Διπλή οικονομική ανάσα αναμένεται να λάβουν το φθινόπωρο περίπου 50.000 εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους και αναγκάζονται να νοικιάζουν σπίτι στην περιοχή όπου εργάζονται. Η νέα ρύθμιση για την επιστροφή ενοικίου προβλέπει αναδρομικές καταβολές, με τις πρώτες πληρωμές να αναμένονται έως το τέλος Σεπτεμβρίου 2026 και να αφορούν τα μισθώματα του 2024, ενώ μια δεύτερη καταβολή θα πραγματοποιηθεί έως το τέλος Νοεμβρίου για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025.
Το μέτρο αφορά εργαζομένους που υπηρετούν «εκτός έδρας» και μισθώνουν κατοικία στην περιοχή όπου υπηρετούν, εκτός της Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, και εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Η ενίσχυση εφαρμόζεται αναδρομικά από το 2025 και προβλέπει επιστροφή ποσού που αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια τον χρόνο, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια για τις συγκεκριμένες κατηγορίες εργαζομένων.
Οι πρώτες πληρωμές που προγραμματίζονται για τον Σεπτέμβριο αφορούν την αναδρομική ενίσχυση για τα ενοίκια του 2024. Οι δικαιούχοι χωρίζονται σε δύο κατηγορίες, ανάλογα με το εάν είχαν λάβει ή όχι την επιστροφή ενός ενοικίου που καταβλήθηκε τον Νοέμβριο του 2025. Όσοι είχαν ήδη λάβει την ενίσχυση για τα μισθώματα του 2024, επειδή πληρούσαν τα τότε προβλεπόμενα εισοδηματικά κριτήρια, θα λάβουν επιπλέον ποσό που αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου του 2024.
Αντίθετα, όσοι δεν είχαν λάβει την επιστροφή τον Νοέμβριο του 2025 λόγω υπέρβασης των εισοδηματικών ορίων, θα λάβουν τώρα αναδρομικά ποσό που αντιστοιχεί στα 2/12 των ενοικίων που κατέβαλαν κατά τη διάρκεια του 2024. Για τη συγκεκριμένη ενίσχυση των εργαζομένων που υπηρετούν εκτός έδρας δεν εφαρμόζονται εισοδηματικά κριτήρια, γεγονός που διευρύνει σημαντικά τον αριθμό των δικαιούχων.
Η δεύτερη πληρωμή αναμένεται έως το τέλος Νοεμβρίου 2026 και θα αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025. Κατά κανόνα, η ενίσχυση αντιστοιχεί στα 2/12 του συνολικού ετήσιου μισθώματος. Ωστόσο, στην περίπτωση δικαιούχων που έχουν λάβει παράλληλα και την υφιστάμενη επιστροφή ενός ενοικίου για την κύρια κατοικία τους, η πρόσθετη ενίσχυση περιορίζεται στο 1/12, ώστε το συνολικό όφελος να αντιστοιχεί τελικά σε δύο μηνιαία ενοίκια.
Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται εκπαιδευτικοί, τόσο μόνιμοι όσο και αναπληρωτές, καθώς και μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού, εφόσον υπηρέτησαν κατά το έτος αναφοράς σε δημόσιες σχολικές μονάδες πρωτοβάθμιας ή δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στις περιοχές που καλύπτει το μέτρο.
Ανάλογη πρόβλεψη υπάρχει για το ιατρικό, νοσηλευτικό και λοιπό υγειονομικό προσωπικό. Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται, μεταξύ άλλων, γιατροί και οδοντίατροι του ΕΣΥ, ειδικευόμενοι και επικουρικοί γιατροί, μόνιμοι αγροτικοί γιατροί, προσωπικοί γιατροί, καθώς και γιατροί που υπηρετούν σε δημόσια νοσοκομεία, μονάδες Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας, Μονάδες Ψυχικής Υγείας και Τοπικές Ομάδες Υγείας. Δικαιούχοι είναι επίσης το τακτικό και επικουρικό νοσηλευτικό προσωπικό, το βοηθητικό υγειονομικό προσωπικό της νοσηλευτικής υπηρεσίας, το παραϊατρικό προσωπικό, καθώς και οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ.
Σημαντικό είναι ότι η ενίσχυση δεν περιορίζεται αποκλειστικά σε κατοικίες που έχουν δηλωθεί ως κύρια κατοικία. Καλύπτονται και περιπτώσεις εργαζομένων που μισθώνουν δευτερεύουσα κατοικία στην περιοχή όπου υπηρετούν, γεγονός που ανταποκρίνεται στις ιδιαίτερες συνθήκες εργασίας όσων μετακινούνται προσωρινά ή υπηρετούν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους.
Από το 2025 και για κάθε επόμενο έτος, η ενίσχυση υπολογίζεται σε ποσοστό 2/12 του συνολικού ποσού των ενοικίων που καταβλήθηκαν κατά το προηγούμενο έτος. Εάν ο δικαιούχος μετακόμισε μέσα στο ίδιο έτος και μίσθωσε περισσότερες από μία επιλέξιμες κατοικίες, μπορούν να συνυπολογιστούν τα ενοίκια που καταβλήθηκαν για όλες τις κατοικίες που πληρούν τις προϋποθέσεις.
Υπάρχει, ωστόσο, ανώτατο όριο στο ποσό που μπορεί να λάβει κάθε δικαιούχος. Η συνολική ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπερνά τα 1.600 ευρώ ετησίως για κάθε έτος καταβολής των ενοικίων. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί του δικαιούχου ή του συζύγου του. Η ίδια πρόβλεψη ισχύει και σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, καθώς και για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης, σύμφωνα με τους προβλεπόμενους κανόνες.
Η διαδικασία χορήγησης της ενίσχυσης γίνεται χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση από τον δικαιούχο. Ο υπολογισμός πραγματοποιείται με βάση τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην ετήσια δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή για το προηγούμενο φορολογικό έτος, όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.
Βασική προϋπόθεση είναι να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, είτε εμπρόθεσμα είτε εκπρόθεσμα, έως τις 15 Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης. Παράλληλα, ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης θα πρέπει να έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους του μισθωτή.
Για την πρώτη εφαρμογή του μέτρου, λαμβάνονται υπόψη οι δηλώσεις που αφορούν ενεργές μισθώσεις κατά το 2024, εφόσον είχαν υποβληθεί έως τις 15 Ιουλίου 2025. Με αυτόν τον τρόπο καθορίζονται τα στοιχεία βάσει των οποίων θα υπολογιστεί η αναδρομική ενίσχυση.