Οι φορολογούμενοι έχουν πλέον μια εξαιρετική ευκαιρία να μειώσουν τον φόρο εισοδήματος έως και 16.000 ευρώ, πραγματοποιώντας ανακαινίσεις σε κατοικίες ή άλλα κτίρια τους τα έτη 2025 και 2026. Η κυβέρνηση προχωρά στην παράταση της ευνοϊκής διάταξης του άρθρου 39Β του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, σύμφωνα με το νομοσχέδιο για το δημόσιο λογιστικό που τέθηκε πρόσφατα σε δημόσια διαβούλευση.
Ας δούμε αναλυτικά όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε:
Πώς λειτουργεί η έκπτωση φόρου για ανακαινίσεις
Έκπτωση 100% των δαπανών
Οι δαπάνες που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση κατοικιών και κτιρίων μειώνουν ισόποσα τον φόρο εισοδήματος του φυσικού προσώπου που τις πραγματοποιεί. Το συνολικό ποσό έκπτωσης μπορεί να φτάσει έως 16.000 ευρώ, το οποίο κατανέμεται ισόποσα σε πέντε έτη — δηλαδή 3.200 ευρώ έκπτωση φόρου ανά έτος.
Εάν οι δαπάνες πραγματοποιηθούν το 2025, η ελάφρυνση θα αποτυπωθεί στα εκκαθαριστικά των ετών 2026, 2027, 2028, 2029 και 2030. Με άλλα λόγια, οι φορολογούμενοι θα δουν τον φόρο εισοδήματος να μειώνεται σταδιακά επί πέντε συναπτά έτη.
Ανώτατα όρια για τα υλικά
Το ποσό των δαπανών για αγορά υλικών δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/3 του συνολικού ποσού που δαπανήθηκε για υπηρεσίες. Έτσι, δίνεται έμφαση στις εργασίες και όχι μόνο στα υλικά της ανακαίνισης.
Ποιοι μπορούν να επωφεληθούν
Η έκπτωση φόρου αφορά όλα τα κτίρια, ανεξαρτήτως της χρήσης τους, υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχουν υπαχθεί ή δεν υπάγονται σε άλλο πρόγραμμα επιχορήγησης ή αναβάθμισης, όπως το «Εξοικονομώ». Επιπλέον, δικαίωμα στην έκπτωση έχουν:
Ιδιοκτήτες με πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα.
Συνιδιοκτήτες, με το ποσό της έκπτωσης να κατανέμεται ανάλογα με το ποσοστό ιδιοκτησίας.
Δικαιούχοι επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας, με αναλογικό υπολογισμό της έκπτωσης, βάσει της αξίας του δικαιώματος.
Προϋποθέσεις για τη χορήγηση της έκπτωσης
Για να κατοχυρωθεί η έκπτωση φόρου, απαιτείται:
Νόμιμα παραστατικά: Τιμολόγια ή αποδείξεις λιανικής πώλησης και παροχής υπηρεσιών με πλήρη αναγραφή στοιχείων: είδος και αξία αγαθών και υπηρεσιών, ονοματεπώνυμο και ΑΦΜ του φορολογούμενου και του παρόχου, καθώς και στοιχεία του ακινήτου (ΑΤΑΚ).
Ηλεκτρονική πληρωμή: Οι δαπάνες πρέπει να εξοφληθούν εντός του ίδιου φορολογικού έτους με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.
Σημειώνεται ότι η μη κάλυψη των παραπάνω προϋποθέσεων συνεπάγεται την απώλεια του δικαιώματος έκπτωσης φόρου.
Τι να προσέξετε
Αν το ποσό της έκπτωσης υπερβαίνει τον φόρο εισοδήματος που αναλογεί σε κάποιο έτος, το πλεονάζον ποσό δεν μεταφέρεται, αλλά χάνεται.
Η έκπτωση αφορά μόνο δαπάνες που δεν έχουν επιδοτηθεί μέσω άλλων προγραμμάτων.
Η αυστηρή τήρηση των όρων πληρωμής και έκδοσης παραστατικών είναι κρίσιμη για την αποφυγή προστίμων ή απόρριψης της έκπτωσης.
The post Έκπτωση φόρου έως 16.000€ για ανακαινίσεις κατοικιών και κτιρίων: Τι ισχύει για το 2025 και 2026 appeared first on Newpost.gr.