Η επιστροφή ενοικίου 2026 καταβάλλεται έως το τέλος Νοεμβρίου, με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια και βασικό ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, το οποίο αυξάνεται ανάλογα με τα εξαρτώμενα παιδιά. Η ενίσχυση υπολογίζεται αυτόματα από τα φορολογικά στοιχεία, χωρίς ξεχωριστή αίτηση. Γι’ αυτό, ένα λανθασμένο ποσό ενοικίου ή η απουσία δηλωμένου IBAN μπορεί να επηρεάσει την πληρωμή.
Η φετινή καταβολή αφορά τα μισθώματα που καταβλήθηκαν το 2025. Το ποσό αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο της ετήσιας δαπάνης, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις και μέχρι το αντίστοιχο πλαφόν.
Ποιο λάθος στη δήλωση μπορεί να μειώσει την επιστροφή;
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στο ποσό που έχει καταχωριστεί ως ετήσια δαπάνη ενοικίου. Η αναγραφή του μηνιαίου μισθώματος στη θέση του ετήσιου μπορεί να οδηγήσει σε πολύ μικρότερη ενίσχυση.
Για παράδειγμα, ενοίκιο 700 ευρώ τον μήνα αντιστοιχεί σε 8.400 ευρώ τον χρόνο, εφόσον η μίσθωση καλύπτει ολόκληρο το έτος. Το ένα δωδέκατο αυτής της δαπάνης είναι 700 ευρώ. Εάν, όμως, έχουν δηλωθεί μόλις 700 ευρώ ως ετήσιο ποσό, ο αντίστοιχος υπολογισμός δίνει 58,33 ευρώ.
Αντίστοιχα, όταν η μίσθωση διήρκεσε λιγότερους από 12 μήνες, λαμβάνεται υπόψη η συνολική δαπάνη για το διάστημα αυτό. Ενοίκιο 700 ευρώ για έξι μήνες σημαίνει ετήσια καταβολή 4.200 ευρώ και επιστροφή 350 ευρώ, εφόσον πληρούνται τα κριτήρια.
Ποια είναι τα νέα εισοδηματικά όρια για το 2026;
Για τους άγαμους, το εισοδηματικό όριο αυξήθηκε από τις 20.000 στις 25.000 ευρώ. Για τους έγγαμους και τα μέρη συμφώνου συμβίωσης διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, από 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, έναντι 4.000 ευρώ προηγουμένως.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο ανέρχεται στις 39.000 ευρώ, από 31.000 ευρώ, και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί μετά το πρώτο.
Στον έλεγχο λαμβάνεται υπόψη το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, όπως ορίζεται στη νομοθεσία: φορολογούμενο και απαλλασσόμενο, πραγματικό και τεκμαρτό. Οι αυξήσεις ισχύουν για τις επιστροφές του 2026 και των επόμενων ετών.
Πόσα χρήματα δικαιούνται οι ενοικιαστές;
Για την κύρια κατοικία, η επιστροφή φτάνει έως τα 800 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση του ανώτατου ορίου κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Το πλαφόν, επομένως, ανεβαίνει στα 850 ευρώ για ένα παιδί και στα 900 ευρώ για δύο παιδιά.
Η αύξηση του πλαφόν δεν σημαίνει ότι καταβάλλεται αυτόματα μεγαλύτερο ποσό. Η επιστροφή εξακολουθεί να υπολογίζεται στο 1/12 του ετήσιου ενοικίου.
Για τη φοιτητική κατοικία, προβλέπεται επιστροφή έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις. Έτσι, μια οικογένεια μπορεί να δικαιούται ενίσχυση τόσο για την κύρια όσο και για τη φοιτητική στέγη.
Πότε ισχύει το όριο των 1.600 ευρώ με προσαύξηση 100 ευρώ ανά παιδί;
Το ποσό των 1.600 ευρώ με προσαύξηση 100 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο αφορά την ειδική ρύθμιση επιστροφής δύο ενοικίων για συγκεκριμένες κατηγορίες εκπαιδευτικών και υγειονομικού προσωπικού που υπηρετούν στην περιφέρεια.
Δεν αποτελεί γενικό κανόνα για κάθε νοικοκυριό που νοικιάζει δύο κατοικίες. Στην ειδική αυτή ρύθμιση, το όριο αφορά το συνολικό άθροισμα της τακτικής και της πρόσθετης ενίσχυσης.
Ποιο περιουσιακό κριτήριο εφαρμόζεται;
Για την κύρια κατοικία, η συνολική αξία της οικογενειακής ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο. Το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Η αξία προσδιορίζεται από την πράξη υπολογισμού ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής. Για τη φοιτητική κατοικία δεν εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο, παραμένει όμως ο εισοδηματικός έλεγχος.
Πού δηλώνεται το IBAN για την πληρωμή;
Οι δικαιούχοι πρέπει να έχουν γνωστοποιήσει τον τραπεζικό λογαριασμό τους στην ΑΑΔΕ. Ο έλεγχος και η καταχώριση γίνονται στο myAADE, στη διαδρομή «Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού IBAN», ή στο myAADEapp, στην επιλογή «Στοιχεία Επικοινωνίας → IBAN».
Παράλληλα, χρειάζεται συμφωνία των στοιχείων της φορολογικής δήλωσης με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο, ως προς την κατοικία και τη δαπάνη μίσθωσης. Για απορίες σχετικά με την επιστροφή, οι φορολογούμενοι μπορούν να απευθύνονται στην υπηρεσία my1521.