ΑΑΔΕ: Αλλάζουν όλα στα μισθωτήρια – Νέες προθεσμίες και διαδικασίες για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Μια νέα εποχή για τις δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων ξεκίνησε από τη Δευτέρα, καθώς τέθηκαν σε εφαρμογή σημαντικές αλλαγές που επηρεάζουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες, συνιδιοκτήτες και ενοικιαστές σε όλη τη χώρα. Με απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργου Πιτσιλή, η διαδικασία εκσυγχρονίζεται με στόχο την εκκαθάριση του αρχείου και την προετοιμασία για το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.).

Η νέα προθεσμία των 30 ημερών 

Η πιο σημαντική αλλαγή αφορά τη διαδικασία αποδοχής των μισθωτηρίων.

Ο ενοικιαστής και οι τυχόν συνιδιοκτήτες λαμβάνουν άμεση ειδοποίηση μέσω email και στη θυρίδα «Τα Μηνύματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE.
Από τη στιγμή της ειδοποίησης, έχουν στη διάθεσή τους προθεσμία 30 ημερών για να αποδεχτούν ή να απορρίψουν ψηφιακά τη δήλωση. Σε περίπτωση απόρριψης, είναι υποχρεωμένοι να αναφέρουν τους λόγους.
ΠΡΟΣΟΧΗ: Εάν η προθεσμία των 30 ημερών παρέλθει χωρίς καμία ενέργεια από την πλευρά του ενοικιαστή ή των συνιδιοκτητών, η δήλωση μίσθωσης θεωρείται αυτόματα αποδεκτή.

Η Κρίσιμη Ημερομηνία της 30ής Ιουνίου

Για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων και την ομαλή μετάβαση στο νέο σύστημα, η ΑΑΔΕ παρέχει μια «περίοδο χάριτος» έως τις 30 Ιουνίου 2025 για δύο σημαντικές εκκρεμότητες:

Για Ιδιοκτήτες: Δίνεται η ευκαιρία να δηλώσουν τη λύση μισθώσεων που είχαν λήξει έως τις 30 Απριλίου 2025, χωρίς την επιβολή κυρώσεων, τακτοποιώντας έτσι παλιές υποχρεώσεις.
Για Ενοικιαστές & Συνιδιοκτήτες: Η ίδια προθεσμία (30 Ιουνίου) ισχύει για να αποδεχτούν ή να απορρίψουν δηλώσεις μίσθωσης που είχαν υποβληθεί πριν την 1η Ιουνίου και παρέμεναν σε εκκρεμότητα.

Οι πολίτες μπορούν να διαχειριστούν όλες τις παραπάνω ενέργειες μέσα από την πλατφόρμα myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Ακίνητα > Δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων. Συνιστάται σε όλους τους εμπλεκόμενους να ελέγξουν τον λογαριασμό τους για τυχόν εκκρεμότητες, ώστε να συμμορφωθούν με το νέο πλαίσιο και να αποφύγουν μελλοντικές επιπλοκές.