Νέα παράταση στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε 36 ζώνες που ανήκουν σε 12 Δήμους της χώρας φέρνει ο σχεδιασμός του υπουργείου Οικονομικών, παρά το γεγονός ότι εδώ και καιρό έχουν γίνει αποδεκτές οι ενστάσεις για τιμές «εκτός πραγματικότητας».
Σύμφωνα με το επικρατέστερο σενάριο, οι οριστικές αποφάσεις για την αναμόρφωση της φορολογητέας αξίας των ακινήτων στις συγκεκριμένες περιοχές παραπέμπονται για τα τέλη του 2027, όταν θα τεθεί συνολικά επί τάπητος η επανεξέταση των αντικειμενικών τιμών σε όλη τη χώρα.
Οι ενστάσεις και οι 12 Δήμοι με τεκμηριωμένα αιτήματα
Τον Ιανουάριο του 2023, 169 δήμοι είχαν προσφύγει στο υπουργείο Οικονομικών, ζητώντας «κούρεμα» ακόμα και άνω του 50% στις αντικειμενικές αξίες, οι οποίες –όπως υποστήριζαν– βρίσκονται αισθητά πάνω από τις εμπορικές. Μάλιστα, αρκετοί πρότειναν την επαναφορά τους στα επίπεδα του 2018.
Ωστόσο, μόνο 12 δήμοι υπέβαλαν πλήρως τεκμηριωμένα αιτήματα στην αρμόδια Επιτροπή, μεταξύ των οποίων:
Δήμοι Αγίων Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά
Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου
Οι υπόλοιπες ενστάσεις, ακόμα και του Δήμου Αθηναίων, απορρίφθηκαν λόγω έλλειψης πραγματικών αποδεικτικών στοιχείων.
Παρά το γεγονός ότι οι εκτιμητές όφειλαν να ολοκληρώσουν την εργασία τους εντός 15 ημερών και να καταθέσουν το πόρισμά τους, η διαδικασία «πάγωσε» και παρέμεινε στα συρτάρια του υπουργείου.
Επέκταση του αντικειμενικού συστήματος
Αντίθετα, προχωρά η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 2.167 νέες περιοχές, που αντιστοιχούν στο υπόλοιπο 1,5% της επικράτειας όπου έλειπαν τα απαραίτητα πολεοδομικά στοιχεία.
Με τις νέες εντάξεις θα μπει τέλος σε στρεβλώσεις που οδηγούσαν σε διαφορετική φορολογική μεταχείριση των ιδιοκτητών, καθώς μέχρι σήμερα οι τιμές σε αυτές τις περιοχές καθορίζονταν βάσει συγκριτικών και συχνά αυθαίρετων στοιχείων.
Νέες περιοχές στην Αττική
Για πρώτη φορά, αντικειμενικές αξίες θα αποκτήσουν περιοχές όπως:
Από τη Βάρκιζα έως τα Λεγραινά, Αγία Μαρίνα, Χάρακας, Δασκαλειό
Πόρτο Ράφτη, Σαλαμίνα, Κύθηρα, Αίγινα
Στην υπόλοιπη Ελλάδα
Αχαΐα: Διακοπτό, Αιγείρα, Πλάτανος, Σελιανίτικα, Ψαθόπυργος
Ηλεία: Κυλλήνη, Αρχαία Ολυμπία
Τρίκαλα: Περτούλι, Ελάτη, Πύλη, Καστράκι
Φλώρινα: Αμύνταιο, Άγιος Παντελεήμονας, Πρέσπες, Φιλώτας, Δροσοπηγή, Πισοδέρι, Κρυσταλλοπηγή, Μελίτη
«Πάγωμα» μέχρι το 2027
Παρά την απόκλιση που έχει προκύψει μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών αξιών, λόγω της ανόδου των τιμών στην κτηματαγορά, το οικονομικό επιτελείο αποφάσισε να διατηρήσει τις ισχύουσες τιμές έως τα τέλη του 2027.
Το «πάγωμα» των αντικειμενικών αξιών συνδυάζεται με άλλες κυβερνητικές παρεμβάσεις, όπως:
Αναστολή του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα έως το 2026
Αναστολή του φόρου υπεραξίας στις αγοραπωλησίες
Επιστροφή ενός ενοικίου για όσους μισθώνουν πρώτη κατοικία
Στόχος του μέτρου είναι να δοθεί «ανάσα» στην αγορά ακινήτων και να αντιμετωπιστεί σε κάποιο βαθμό το στεγαστικό πρόβλημα που ταλανίζει χιλιάδες νοικοκυριά.
The post Παράταση στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών: «Πάγωμα» μέχρι το 2027 σε 36 ζώνες – Επέκταση του συστήματος σε νέες περιοχές appeared first on Newpost.gr.