Ανοδική πορεία ακολουθούν οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών στις περισσότερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας, με τις μεγαλύτερες πιέσεις να καταγράφονται κυρίως σε νησιωτικές περιοχές και δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Κέρκυρα, Ρόδος και Ρέθυμνο βρίσκονται στην κορυφή της λίστας με τα ακριβότερα φοιτητικά ενοίκια, ενώ η Ρόδος εμφανίζει τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, η οποία φτάνει το 16,6%.
Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos Insights για το δεύτερο τρίμηνο του 2026, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών κινούνται ανοδικά στις περισσότερες περιοχές της χώρας σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025.
Η εικόνα, ωστόσο, χαρακτηρίζεται από σημαντικές διαφοροποιήσεις τόσο ως προς το ύψος των ζητούμενων ενοικίων όσο και ως προς τον ρυθμό αύξησής τους.
Πάνω από 13 ευρώ το τετραγωνικό σε Κέρκυρα, Ρόδο και Ρέθυμνο
Την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας μεταξύ των φοιτητουπόλεων καταγράφει η Κέρκυρα, όπου η τιμή διαμορφώνεται στα 13,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ακολουθεί σε ελάχιστη απόσταση η Ρόδος, με 13,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, και το Ρέθυμνο, με 13,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στην πρώτη πεντάδα βρίσκονται ακόμη τα Χανιά, με μέση ζητούμενη τιμή 12,9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, και το Ηράκλειο, με 12 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται, κατά κύριο λόγο, σε περιοχές όπου η φοιτητική ζήτηση συνυπάρχει με την έντονη τουριστική δραστηριότητα και τη ζήτηση για βραχυχρόνια ή εποχική μίσθωση.
Η Λαμία η οικονομικότερη φοιτητούπολη
Στον αντίποδα, η χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή καταγράφεται στη Λαμία, όπου το κόστος ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας ανέρχεται σε 6,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στις πιο προσιτές φοιτητουπόλεις συγκαταλέγονται επίσης το Αγρίνιο και η Δράμα, με 7,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς και οι Σέρρες και η Σάμος, με 7,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ακόμη και σε ορισμένες από αυτές τις οικονομικότερες περιοχές, πάντως, καταγράφονται ισχυρές ανατιμήσεις, γεγονός που δείχνει ότι οι πιέσεις στη φοιτητική στέγη δεν περιορίζονται αποκλειστικά στα μεγάλα αστικά κέντρα ή στους τουριστικούς προορισμούς.
Άλμα 16,6% στη Ρόδο
Τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις μέσες ζητούμενες τιμές καταγράφει η Ρόδος, με άνοδο 16,6% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025.
Ακολουθεί η Δράμα, όπου οι ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν κατά 15,2%, παρά το γεγονός ότι η πόλη παραμένει μεταξύ των οικονομικότερων επιλογών για φοιτητική κατοικία.
Σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται επίσης στη Χίο, με 13,1%, στην Καστοριά, με 12,3%, και στο Ηράκλειο, με 12%.
Διψήφια άνοδο εμφανίζει και το Ρέθυμνο, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 10% μέσα σε έναν χρόνο.
Μειώσεις σε Σπάρτη, Αγρίνιο και Τρίκαλα
Αντίθετη πορεία ακολουθούν ορισμένες φοιτητουπόλεις, στις οποίες οι μέσες ζητούμενες τιμές υποχώρησαν.
Η μεγαλύτερη μείωση καταγράφεται στη Σπάρτη, όπου οι τιμές μειώθηκαν κατά 8,6%.
Πτώση 2,2% σημειώνεται στο Αγρίνιο, ενώ οριακή μείωση 0,6% καταγράφεται στα Τρίκαλα.
Σταθερές παρέμειναν οι τιμές σε Βόλο, Πάτρα, Ρίο και Κατερίνη, χωρίς μεταβολή σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους.
Η εικόνα στις μεγάλες φοιτητουπόλεις
Στην Πάτρα, στον Βόλο, στη Λάρισα και στα Ιωάννινα, η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στη Λάρισα καταγράφεται ετήσια αύξηση 5,7%, ενώ στα Ιωάννινα η άνοδος ανέρχεται σε 3%. Αντίθετα, σε Πάτρα και Βόλο οι τιμές παρέμειναν αμετάβλητες.
