Από την 1η Οκτωβρίου, οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που διατίθενται για Airbnb και βραχυχρόνια μίσθωση θα βρεθούν αντιμέτωποι με εντατικούς και επιτόπιους ελέγχους, καθώς τίθενται σε ισχύ οι νέοι αυστηροί κανόνες λειτουργίας. Η μη συμμόρφωση συνεπάγεται βαριές κυρώσεις, με τα πρόστιμα να ξεκινούν από 5.000 ευρώ και να φθάνουν έως και τις 20.000 ευρώ σε περίπτωση υποτροπής.
Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, κάθε ακίνητο που μισθώνεται βραχυχρόνια ή μέσω Airbnb οφείλει σωρευτικά να πληροί συγκεκριμένες προδιαγραφές. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται:
-Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
-Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη.
-Ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής και πυροσβεστήρες.
-Σήμανση διαφυγής και φαρμακείο πρώτων βοηθειών.
-Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης.
-Οδηγός με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
-Πλήρεις προδιαγραφές φωτισμού, αερισμού και κλιματισμού.
Για την προετοιμασία των ιδιοκτητών, το υπουργείο Τουρισμού σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ έχει ήδη ξεκινήσει την αποστολή ηλεκτρονικών ειδοποιήσεων σε όσους διαθέτουν ενεργούς Αριθμούς Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ). Στα μηνύματα αυτά υπενθυμίζεται ότι οι έλεγχοι θα πραγματοποιούνται από μεικτά κλιμάκια με προειδοποίηση τουλάχιστον δέκα ημερών μέσω e-mail. Οι ελεγκτές θα φέρουν υπηρεσιακή ταυτότητα και έγγραφη εντολή με τα στοιχεία του υπαλλήλου και του ακινήτου.
Όπως διευκρινίζεται, η άρνηση πρόσβασης στους ελεγκτές ή η μη τήρηση των προβλεπόμενων υποχρεώσεων των Airbnb επισύρει άμεσα διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση επανάληψης της ίδιας παράβασης μέσα σε ένα έτος, το πρόστιμο διπλασιάζεται στις 10.000 ευρώ, ενώ σε κάθε επόμενη φορά τετραπλασιάζεται, φτάνοντας έως και τις 20.000 ευρώ.
Παράλληλα, παρατείνεται για ένα ακόμη έτος η απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στο κέντρο της Αθήνας, μέτρο που εντάσσεται στη συνολική στρατηγική περιορισμού της ανεξέλεγκτης εξάπλωσης της Airbnb.
Το μεγάλο στοίχημα για την κυβέρνηση είναι διπλό: αφενός να περιορίσει την ξέφρενη ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων και των Airbnb αφετέρου να ενισχύσει τη στροφή περισσότερων ακινήτων προς τη μακροχρόνια ενοικίαση, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση του οξυμένου στεγαστικού προβλήματος.
The post Αυστηρό πλαίσιο για Airbnb και βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1η Οκτωβρίου appeared first on Newpost.gr.