 10.000 ευρώ, ώστε να μπορέσουν να ενταχθούν περισσότερα νοικοκυριά που σήμερα μένουν εκτός προγράμματος. Παράλληλα, εξετάζεται η διατήρηση των προσαυξήσεων ανάλογα με τον αριθμό των προστατευόμενων τέκνων.
Θα μπορούν να αγοραστούν νεότερα ακίνητα;
Ένα από τα βασικά ζητήματα που απασχολούν το υπουργείο είναι η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών που πληρούν τα σημερινά κριτήρια.
Στο «Σπίτι μου 2» οι δικαιούχοι μπορούν να αγοράσουν ακίνητα με οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 2007, ενώ για συγκεκριμένες κατηγορίες ΑμεΑ το όριο έχει επεκταθεί έως το 2020. Για το «Σπίτι μου 3» εξετάζεται η δυνατότητα ένταξης κατοικιών που κατασκευάστηκαν την τελευταία δεκαετία ή και πενταετία, διευρύνοντας σημαντικά τις διαθέσιμες επιλογές.
Ποια είναι η εικόνα του «Σπίτι μου 2»;
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί στεγαστικά δάνεια ύψους περίπου 1,7 δισ. ευρώ για περισσότερα από 14.000 ακίνητα σε όλη τη χώρα. Η απορρόφηση των διαθέσιμων πόρων ξεπερνά το 88%, γεγονός που θεωρείται ένδειξη υψηλής ζήτησης.
Το μέσο ποσό δανείου ανέρχεται περίπου στις 120.000 ευρώ, ενώ η μέση επιφάνεια των κατοικιών που αποκτήθηκαν μέσω του προγράμματος φτάνει τα 89 τετραγωνικά μέτρα.
Ποιοι όροι χρηματοδότησης αναμένεται να διατηρηθούν;
Αν και οι τελικές αποφάσεις δεν έχουν ακόμη ανακοινωθεί, θεωρείται πιθανό να παραμείνουν βασικά χαρακτηριστικά που εφαρμόζονται ήδη στο «Σπίτι μου 2».
Σήμερα το ανώτατο ποσό χρηματοδότησης φτάνει τις 190.000 ευρώ και μπορεί να καλύψει έως το 90% της αξίας του ακινήτου. Το 50% του δανείου χρηματοδοτείται άτοκα μέσω κρατικών πόρων, ενώ το υπόλοιπο χορηγείται από τις τράπεζες με ευνοϊκούς όρους. Η διάρκεια αποπληρωμής μπορεί να φτάσει έως και τα 30 έτη.
Πότε αναμένονται οι ανακοινώσεις;
Το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στις επίσημες ανακοινώσεις του οικονομικού επιτελείου και των αρμόδιων υπουργείων. Με δεδομένο ότι το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει από τα σημαντικότερα ζητήματα για τα ελληνικά νοικοκυριά, το «Σπίτι μου 3» αναμένεται να αποτελέσει ένα από τα βασικά εργαλεία στεγαστικής πολιτικής της επόμενης περιόδου.
Οι τελικές λεπτομέρειες για τους δικαιούχους, τα εισοδηματικά όρια, τα ηλικιακά κριτήρια και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων αναμένεται να ξεκαθαρίσουν τους επόμενους μήνες, καθώς ολοκληρώνεται η αξιολόγηση των αποτελεσμάτων του «Σπίτι μου 2».