Η κυβέρνηση ανακοίνωσε στη ΔΕΘ ένα νέο πακέτο μέτρων που στοχεύει να ανακουφίσει μια αγορά ακινήτων η οποία δοκιμάζεται από τις ελλείψεις μακροχρόνιας στέγης και τις εκρηκτικές τιμές πώλησης και ενοικίασης. Οι παρεμβάσεις θα τεθούν σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2026 και περιλαμβάνουν φορολογικά κίνητρα για εκμισθωτές, μείωση τεκμηρίων, παράταση στο “πάγωμα” ΦΠΑ και σημαντικές ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ για την περιφέρεια.
Νέος συντελεστής 25% για εισοδήματα από ενοίκια
Μέχρι σήμερα, το εισόδημα από ενοίκια άνω των 12.000 ευρώ φορολογούνταν με 35%. Από το 2026, θεσπίζεται νέος ενδιάμεσος συντελεστής 25% για εισοδήματα από 12.000 έως 24.000 ευρώ.
Ιδιοκτήτης με εισόδημα 20.000 ευρώ από ενοίκια θα πληρώνει 3.800 ευρώ, αντί για 4.600 ευρώ – δηλαδή όφελος 800 ευρώ ετησίως.
Δεν επηρεάζονται όσοι δηλώνουν έως 12.000 ευρώ, που είναι και η πλειοψηφία των εκμισθωτών. Ο χαμηλός συντελεστής 15% παραμένει.
Μείωση τεκμηρίων κατοικίας κατά 30%
Σημαντική ανάσα για περίπου 477.000 φορολογουμένους φέρνει η μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης για την κατοικία κατά 30%.
Για κατοικία 120 τ.μ., το τεκμήριο πέφτει από 5.800 ευρώ σε 4.040 ευρώ.
Ευνοούνται κυρίως οι ιδιοκτήτες σε περιοχές με υψηλές αντικειμενικές αξίες (Παγκράτι, Ιλίσια, Νέα Σμύρνη, Κολωνάκι).
Εξαιρούνται από το τεκμήριο των 3.000 ευρώ τα εξαρτώμενα τέκνα με δικό τους εισόδημα, όπως φοιτητές που μένουν με την οικογένεια.
Παράταση στο «πάγωμα» ΦΠΑ για νέες οικοδομές
Μέχρι το τέλος του 2026, συνεχίζεται η αναστολή της επιβολής 24% ΦΠΑ σε νέες οικοδομές.
Για αγορά πρώτης κατοικίας αξίας 150.000 ευρώ, ο αγοραστής δεν θα πληρώσει πλέον 36.000 ευρώ σε ΦΠΑ, γεγονός που μειώνει άμεσα το συνολικό κόστος.
ΕΝΦΙΑ: Μείωση και κατάργηση σε χωριά
Ιδιαίτερα μέτρα προβλέπονται και για την περιφέρεια, με στόχο να ενισχυθεί η επιστροφή σε μικρές κοινότητες:
Από το 2026, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% για κύριες κατοικίες σε χωριά έως 1.500 κατοίκους.
Από το 2027, ο φόρος καταργείται εντελώς.
Το μέτρο απευθύνεται σε όσους διαθέτουν πατρικά ακίνητα ή σχεδιάζουν να μετακομίσουν στην επαρχία, δίνοντας νέα πνοή στην ελληνική ύπαιθρο.
The post Ανάσα στην αγορά ακινήτων: Φοροελαφρύνσεις, πάγωμα ΦΠΑ και μειώσεις ΕΝΦΙΑ από το 2026 appeared first on Newpost.gr.