Μια νέα μελέτη που δημοσιεύεται στο τελευταίο τεύχος του Οικονομικού Δελτίου της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) καταδεικνύει μια ανησυχητική εικόνα: η στέγη έγινε λιγότερο προσιτή για τους Έλληνες μεταξύ 2018-2021. Σύμφωνα με τα στοιχεία, σχεδόν το 1/3 των νοικοκυριών δαπανά πλέον πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών, συμπεριλαμβανομένων λογαριασμών, ενοικίων, δανείων και τελών.
Οι οικονομολόγοι Νικόλαος Βέττας, Γιώργος Γατόπουλος, Αλέξανδρος Λουκά, Αντώνης Μαυρόπουλος και Σωτήριος Σαπέρας, που υπογράφουν τη μελέτη, επισημαίνουν ότι τα τελευταία διαθέσιμα δεδομένα της Eurostat για το 2023 κατατάσσουν την Ελλάδα στην πιο δυσχερή θέση εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης ως προς την προσιτότητα της στέγασης. Η άνοδος των τιμών των ακινήτων, του ενεργειακού κόστους και του κόστους δανεισμού αυξάνουν σταδιακά το στεγαστικό βάρος, καθιστώντας τη στέγαση ακόμα λιγότερο προσιτή. Παράλληλα, οι δημόσιες δαπάνες για στέγαση στην Ελλάδα, ως ποσοστό του ΑΕΠ, ήταν το 2022 από τις χαμηλότερες μεταξύ των κρατών-μελών.
Κοινωνικές και οικονομικές επιπτώσεις
Ο συνδυασμός αυτών των παραγόντων αναδεικνύει τη σημασία του ζητήματος, καθώς οι αυξημένες δαπάνες για στέγαση έχουν άμεσες κοινωνικές και οικονομικές επιδράσεις. Αφενός, τα νοικοκυριά αναγκάζονται να προσαρμόσουν τα καταναλωτικά τους πρότυπα, δεδομένου ότι η ζήτηση στέγασης είναι ανελαστική. Αφετέρου, δυσχεραίνεται η συσσώρευση πλούτου μέσω αποταμιεύσεων, γεγονός που επηρεάζει αρνητικά τις επενδύσεις στην πραγματική οικονομία και το χρηματοπιστωτικό σύστημα.
Το πρόβλημα της υπερεπιβάρυνσης από το κόστος στέγασης είναι υψηλότερο στις αστικές περιοχές σε σχέση με τις ημιαστικές και αγροτικές, κυρίως λόγω της μεγαλύτερης αναλογίας ενοικιαστών. Σε επίπεδο περιφερειών, αλλά και στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα (Αθήνα και Θεσσαλονίκη), παρατηρούνται μεγαλύτερες διακυμάνσεις στο ποσοστό υπερεπιβάρυνσης, υποδηλώνοντας ότι η δυσχερής πρόσβαση σε προσιτή στέγαση μπορεί να επηρεάσει και την εισοδηματική ανισότητα.
Συγκεκριμένα, οι περιοχές με τα υψηλότερα ποσοστά νοικοκυριών χωρίς πρόσβαση σε προσιτή στέγαση είναι το Νότιο Αιγαίο, η Ήπειρος, η Αττική, η Θεσσαλονίκη και η Κεντρική Μακεδονία. Αυτά τα ευρήματα, σε συνδυασμό με την εξέλιξη του κόστους στέγασης και του διαθέσιμου εισοδήματος, υποδηλώνουν ότι η άνοδα του ενεργειακού κόστους και οι δομικές αλλαγές στη σύνθεση των νοικοκυριών (ως προς το καθεστώς ενοικίασης) είναι βασικοί παράγοντες που συνέβαλαν στη μείωση της προσιτότητας και στη γεωγραφική ετερογένεια.
Βασικά χαρακτηριστικά του προβλήματος
Τα περιγραφικά αποτελέσματα της μελέτης αναδεικνύουν ότι το ζήτημα της προσιτότητας της στέγασης:
Σχετίζεται με το ιδιοκτησιακό καθεστώς: Περίπου το 60% των νοικοκυριών που ενοικιάζουν δαπανά πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για στεγαστικές ανάγκες.
Πλήττει εντονότερα τα νεαρότερα νοικοκυριά.
Οξύνεται όταν ο επικεφαλής του νοικοκυριού είναι άνεργος.
Σχετίζεται με την οικογενειακή κατάσταση και το μέγεθος του νοικοκυριού.
The post Ανησυχητική έρευνα της ΤτΕ: Η Ελλάδα «πρωταθλήτρια» στην ακριβή στέγαση appeared first on Newpost.gr.