Η στέγαση μετατρέπεται σε μια άπιαστη φιλοδοξία για χιλιάδες νέους στην Ελλάδα. Οι αριθμοί που παρουσιάστηκαν πρόσφατα στο υπουργικό συμβούλιο περιγράφουν μια ζοφερή πραγματικότητα: το άλλοτε «κοινωνικό κεκτημένο» της ιδιοκατοίκησης υποχωρεί δραματικά, ενώ η ηλικία πρώτης ανεξαρτητοποίησης πλησιάζει πλέον τα 31. Ποια είναι η στρατηγική της κυβέρνησης και ποιο το πραγματικό αποτύπωμα στην αγορά;
Η εικόνα της στεγαστικής κρίσης: Στατιστικά που προβληματίζουν
Τα επίσημα στοιχεία δείχνουν καθαρά τη στροφή της ελληνικής κοινωνίας:
Το ποσοστό ιδιοκατοίκησης μειώθηκε από 85% στο 69,7%.
Η ηλικία κατά την οποία οι νέοι φεύγουν από το πατρικό τους ανέρχεται στα 30,6 έτη, από τις χειρότερες επιδόσεις στην Ευρώπη.
Μέσα σε μία δεκαετία, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 70%, ενώ οι τιμές πώλησης κατοικιών ξεπερνούν κατά πολύ την αγοραστική δύναμη.
Αυτά τα δεδομένα συνθέτουν ένα ασφυκτικό περιβάλλον, ειδικά για όσους ξεκινούν τώρα τη ζωή τους, με μειωμένους μισθούς και αβέβαιες επαγγελματικές προοπτικές.
Το σχέδιο της κυβέρνησης: παρεμβάσεις για μια πιο προσιτή στέγη
Απέναντι σε αυτή την κρίση, η κυβέρνηση επιχειρεί μια πολυμέτωπη παρέμβαση, ανακοινώνοντας 21 προγράμματα και εργαλεία στεγαστικής πολιτικής:
«Σπίτι μου» Ι & ΙΙ: Επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια για νέους έως 39 ετών.
Κοινωνική Αντιπαροχή: Ανάπτυξη κατοικιών με αντάλλαγμα τη μακροχρόνια παραχώρησή τους σε πολίτες με χαμηλά εισοδήματα.
Κοινωνική Κατοικία: Δημόσια κτίρια που μετατρέπονται ή ανακαινίζονται και διατίθενται με προσιτό ενοίκιο.
Φοιτητικές εστίες, δομές αστέγων, φορολογικά κίνητρα για ανακαινίσεις και κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις.
Παράλληλα, η πολιτεία στοχεύει στην αναβίωση του γηρασμένου οικιστικού αποθέματος, καθώς το 95% των κατοικιών στην Ελλάδα είναι άνω των 15 ετών, ενώ 790.000 σπίτια παραμένουν κλειστά, με 225.000 από αυτά στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη.
Στροφή στη «μακροχρόνια», φρένο στην «βραχυχρόνια»
Ένα βασικό μέτρο είναι η ανάσχεση της ανεξέλεγκτης βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb. Η λογική είναι απλή: όσο περισσότερα σπίτια διατίθενται για τουρισμό, τόσο μειώνεται η διαθεσιμότητα για μακροχρόνιες κατοικίες και τόσο αυξάνεται η πίεση στις τιμές.
Στο πλαίσιο αυτό, έχουν ανακοινωθεί:
Φορολογικά αντικίνητρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Περιορισμοί στη Golden Visa, με αυστηρότερους όρους και ανώτατα όρια ανά περιοχή
Οι δυσκολίες στην εφαρμογή: Γραφειοκρατία και αργοί ρυθμοί
Παρά τις εξαγγελίες, οι αντιδράσεις δεν λείπουν. Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» δέχεται σφοδρή κριτική ότι εντείνει την κερδοσκοπία, οδηγώντας τις τιμές ακόμα πιο ψηλά. Επιπλέον, πολλές αιτήσεις μένουν στάσιμες λόγω:
Γραφειοκρατικών εμποδίων
Καθυστέρησης εγκρίσεων από τις τράπεζες
Έλλειψης επαρκών διαθέσιμων ακινήτων
Την ίδια στιγμή, χιλιάδες ιδιωτικά ακίνητα παραμένουν κενά, καθώς λείπει ένα ξεκάθαρο θεσμικό πλαίσιο που θα ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες να τα επαναφέρουν στην αγορά.
Η νέα Ψηφιακή Πύλη: Οργάνωση ή επικοινωνιακή κίνηση;
Η Ψηφιακή Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής φιλοδοξεί να αποτελέσει το σημείο αναφοράς για κάθε πολίτη που αναζητά λύση στη στέγαση. Περιλαμβάνει:
Συγκεντρωμένη πληροφόρηση για όλα τα διαθέσιμα προγράμματα
Διαδραστικούς οδηγούς και αιτήσεις
Επικοινωνία με αρμόδιες υπηρεσίες
Αν και είναι ένα θετικό βήμα, το στοίχημα είναι να υπάρξει πραγματικός συντονισμός ανάμεσα σε υπουργεία, τοπική αυτοδιοίκηση, τράπεζες και ιδιώτες.
The post Στεγαστική κρίση: Το σχέδιο της κυβέρνησης και οι παρεμβάσεις για μια πιο προσιτή στέγη appeared first on Newpost.gr.