Τα σχέδιά της για τη μετατροπή του ιστορικού κτήματος Καμπά στην Κάντζα σε μια νέα μεγάλης κλίμακας αστική ανάπτυξη, με επίκεντρο ένα σύγχρονο campus γραφείων, χώρους πρασίνου, πολιτισμού και αναψυχής, παρουσίασε η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand.
Tο παλαιότερο σχέδιο για τη δημιουργία ενός mall έδωσε τη θέση του σε εκείνον για το Cambas Gardens, ένα συγκρότημα μεικτών χρήσεων με διάσπαση της δόμησης σε επιμέρους κτιριακές ενότητες, ανάμεσα στις οποίες θα αναπτύσσονται ελεύθεροι και κοινόχρηστοι χώροι.
Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, δεδομένου ότι βρίσκεται περίπου πέντε λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Προαστιακού Παιανία – Κάντζα και έχει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό.
Όπως αναφέρεται από την Dimand το masterplan οργανώνεται γύρω από τέσσερις άξονες: την εργασία, τον δημόσιο χώρο, την πολιτιστική κληρονομιά και την τοπική κοινότητα, με το Cambas Gardens να σχεδιάζεται ως ένας «αστικός συνδετήρας» μεταξύ της ανάπτυξης και της ευρύτερης περιοχής.
Το σχέδιο για την ανάπλαση
Η κύρια ανάπτυξη οργανώνεται σε τρία Οικοδομικά Τετράγωνα (Ο.Τ) συνολικής έκτασης περίπου 157,6 στρεμμάτων, με προβλεπόμενη δόμηση περίπου 89.100 τμ:
- Το μεγαλύτερο τμήμα είναι το Ο.Τ. 1, έκτασης περίπου 132,8 στρεμμάτων και με προβλεπόμενη δόμηση περίπου 79.700 τ.μ. Εκεί εξετάζεται η ανάπτυξη του βασικού campus γραφείων, μαζί με συμπληρωματικές χρήσεις και παροχές που θα υποστηρίζουν την καθημερινή λειτουργία του.
- Το Ο.Τ. 2, έκτασης περίπου 23,4 στρεμμάτων, περιλαμβάνει το ιστορικό συγκρότημα του πρώην εργοστασίου οινοποιίας Καμπά. Η προβλεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε περίπου 9.375 τ.μ., από τα οποία περίπου 3.684 τ.μ. αφορούν διατηρητέα κτίσματα που προβλέπεται να αποκατασταθούν και να αναδειχθούν.
- Στο Ο.Τ. 3, έκτασης περίπου 1,34 στρεμμάτων, βρίσκεται το υφιστάμενο κτίριο του παλαιού Σιδηροδρομικού Σταθμού Κάντζας. Προβλέπεται η αποκατάσταση του κτιρίου, επιφάνειας περίπου 45 τ.μ., με επιτρεπόμενες χρήσεις πολιτιστικών εγκαταστάσεων και αναψυκτηρίου.
Σημαντικό μέρος του σχεδιασμού αφορά το πράσινο και τους κοινόχρηστους χώρους. Προβλέπεται η διαμόρφωση παραδοσιακού τοπίου αμπελώνων, σε σύνδεση με την ιστορία του Κτήματος, καθώς και λοφώδους τοπίου με ελαιώνες, χώρους καλλιέργειας και αναψυχής. Η φύτευση τοπικών ειδών και η δημιουργία στοιχείων σκίασης εντάσσονται στον σχεδιασμό για τη φυσική σκίαση, τη βελτίωση του μικροκλίματος και την ενίσχυση της βιοποικιλότητας.
Σημείο αναφοράς προβλέπεται να αποτελέσει μια κεντρική πλατεία, η οποία θα μπορεί να φιλοξενεί εκδηλώσεις, γευσιγνωσίες κρασιού, εργαστήρια και πολιτιστικά συνέδρια. Προβλέπονται επίσης αθλητικοί χώροι, χώροι παιχνιδιού και κοινωνικοποίησης, με δυνατότητα δημιουργίας παιδικών χαρών και skate park, καθώς και κοινοτικός λαχανόκηπος με χώρους συγκέντρωσης που θα μπορούν να χρησιμοποιούνται και για δημοτικές εκδηλώσεις.