Αντιμέτωποι με αυστηρές προθεσμίες και κρίσιμες διαδικασίες βρίσκονται οι δανειολήπτες των οποίων η περιουσία κινδυνεύει να οδηγηθεί σε αναγκαστική εκτέλεση. Ένα λάθος, μια καθυστέρηση ή ακόμη και μια προφορική διαβεβαίωση ότι «ο πλειστηριασμός έχει παγώσει» μπορεί να αποδειχθεί καθοριστική, εάν δεν υπάρχει επίσημη και γραπτή επιβεβαίωση.
Η διαδικασία απαιτεί έγκαιρη κινητοποίηση, καθώς τα περιθώρια αντίδρασης του οφειλέτη εξαρτώνται από το στάδιο στο οποίο βρίσκεται η αναγκαστική εκτέλεση και από το είδος της νομικής παράβασης που επικαλείται.
Η προθεσμία των 45 ημερών
Ένα από τα σημαντικότερα σημεία που πρέπει να γνωρίζει ένας οφειλέτης αφορά την ανακοπή κατά της εκτέλεσης. Σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, η ανακοπή πρέπει να ασκηθεί μέσα σε 45 ημέρες από την ημέρα της κατάσχεσης. Ωστόσο, δεν ισχύει μία ενιαία προθεσμία για κάθε προσβολή της διαδικασίας. Ανάλογα με το στάδιο της εκτέλεσης και τον λόγο της ανακοπής, μπορεί να προβλέπονται διαφορετικές προθεσμίες.
Γι’ αυτό, η ημερομηνία επίδοσης ή κατάσχεσης δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ως τυπική λεπτομέρεια. Η άμεση εξέταση της υπόθεσης από δικηγόρο είναι απαραίτητη, προκειμένου να διαπιστωθεί ποια ένδικα μέσα είναι διαθέσιμα και μέσα σε ποια χρονικά περιθώρια.
Η «παγίδα» των προφορικών υποσχέσεων
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στις διαπραγματεύσεις με τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers) και funds.
Μια τηλεφωνική επικοινωνία ή μια προφορική διαβεβαίωση ότι «θα εξεταστεί η ρύθμιση» ή ότι «ο πλειστηριασμός θα παγώσει» δεν θα πρέπει να θεωρείται από μόνη της επαρκής διασφάλιση.
Ο οφειλέτης θα πρέπει να ζητά γραπτή ενημέρωση για:
- την αποδοχή της προτεινόμενης ρύθμισης,
- τους ακριβείς όρους της συμφωνίας,
- τυχόν απαιτούμενη προκαταβολή,
- την αναστολή ή ματαίωση του πλειστηριασμού,
- τις ενέργειες που πρέπει να πραγματοποιηθούν από την πλευρά του.
Το γεγονός ότι βρίσκονται σε εξέλιξη διαπραγματεύσεις δεν σημαίνει απαραίτητα ότι όλες οι πράξεις της αναγκαστικής εκτέλεσης έχουν ανασταλεί.
Εξωδικαστικός μηχανισμός: Ένα ακόμη διαθέσιμο εργαλείο
Οι δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν προβλήματα στην εξυπηρέτηση των οφειλών τους μπορούν, εφόσον πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, να εξετάσουν την ένταξή τους στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών.
Ο μηχανισμός αφορά οφειλές προς το Δημόσιο, ασφαλιστικούς φορείς, τράπεζες και διαχειριστές δανείων και μπορεί να προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ρύθμισης.
Μεταξύ άλλων, προβλέπονται:
- έως 240 δόσεις για οφειλές προς Δημόσιο και ασφαλιστικούς φορείς,
- έως 420 δόσεις για οφειλές προς τράπεζες και servicers,
- δυνατότητα διαγραφής μέρους της οφειλής, τόκων, προστίμων ή προσαυξήσεων, ανάλογα με την περίπτωση,
- δυνατότητα αναστολής μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης, όταν πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις και τηρείται η ρύθμιση.
Για όσους έχουν ήδη προγραμματισμένο πλειστηριασμό, είναι ιδιαίτερα σημαντικό να εξετάσουν άμεσα εάν μπορούν να αξιοποιήσουν τον εξωδικαστικό μη