Σε φάση υλοποίησης περνά η νέα επιστροφή ενοικίου για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους, με τη ρύθμιση να προβλέπει έως και τριπλή ενίσχυση μέσα στο 2026. Το μέτρο, που κατατίθεται άμεσα στη Βουλή, εισάγει μόνιμη καταβολή δύο ενοικίων τον χρόνο χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, ενώ για φέτος προστίθεται και αναδρομική πληρωμή.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι της νέας επιστροφής ενοικίου;
Το μέτρο αφορά περίπου 50.000 δημόσιους λειτουργούς που εργάζονται στην περιφέρεια και ενοικιάζουν κατοικία εκτός του τόπου μόνιμης διαμονής τους. Στόχος είναι η ενίσχυση κρίσιμων υπηρεσιών, κυρίως σε υγεία και εκπαίδευση, σε περιοχές που αντιμετωπίζουν ελλείψεις προσωπικού.
Εξαιρούνται όσοι υπηρετούν σε Αττική και Θεσσαλονίκη, καθώς η παρέμβαση επικεντρώνεται σε λιγότερο αστικά και απομακρυσμένα σημεία της χώρας.
Πώς προκύπτει η «τριπλή» ενίσχυση το 2026;
Η ιδιαιτερότητα για το 2026 βρίσκεται στη χρονική συγκυρία των πληρωμών. Οι δικαιούχοι θα λάβουν συνολικά τρεις καταβολές μέσα στο ίδιο έτος.
Αρχικά, έως τις αρχές του καλοκαιριού 2026, θα καταβληθεί αναδρομικά ένα ενοίκιο για το 2024. Στη συνέχεια, τον Νοέμβριο του 2026, θα δοθούν δύο επιπλέον ενοίκια που αντιστοιχούν στις δαπάνες του 2025. Έτσι, η συνολική ενίσχυση αυξάνεται αισθητά, δίνοντας άμεση οικονομική ανάσα στους δικαιούχους.
Πόσα χρήματα δικαιούνται οι δικαιούχοι;
Το ποσό της επιστροφής φτάνει έως τα 800 ευρώ για κύρια κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Ωστόσο, υπάρχει ανώτατο όριο, καθώς η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στην εφορία.
Στην πράξη, για να λάβει κάποιος το μέγιστο ποσό, θα πρέπει να καταβάλλει ενοίκιο άνω των 800 ευρώ τον μήνα και να το πληρώνει καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Ποιες είναι οι βασικές προϋποθέσεις;
Κεντρική προϋπόθεση είναι το μισθωμένο ακίνητο να βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο υπηρεσίας του εργαζομένου. Με τον τρόπο αυτό, το μέτρο συνδέεται άμεσα με την ανάγκη πραγματικής μετακίνησης και διαμονής.
Παράλληλα, απαιτείται η ορθή δήλωση των στοιχείων μίσθωσης στην ΑΑΔΕ, μέσω ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
Πώς θα γίνει η καταβολή των χρημάτων;
Για την αναδρομική πληρωμή του 2024, η διαδικασία θα είναι αυτόματη, χωρίς να απαιτείται καμία ενέργεια από τους δικαιούχους, καθώς θα βασιστεί στις ήδη υποβληθείσες φορολογικές δηλώσεις.
Αντίθετα, για την πληρωμή του Νοεμβρίου 2026, θα πρέπει να έχουν δηλωθεί σωστά τα στοιχεία μίσθωσης στη φορολογική δήλωση του 2025, η οποία υποβάλλεται έως τα μέσα Ιουλίου 2026. Σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας, λαμβάνεται υπόψη η τελευταία σύμβαση.
Τι αλλάζει συνολικά στη στεγαστική πολιτική;
Η νέα ρύθμιση αποτελεί μέρος ευρύτερου σχεδιασμού για τη στήριξη της κατοικίας. Παράλληλα, επεκτείνεται και η επιστροφή ενοικίου για τον γενικό πληθυσμό, με αύξηση των εισοδηματικών ορίων και ένταξη περίπου 70.000 νέων δικαιούχων, ανεβάζοντας το σύνολο κοντά στο 1 εκατομμύριο.
Επιπλέον, από την 1η Οκτωβρίου 2026, τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών. Οι πληρωμές με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται φορολογικά, κάτι που επηρεάζει τόσο τους ενοικιαστές όσο και τους ιδιοκτήτες.
Η παρέμβαση αυτή επιχειρεί να δώσει ουσιαστική απάντηση στο υψηλό κόστος στέγασης, ενισχύοντας ταυτόχρονα τη στελέχωση κρίσιμων υπηρεσιών στην περιφέρεια, εκεί όπου το πρόβλημα είναι πιο έντονο.