Νέες φοροελαφρύνσεις για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων και άμεσες παροχές για πάνω από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά που ζουν στο ενοίκιο φέρνει το φιλόδοξο σχέδιο της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Σύμφωνα με το προσχέδιο του κρατικού προϋπολογισμού για το 2026, που κατατέθηκε πρόσφατα στη Βουλή από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, προβλέπεται ένα πακέτο εννέα νέων μέτρων συνολικού ύψους 450 εκατομμυρίων ευρώ, το οποίο θα εφαρμοστεί σταδιακά έως το 2026.
Ενίσχυση ενοικιαστών από φέτος – Επιστροφή έως 800 ευρώ
Η αρχή γίνεται τον Νοέμβριο του 2025, με την καταβολή οικονομικής ενίσχυσης ίσης με ένα μηνιαίο ενοίκιο σε περίπου 1 εκατομμύριο ενοικιαστές.
Οι δικαιούχοι θα λάβουν επιστροφή έως 800 ευρώ, ανάλογα με το ύψος του ενοικίου που έχουν δηλώσει για το 2024. Το μέτρο, που έχει κόστος 230 εκατ. ευρώ, θα χρηματοδοτηθεί από τα αυξημένα έσοδα του κράτους λόγω περιορισμού της φοροδιαφυγής και θα επαναλαμβάνεται κάθε Νοέμβριο.
Η ενίσχυση αφορά όσους ενοικιάζουν κύρια κατοικία ή φοιτητική στέγη, καλύπτοντας περίπου το 80% των ενοικιαστών της χώρας.
Οκτώ νέα μέτρα από το 2026
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, ενεργοποιείται μια δέσμη οκτώ νέων παρεμβάσεων με στόχο να ενισχυθεί η προσφορά κατοικιών, να μειωθεί η φορολογική επιβάρυνση και να αυξηθεί η διαθεσιμότητα ακινήτων προς μακροχρόνια μίσθωση.
Αναλυτικά τα μέτρα:
Τριετής φοροαπαλλαγή για ιδιοκτήτες που θα διαθέσουν ξανά «κενά» σπίτια σε ενοικιαστές έως το τέλος του 2026.
Μείωση τεκμηρίων διαβίωσης κατά 30%-35%, με άμεσο όφελος για 477.000 φορολογούμενους.
Νέα φορολογική κλίμακα για τα εισοδήματα από ενοίκια, με ενδιάμεσο συντελεστή 25% αντί για 35% για το εύρος 12.000-24.000 ευρώ.
Μείωση ή κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για 12.720 οικισμούς με λιγότερους από 1.500 κατοίκους – πλήρης απαλλαγή από το 2027.
Θέσπιση κοινωνικής αντιπαροχής για τη δημιουργία σύγχρονων κατοικιών κοινωνικού χαρακτήρα.
Παράταση της έκπτωσης φόρου για δαπάνες ενεργειακής και αισθητικής αναβάθμισης κτηρίων.
Παράταση της αναστολής ΦΠΑ στις νέες οικοδομές έως το τέλος του 2026.
Περιορισμός των νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) σε τρεις δημοτικές ενότητες της Αθήνας, για να επιστρέψουν περισσότερα ακίνητα στη μακροχρόνια αγορά.
Στόχος: Αναζωογόνηση της αγοράς ακινήτων και σταθερότητα για τους ενοικιαστές
Η κυβέρνηση φιλοδοξεί ότι με το νέο στεγαστικό πακέτο θα επιτευχθεί ένας διπλός στόχος:
Να αναζωογονηθεί η αγορά κατοικίας και να αξιοποιηθούν τα χιλιάδες κενά ακίνητα.
Να ανακουφιστούν οικονομικά τα νοικοκυριά, που είδαν τα τελευταία χρόνια τα ενοίκια να εκτοξεύονται.
Το νέο σχέδιο εντάσσεται σε μια ευρύτερη στρατηγική στεγαστικής πολιτικής που θα συνεχιστεί έως το 2027, με συνδυασμό φορολογικών κινήτρων, επιδόσεων στέγασης και περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
The post Οριστικό σχέδιο για τη στέγη: 9 νέα μέτρα για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές – Ποιοι κερδίζουν έως 800 ευρώ και ποιες φοροελαφρύνσεις έρχονται το 2026 appeared first on Newpost.gr.