Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που πραγματοποιούν βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν προθεσμία έως και την Πέμπτη 30 Ιουλίου 2026 για να υποβάλουν τις Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής (Airbnb) που αφορούν κρατήσεις του Ιουνίου. Η παράταση δόθηκε από την ΑΑΔΕ, προκειμένου να αντιμετωπιστούν προβλήματα που καταγράφηκαν κατά την ηλεκτρονική διαδικασία.
Η νέα καταληκτική ημερομηνία καθορίζεται με την απόφαση Α.1149/2026 της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Αφορά φυσικά και νομικά πρόσωπα που εκμεταλλεύονται ακίνητα μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης ή με άλλο τρόπο, ως διαχειριστές ακινήτων.
Ποιες δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής παίρνουν παράταση;
Η παράταση αφορά αποκλειστικά τις Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής του Ιουνίου 2026. Δεν αλλάζει, δηλαδή, το γενικό πλαίσιο των υποχρεώσεων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλά δίνει επιπλέον χρόνο για την καταχώριση των στοιχείων που έπρεπε να υποβληθούν μέσα στον Ιούλιο.
Οι υπόχρεοι οφείλουν να δηλώνουν κάθε διαμονή που ολοκληρώθηκε, ώστε να αποτυπώνονται σωστά τα στοιχεία της μίσθωσης και τα αντίστοιχα εισοδήματα στο ηλεκτρονικό σύστημα της ΑΑΔΕ.
Γιατί δόθηκε νέα προθεσμία από την ΑΑΔΕ;
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η μετάθεση της προθεσμίας κρίθηκε αναγκαία λόγω τεχνικών δυσκολιών που αντιμετώπισαν χρήστες κατά την ηλεκτρονική υποβολή. Με την παράταση έως τις 30 Ιουλίου, οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές μπορούν να ολοκληρώσουν εμπρόθεσμα τις δηλώσεις τους, χωρίς να χαθεί η προθεσμία εξαιτίας προβλημάτων στην πλατφόρμα.
Πού μπορούν να ζητήσουν βοήθεια οι διαχειριστές ακινήτων;
Για υποστήριξη, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην υπηρεσία my1521 της ΑΑΔΕ. Η τηλεφωνική εξυπηρέτηση στο 1521 λειτουργεί τις εργάσιμες ημέρες από τις 07:00 έως τις 20:00, ενώ η ψηφιακή υποβολή ερωτημάτων μέσω my1521 είναι διαθέσιμη όλο το 24ωρο.
Για τα φυσικά πρόσωπα, η σχετική υπηρεσία βρίσκεται στην ενότητα της φορολογίας εισοδήματος και των δηλώσεων μισθωμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αντίστοιχη διαδρομή προβλέπεται και για τα νομικά πρόσωπα.
Η προθεσμία της 30ής Ιουλίου 2026 αφορά μόνο τις διαμονές του Ιουνίου, όμως οι διαχειριστές καλό είναι να μην αφήσουν την υποβολή για την τελευταία στιγμή, ειδικά μέσα στην κορύφωση της θερινής τουριστικής περιόδου.