Η ΑΑΔΕ επανεκκινεί τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων για οφειλές προς το Δημόσιο, με 56 περιπτώσεις να έχουν ενταχθεί στον προγραμματισμό έως και τον Δεκέμβριο. Η διαδικασία αφορά σε ακίνητα σε πολλές περιοχές της χώρας και λειτουργεί ως μέτρο αναγκαστικής είσπραξης απέναντι σε μεγαλοοφειλέτες της Εφορίας.
Η έναρξη των πλειστηριασμών συμπίπτει με την περίοδο κατά την οποία παραμένει διαθέσιμη η ρύθμιση έως 72 δόσεων για παλαιές φορολογικές οφειλές. Η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2026.
Μέχρι σήμερα, η συμμετοχή στη ρύθμιση κινείται χαμηλότερα από ό,τι είχε αρχικά εκτιμηθεί. Το οικονομικό επιτελείο αναμένει μεγαλύτερη προσέλευση όσο πλησιάζει η καταληκτική ημερομηνία, ενώ οι πλειστηριασμοί αυξάνουν την πίεση σε όσους διατηρούν ληξιπρόθεσμα χρέη.
Οι προϋποθέσεις για τη ρύθμιση των 72 δόσεων
Για την υπαγωγή στις 72 δόσεις των οφειλών που είχαν βεβαιωθεί έως το τέλος του 2023, οι φορολογούμενοι πρέπει πρώτα να έχουν τακτοποιήσει τις νεότερες οφειλές τους.
Συγκεκριμένα, τα χρέη που βεβαιώθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2024 και μετά πρέπει είτε να έχουν εξοφληθεί είτε να έχουν ενταχθεί στην πάγια ρύθμιση. Η υποχρέωση αυτή δυσκολεύει όσους έχουν δημιουργήσει νέα ληξιπρόθεσμα υπόλοιπα και χρειάζονται διαθέσιμη ρευστότητα για να ρυθμίσουν τις παλαιότερες οφειλές τους.
Η φορολογική διοίκηση χρησιμοποιεί τα αναγκαστικά μέτρα είσπραξης για περιπτώσεις στις οποίες δεν διευθετούνται οι οφειλές. Ο πλειστηριασμός αποτελεί το τελικό στάδιο αυτής της διαδικασίας.
Επτά πλειστηριασμοί από σήμερα
Ο πρώτος κύκλος περιλαμβάνει επτά ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, με ακίνητα στη Μύκονο, στην Αθήνα και στη Μαγούλα.
Στο Λειβάδι και στο Καλό Λειβάδι Μυκόνου πρόκειται να εκπλειστηριαστούν ακίνητα επιφάνειας 2.873,98 και 5.852,98 τετραγωνικών μέτρων. Οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονται από 59.000 έως 553.000 ευρώ.
Στα Βουνάκια Μυκόνου περιλαμβάνεται περιμανδρωμένος αγρός 4.400,40 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 370.000 ευρώ. Στον Νέο Κόσμο βγαίνει σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό οικόπεδο με πολυώροφο κτίριο, με πρώτη προσφορά 1,247 εκατ. ευρώ.
Στη Μαγούλα, ο προγραμματισμός αφορά μεζονέτα 167 τ.μ. σε οικόπεδο 478 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 433.000 ευρώ.
Το πρόγραμμα των πλειστηριασμών έως τον Δεκέμβριο
Στις 17 Σεπτεμβρίου έχουν οριστεί εννέα πλειστηριασμοί στην Προσοτσάνη Δράμας. Στον κατάλογο περιλαμβάνονται οικόπεδα, αγροτεμάχια, παλαιά κατοικία και αποθήκη, με τιμές εκκίνησης από 1.000 έως 20.000 ευρώ.
Ακολουθεί, στις 14 Οκτωβρίου πλειστηριασμός οικοπέδου 225,42 τ.μ. με πολυώροφο κτήριο στο Κερατσίνι. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 778.000 ευρώ.
Στις 4 Νοεμβρίου είναι προγραμματισμένος πλειστηριασμός αγροτεμαχίου 9.000 τ.μ. στο Καβαλλάρι του Δήμου Λαγκαδά, με τιμή εκκίνησης 47.500 ευρώ.
Η μεγαλύτερη συγκέντρωση υποθέσεων καταγράφεται στις 11 Νοεμβρίου, όταν έχουν προγραμματιστεί 14 πλειστηριασμοί σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή, Κολωνό, Άγιο Βασίλειο και Χανιά. Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 4.800 ευρώ και φθάνουν έως 595.200 ευρώ.
Στις 18 Νοεμβρίου ακολουθούν 17 ακόμη ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί. Η πλειονότητα αφορά αγροτεμάχια στη Χαλκιδική, ενώ περιλαμβάνονται και επαγγελματικά ακίνητα. Οι τιμές πρώτης προσφοράς φθάνουν έως 365.000 ευρώ.
Τρεις επιπλέον πλειστηριασμοί έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα για τις 25 Νοεμβρίου. Τον Δεκέμβριο προβλέπεται η εκποίηση επαγγελματικής στέγης 299 τ.μ. στον Πειραιά, με αρχική τιμή 327.000 ευρώ.
Ο προγραμματισμός ολοκληρώνεται στις 16 Δεκεμβρίου με τρία ακίνητα στο Ηράκλειο Κρήτης, όπου η υψηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς ανέρχεται σε 697.750 ευρώ.
Η διαδικασία πριν από τον πλειστηριασμό
Πριν από την εκποίηση ενός ακινήτου, η φορολογική διοίκηση προχωρά σε κατάσχεση. Κατά κανόνα, πριν αρχίσει η αναγκαστική εκτέλεση, ο φορολογούμενος λαμβάνει ατομική ειδοποίηση για την καταβολή της οφειλής.
Διαφορετική είναι η διαδικασία για κατασχέσεις χρηματικών ποσών, καθώς σε αυτές τις περιπτώσεις δεν απαιτείται προηγούμενη ατομική ειδοποίηση.
Η ΑΑΔΕ μπορεί να επισπεύσει τα μέτρα όταν διαπιστώνει κίνδυνο για την είσπραξη των οφειλών, λαμβάνοντας ενέργειες που αποσκοπούν στη διασφάλιση των απαιτήσεων του Δημοσίου.