Στη Χαλκίδα η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται σε 10,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά 7,1%, ενώ στην Αλεξανδρούπολη διαμορφώνεται στα 11,3 ευρώ, με ετήσια άνοδο 5,8%.
Πανελλήνιες 2026: Δεύτερη ανάγνωση στα στατιστικά των Βάσεων Εισαγωγής – Οι 10 πρώτες σχολές επιλογής
Στην Καλαμάτα, η τιμή φτάνει τα 11,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας αύξηση 7,1%.
Ανοδική αλλά ανομοιογενής η αγορά
Τα στοιχεία αποτυπώνουν μία συνολικά ανοδική, αλλά έντονα ανομοιογενή εικόνα στην αγορά της φοιτητικής κατοικίας.
Οι υψηλότερες τιμές εξακολουθούν να εντοπίζονται σε πόλεις και νησιά με ισχυρή τουριστική δραστηριότητα, όπου οι διαθέσιμες κατοικίες καλούνται να καλύψουν ταυτόχρονα τις ανάγκες φοιτητών, μόνιμων κατοίκων, εργαζομένων και επισκεπτών.
Την ίδια στιγμή, οι μεγάλες αυξήσεις σε πιο προσιτές πόλεις, όπως η Δράμα και η Καστοριά, δείχνουν ότι η άνοδος των ενοικίων αποκτά πλέον ευρύτερα γεωγραφικά χαρακτηριστικά.
Αναλυτικά οι μέσες ζητούμενες τιμές ανά πόλη
Κέρκυρα: 13,4 ευρώ/τ.μ. – Ετήσια μεταβολή: +0,8%
Ρόδος: 13,3 ευρώ/τ.μ. – +16,6%
Ρέθυμνο: 13,2 ευρώ/τ.μ. – +10%
Χανιά: 12,9 ευρώ/τ.μ. – +4,7%
Ηράκλειο: 12 ευρώ/τ.μ. – +12%
Αλεξανδρούπολη: 11,3 ευρώ/τ.μ. – +5,8%
Καλαμάτα: 11,2 ευρώ/τ.μ. – +7,1%
Χαλκίδα: 10,7 ευρώ/τ.μ. – +7,1%
Βόλος: 10 ευρώ/τ.μ. – 0%
Λάρισα: 10 ευρώ/τ.μ. – +5,7%
Ιωάννινα: 10 ευρώ/τ.μ. – +3%
Πάτρα: 10 ευρώ/τ.μ. – 0%
Χίος: 9,8 ευρώ/τ.μ. – +13,1%
Πρέβεζα: 9 ευρώ/τ.μ. – +9,8%
Φλώρινα: 8,9 ευρώ/τ.μ. – +1,6%
Ξάνθη: 8,8 ευρώ/τ.μ. – +3,7%
Τρίκαλα: 8,5 ευρώ/τ.μ. – -0,6%
Κομοτηνή: 8,5 ευρώ/τ.μ. – +3%
Καβάλα: 8,4 ευρώ/τ.μ. – +5%
Κατερίνη: 8,3 ευρώ/τ.μ. – 0%
Λέσβος: 8,3 ευρώ/τ.μ. – +4,1%
Ρίο: 8,3 ευρώ/τ.μ. – 0%
Καρδίτσα: 8,1 ευρώ/τ.μ. – +0,2%
Σπάρτη: 8 ευρώ/τ.μ. – -8,6%
Αίγιο: 7,5 ευρώ/τ.μ. – +0,9%
Καστοριά: 7,4 ευρώ/τ.μ. – +12,3%
Σέρρες: 7,3 ευρώ/τ.μ. – +4,7%
Σάμος: 7,3 ευρώ/τ.μ. – +4,3%
Δράμα: 7,2 ευρώ/τ.μ. – +15,2%
Αγρίνιο: 7,2 ευρώ/τ.μ. – -2,2%
Λαμία: 6,8 ευρώ/τ.μ. – +5,5%