Η επιστροφή ενοικίου αποτελεί ένα νέο μέτρο ενίσχυσης για χιλιάδες ενοικιαστές και φοιτητές, προσφέροντας ανάσες στην εποχή της ακρίβειας. Ωστόσο, μια απλή παράλειψη ή λάθος στον Κωδικό 081 της φορολογικής δήλωσης μπορεί να οδηγήσει σε οριστική απώλεια του επιδόματος. Η ΑΑΔΕ έχει ορίσει ξεκάθαρα κριτήρια και προθεσμίες, με αυστηρό πλαίσιο ελέγχου και χωρίς περιθώριο μεταγενέστερης διόρθωσης.
Τι είναι η επιστροφή ενοικίου και ποιοι τη δικαιούνται
Η επιστροφή ενοικίου θεσπίστηκε από το 2025 και αφορά φυσικά πρόσωπα που ενοικιάζουν κύρια ή φοιτητική κατοικία, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Το ποσό της επιδότησης διαμορφώνεται ως εξής:
Έως 800€ ετησίως για την κύρια κατοικία
Έως 800€ και για φοιτητική κατοικία, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις
+50€ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
Η καταβολή γίνεται εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου, ο οποίος πρέπει να είναι δηλωμένος στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
Επιστροφή ενοικίου:Ο Κωδικός 081: Τι δηλώνει και γιατί είναι κρίσιμος
Ο Κωδικός 081 αφορά τη δήλωση του μισθωτηρίου συμβολαίου για την κύρια κατοικία ή τη φοιτητική στέγη. Είναι ο μηχανισμός μέσω του οποίου η ΑΑΔΕ διασταυρώνει:
Τον αριθμό συμβολαίου
Την περίοδο ισχύος
Το ποσό του καταβαλλόμενου ενοικίου
Αν τα στοιχεία είναι λάθος ή δεν έχουν δηλωθεί, το δικαίωμα επιδότησης χάνεται αυτόματα, ακόμη κι αν ο φορολογούμενος πληροί όλα τα άλλα κριτήρια.
Ποια είναι τα πιο συχνά λάθη που οδηγούν σε απόρριψη
Η εμπειρία της ΑΑΔΕ έχει δείξει ότι πολλοί φορολογούμενοι υποπίπτουν σε τυπικά λάθη όπως:
Δήλωση παλιού αριθμού μισθωτηρίου, και όχι της τελευταίας ενεργής ανανέωσης
Παράλειψη δήλωσης συμβολαίου για φοιτητικές κατοικίες
Αντιγραφή λανθασμένων προσυμπληρωμένων στοιχείων χωρίς έλεγχο
Μη υποβολή φορολογικής δήλωσης από τον φοιτητή, όταν απαιτείται
Επιστροφή ενοικίου: Η κρίσιμη προθεσμία: 15 Σεπτεμβρίου για τροποποιήσεις
Η ΑΑΔΕ έχει ορίσει ως καταληκτική ημερομηνία την 15η Σεπτεμβρίου 2025 για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων σε περίπτωση σφάλματος στον Κωδικό 081.
Μετά από αυτή την ημερομηνία:
Δεν επιτρέπεται νέα δήλωση
Δεν επανενεργοποιείται το δικαίωμα επιδότησης
Το ποσό δεν καταβάλλεται στον τραπεζικό λογαριασμό
Η διόρθωση γίνεται μέσω της ειδικής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, με είσοδο στο myAADE και επιλογή «Τροποποιητική Δήλωση Ε1».
Επιστροφή ενοικίου – Φοιτητική κατοικία: Πότε πρέπει να δηλώνει ο φοιτητής
Για κατοικίες που μισθώνονται στο όνομα του φοιτητή, η δήλωση πρέπει να υποβληθεί από τον ίδιο, με τον ΑΦΜ του, εφόσον:
Είναι άνω των 18 ετών
Δεν είναι εξαρτώμενο μέλος του γονέα
Έχει προσωπικά εισοδήματα κάτω από το όριο που ορίζεται από την ΑΑΔΕ
Σε διαφορετική περίπτωση, δεν ενεργοποιείται η επιδότηση.
Γιατί δεν αρκούν τα προσυμπληρωμένα στοιχεία της ΑΑΔΕ
Παρότι το Taxisnet προσφέρει προσυμπληρωμένα στοιχεία, η τελική ευθύνη βαρύνει τον φορολογούμενο. Πολλές περιπτώσεις απόρριψης οφείλονται σε:
Λανθασμένη αντιγραφή παλιών μισθωτηρίων
Μη ανανέωση της καταχώρισης για το 2024 ή 2025
Καταγραφή παλαιότερου ποσού ενοικίου
Για να διασφαλιστεί η επιδότηση, ο πολίτης πρέπει να επανελέγξει προσεκτικά όλα τα πεδία της δήλωσης.
Η επιστροφή ενοικίου για το 2025 είναι μια σημαντική ελάφρυνση για χιλιάδες πολίτες, ειδικά μέσα σε ένα περιβάλλον αυξανόμενου κόστους διαβίωσης. Όμως, η τυπική φύση της διαδικασίας δεν επιτρέπει λάθη.
Όποιος δεν φροντίσει να ελέγξει εγκαίρως τον Κωδικό 081 ή να διορθώσει τα στοιχεία του μισθωτηρίου έως τις 15 Σεπτεμβρίου, κινδυνεύει να χάσει έως και 800 ευρώ που δικαιούται. Η συμβουλή είναι σαφής: μπείτε στην πλατφόρμα, διασταυρώστε τα στοιχεία και, αν χρειαστεί, κάντε εγκαίρως τροποποιητική δήλωση.
The post Προσοχή στον Κωδικό 081: Πώς να μην χάσετε την επιστροφή ενοικίου appeared first on Newpost.gr.