Μια νέα εποχή ανατέλλει για τα ακίνητα στην Ελλάδα. Από το 2026, κάθε κατοικία, οικόπεδο ή επαγγελματικός χώρος θα αποκτήσει τον δικό του μοναδικό αριθμό ταυτότητας, έναν κωδικό που θα τον συνοδεύει διαχρονικά – όπως ο ΑΦΜ για κάθε πολίτη. Πρόκειται για έναν ψηφιακό φάκελο ιδιοκτησίας, που θα απλουστεύει δραστικά τις συναλλαγές, θα περιορίζει τα λάθη και θα μειώνει τη γραφειοκρατία.
Τέλος στους πολλαπλούς αριθμούς – Μία ταυτότητα για κάθε ακίνητο
Σήμερα, κάθε ακίνητο «κουβαλά» πολλαπλές ταυτότητες:
ΚΑΕΚ από το Κτηματολόγιο
ΑΤΑΚ στο Ε9
Αριθμό παροχής ρεύματος ή νερού
Συμβόλαια, οικοδομικές άδειες και ασφαλιστήρια
Το νέο Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων έρχεται να καταργήσει αυτή την πολυπλοκότητα. Με έναν μόνο σταθερό αριθμό, κάθε ακίνητο θα ταυτοποιείται αυτόματα και με σαφήνεια σε όλες τις πλατφόρμες του Δημοσίου.
Η πλατφόρμα «E-Registries» και ο ψηφιακός φάκελος ιδιοκτησίας
Η μετάβαση θα υλοποιηθεί μέσα από την πλατφόρμα “E-Registries“, ένα έργο που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και αναμένεται να λειτουργεί πλήρως έως το 2026. Η πλατφόρμα θα συγκεντρώνει:
Τετραγωνικά, χρήση και ιδιοκτησιακό καθεστώς
Πολεοδομικά δεδομένα και δικαστικές εκκρεμότητες
Ενεργειακές και υδρευτικές συνδέσεις
Ενισχύσεις και αγροτικές επιδοτήσεις
Ο ιδιοκτήτης δεν θα χρειάζεται πλέον να δηλώνει στοιχεία ξανά και ξανά. Με κάθε μεταβολή, οι βάσεις δεδομένων του Δημοσίου (ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, ΤΕΕ, Πολεοδομία) θα ενημερώνονται αυτόματα και διαλειτουργικά.
Πρακτικά παραδείγματα: Λιγότερη γραφειοκρατία, άμεσες ενημερώσεις
Ένα απλό παράδειγμα:
Με την ανάρτηση συμβολαίου στο myPROPERTY, το σύστημα θα ενημερώνει αυτόματα:
Τον δήμο για τα δημοτικά τέλη
Τον ΔΕΔΔΗΕ για τη μεταβολή παροχής
Την ΕΥΔΑΠ ή άλλη υπηρεσία ύδρευσης
Χωρίς αιτήσεις, χωρίς επισκέψεις, χωρίς αναμονές.
Ο «ψηφιακός φάκελος» ακολουθεί το ακίνητο σε κάθε μεταβίβαση, με όλα τα στοιχεία επικαιροποιημένα και σε πλήρη διαφάνεια.
Στόχος: Διαφάνεια, προστασία ιδιοκτητών και μείωση λαθών
Η μελέτη για την υλοποίηση έχει ήδη ξεκινήσει από ιδιωτική εταιρεία, με εντολή να χαρτογραφήσει το σύνολο των υφιστάμενων αριθμών και διαδικασιών. Η ενοποίηση θα περιλαμβάνει και δεδομένα από:
Υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία
Πρωτοδικεία και ειρηνοδικεία
Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας
Οι αποκλίσεις στα τετραγωνικά, που συχνά οδηγούν σε καθυστερήσεις ή πρόστιμα κατά τις αγοραπωλησίες, θα διορθώνονται αυτόματα βάσει επίσημων καταγραφών. Παράλληλα, θα κατοχυρώνεται πλήρως η ιδιοκτησία και η χρήση κάθε ακινήτου.
Ο μοναδικός αριθμός ταυτότητας ακινήτου δεν είναι απλώς μια τεχνική μεταρρύθμιση. Είναι ένα ψηφιακό εργαλείο διαφάνειας, ασφάλειας και εξυπηρέτησης, που απαντά σε χρόνιες παθογένειες του ελληνικού κράτους.
Η ενοποίηση των στοιχείων προστατεύει τους ιδιοκτήτες από γραφειοκρατικά λάθη και κακοπροαίρετες διεκδικήσεις, ενώ ανοίγει τον δρόμο για ψηφιακές μεταβιβάσεις, ευέλικτη φορολόγηση και καλύτερη αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας.
Η πλήρης ενεργοποίηση του νέου μητρώου το 2026 ίσως να σηματοδοτεί το τέλος μιας ολόκληρης εποχής – και την αρχή μιας άλλης, όπου το ακίνητο δεν θα είναι πηγή ταλαιπωρίας, αλλά διαφανές και απλό ψηφιακό περιουσιακό στοιχείο.
The post Έρχεται ο «ΑΦΜ των Ακινήτων»: Νέα ψηφιακή ταυτότητα από το 2026 appeared first on Newpost.gr.