Αιφνιδιαστικό τέλος μπαίνει στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», καθώς η κυβέρνηση ενημέρωσε τις τράπεζες ότι θα ολοκληρωθεί πρόωρα στις 2 Ιουνίου 2026, αντί της αρχικά προβλεπόμενης ημερομηνίας που ήταν η 31η Αυγούστου. Η απόφαση συνδέεται με τον σχεδιασμό του νέου προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙΙ», το οποίο, σύμφωνα με πληροφορίες, θα περιλαμβάνει πιο ευνοϊκούς και ευέλικτους όρους για τους ενδιαφερόμενους.
Η σχετική ενημέρωση προς τις διοικήσεις των τραπεζών έγινε στα μέσα της προηγούμενης εβδομάδας, προκαλώντας κινητοποίηση στο τραπεζικό σύστημα, ώστε να ενημερωθούν άμεσα οι εν δυνάμει δανειολήπτες που έχουν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα, αλλά δεν έχουν προχωρήσει ακόμη σε εκταμίευση του δανείου τους. Υπενθυμίζεται ότι το πρόγραμμα συνοδεύεται από κρατική επιδότηση επιτοκίου, γεγονός που είχε προσελκύσει έντονο ενδιαφέρον.
Έρχεται το «Σπίτι μου ΙΙΙ»
Σύμφωνα με πηγές της αγοράς, η πρόωρη λήξη του προγράμματος εντάσσεται σε έναν ευρύτερο επανασχεδιασμό της οικονομικής πολιτικής, ενόψει και της προεκλογικής περιόδου. Το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ» βρίσκεται ήδη υπό επεξεργασία και αναμένεται να χρηματοδοτηθεί τόσο από αδιάθετα κεφάλαια του «Σπίτι μου ΙΙ» όσο και από νέους πόρους.
Παράλληλα, σχεδιάζεται διεύρυνση των κριτηρίων ένταξης, με βασική αλλαγή την αύξηση του ορίου παλαιότητας των ακινήτων, αλλά και πιθανή χαλάρωση των εισοδηματικών προϋποθέσεων, προκειμένου να ενισχυθεί η πρόσβαση περισσότερων πολιτών στο πρόγραμμα.
Τι θα ισχύσει για τους ενδιαφερόμενους
Ένα βασικό ερώτημα που προκύπτει αφορά τους δανειολήπτες που έχουν ήδη ενταχθεί στο «Σπίτι μου ΙΙ», αλλά δεν έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία αγοράς κατοικίας. Σε αυτή την κατηγορία ανήκουν όσοι είτε βρίσκονται σε στάδιο αναζήτησης ακινήτου είτε έχουν ήδη εντοπίσει κατοικία αλλά δεν έχουν προχωρήσει στην εκταμίευση.
Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, όσοι δεν προλάβουν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία έως τις 2 Ιουνίου, θα χρειαστεί να υποβάλουν εκ νέου αίτηση για ένταξη στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ».
Το «αγκάθι» της παλαιότητας και οι αλλαγές
Η διεύρυνση των κριτηρίων παλαιότητας αναμένεται να αποτελέσει βασικό «αντίβαρο» στην αναστάτωση που προκαλεί η πρόωρη διακοπή του τρέχοντος προγράμματος. Μέχρι σήμερα, ένα από τα σημαντικότερα εμπόδια τόσο στο «Σπίτι μου Ι» όσο και στο «Σπίτι μου ΙΙ» ήταν ο περιορισμός που αφορούσε την έκδοση οικοδομικής άδειας έως το 2005 και την ανέγερση έως το 2007.
Το συγκεκριμένο κριτήριο, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, δυσκόλευε σημαντικά την εύρεση διαθέσιμων κατοικιών, ενώ ταυτόχρονα συνέβαλλε στην αύξηση των τιμών, περιορίζοντας την αποτελεσματικότητα του μέτρου ως προς την παροχή προσιτής στέγης. Οι αλλαγές που εξετάζονται στο νέο πρόγραμμα φιλοδοξούν να αντιμετωπίσουν αυτές τις στρεβλώσεις και να διευρύνουν τις επιλογές για τους υποψήφιους αγοραστές.