Οι τράπεζες που διαθέτουν στο χαρτοφυλάκιό τους στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου με αυξανόμενες δόσεις («step up») προσφέρουν –και θα συνεχίσουν να προσφέρουν– στους δανειολήπτες τους τη δυνατότητα μείωσης του επιτοκίου και μετατροπής των δανείων. Στόχος είναι η ομαλότερη διαχείριση των οικογενειακών προϋπολογισμών και η αποφυγή υπέρμετρων επιβαρύνσεων στο μέλλον.
Ποιοι δανειολήπτες ωφελούνται
Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, περίπου 50.000 πελάτες θα επωφεληθούν από τη ρύθμιση. Η πρωτοβουλία απαλλάσσει τους δανειολήπτες από την προγραμματισμένη σταδιακή αύξηση των δόσεων, η οποία σε πολλές περιπτώσεις δημιουργούσε σημαντική οικονομική πίεση. Τα συγκεκριμένα δάνεια είχαν χορηγηθεί κυρίως κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης, ώστε να μπορούν οι πολίτες να ξεκινήσουν με χαμηλότερες δόσεις και να ανταποκρίνονται στις υποχρεώσεις τους.
Οι δύο επιλογές που προσφέρουν οι τράπεζες
Οι δανειολήπτες έχουν πλέον δύο βασικές δυνατότητες για τη μετατροπή των στεγαστικών τους:
Μετατροπή σε τοκοχρεολυτικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο
Διατήρηση κυμαινόμενου επιτοκίου με ανώτατο όριο (πλαφόν)
Όπως τονίζουν τραπεζικά στελέχη, και οι δύο επιλογές προσφέρουν πιο ασφαλές επιτοκιακό περιβάλλον και μειώνουν τον κίνδυνο δημιουργίας υψηλού υπολοίπου κεφαλαίου στο μέλλον. Αν και οι νέες δόσεις μπορεί να είναι υψηλότερες από τις τρέχουσες, παραμένουν σημαντικά χαμηλότερες σε σχέση με τις δόσεις που θα έπρεπε να πληρώσουν οι δανειολήπτες στα επόμενα χρόνια.
Κόστος και όφελος
Οι ίδιες οι τράπεζες αναλαμβάνουν το κόστος της μείωσης του επιτοκίου και της μετατροπής, ώστε να διασφαλιστεί η ομαλή αποπληρωμή των δανείων. Παράλληλα, οι δανειολήπτες καταβάλλουν τελικά λιγότερους τόκους, κερδίζοντας έτσι σε βάθος χρόνου.
Διαδικασία και χρονοδιάγραμμα
Αυτή την περίοδο, αρκετές τράπεζες έχουν ήδη ξεκινήσει την επικοινωνία με τους πελάτες τους, είτε μέσω καταστημάτων είτε μέσω servicers. Προσφέρονται διαφορετικά προγράμματα μετατροπής, με προνομιακούς όρους και απλές διαδικασίες. Οι ενέργειες αναμένεται να ενταθούν μέσα στους επόμενους μήνες, με στόχο σημαντικό ποσοστό των step up δανείων να έχει μετατραπεί μέχρι τα μέσα του 2026.
The post Στεγαστικά δάνεια step up: Νέες ρυθμίσεις για μείωση επιτοκίων και ευκολότερη αποπληρωμή appeared first on Newpost.gr.