Στεγαστικό: Νέα μέτρα και κίνητρα στην αγορά ακινήτων – Ο «φόρος αδράνειας» και το νέο «Σπίτι μου»

Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης εξετάζει μια σειρά από προτάσεις με στόχο την ουσιαστική αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος στη χώρα. Οι παρεμβάσεις αυτές επικεντρώνονται στην αύξηση της διαθεσιμότητας κατοικιών και τη στήριξη κυρίως των νέων και των εργαζομένων, οι οποίοι δυσκολεύονται όλο και περισσότερο να βρουν αξιοπρεπή και προσιτή στέγη.

Μείωση φόρων

Ένα από τα βασικά μέτρα που συζητούνται αφορά τη φορολογική ελάφρυνση για τις μακροχρόνιες μισθώσεις. Στόχος είναι να μειωθούν οι συντελεστές φορολόγησης για όσους ιδιοκτήτες επιλέγουν να συνάπτουν συμβόλαια μακράς διάρκειας, δημιουργώντας έτσι συνθήκες σταθερότητας στην αγορά των ενοικίων. Παράλληλα, εξετάζονται ειδικά κίνητρα για ιδιοκτήτες που θα διαθέσουν τα ακίνητά τους σε νέους, δημόσιους υπαλλήλους και εργαζόμενους που αντιμετωπίζουν σοβαρές δυσκολίες στην αναζήτηση στέγης. Αυτή η προσέγγιση στοχεύει στην κινητοποίηση κλειστών κατοικιών και στην άμεση παροχή λύσεων σε συγκεκριμένες κοινωνικές ομάδες.

«Σπίτι μου»

Για να ενισχυθεί περαιτέρω η διαθεσιμότητα, μελετάται η εφαρμογή ενός «φόρου αδράνειας» για τα κλειστά ακίνητα. Ο φόρος αυτός θα επιβάλλεται σε ιδιοκτήτες που διατηρούν τις κατοικίες τους ανενεργές για μεγάλα χρονικά διαστήματα, ωθώντας τους να τις αξιοποιήσουν, είτε προς πώληση είτε προς ενοικίαση. Σε μια παράλληλη κίνηση, το οικονομικό επιτελείο ετοιμάζει τον δεύτερο κύκλο του προγράμματος «Σπίτι μου», το οποίο θα προσφέρει ξανά ευνοϊκά δάνεια σε νέους για την αγορά πρώτης κατοικίας, δίνοντας μια νέα πνοή στην αγορά και διευκολύνοντας την πρόσβαση στην ιδιοκτησία.

Έρχονται 10.000 ακίνητα από servicers

Μια επιπλέον σημαντική εξέλιξη είναι η αναμενόμενη διάθεση περίπου 10.000 ακινήτων στην αγορά από εταιρείες διαχείρισης δανείων (servicers). Η εισροή αυτού του μεγάλου αριθμού κατοικιών τις επόμενες εβδομάδες αναμένεται να αυξήσει τη διαθεσιμότητα τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση, συμβάλλοντας στην εξισορρόπηση των τιμών. Όλες αυτές οι παρεμβάσεις αναμένεται να αποτελέσουν τη βάση ενός ολοκληρωμένου στεγαστικού σχεδίου που έχει ως στόχο να ανταποκριθεί στις πιεστικές ανάγκες χιλιάδων πολιτών.