Σημαντικές αλλαγές στα κριτήρια επιλεξιμότητας της δράσης «Ανακαινίζω 2026» φέρνει η νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση, διευρύνοντας τον αριθμό των ιδιοκτητών που μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών του ΕΣΠΑ 2021-2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ.
Οι νέες ρυθμίσεις εντάσσονται στο κυβερνητικό σχέδιο για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, με στόχο να επιστρέψουν στην αγορά περισσότερες κλειστές κατοικίες μέσω επιδοτούμενων εργασιών ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης.
Τι αλλάζει στα βασικά κριτήρια
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά το ποσοστό ιδιοκτησίας που απαιτείται για να ενταχθεί ένα ακίνητο στη δράση.
Μέχρι σήμερα ο ενδιαφερόμενος έπρεπε να διαθέτει τουλάχιστον το 50% της πλήρους κυριότητας ή της επικαρπίας του ακινήτου. Πλέον, το όριο μειώνεται σημαντικά και αρκεί ποσοστό 20% ή μεγαλύτερο, εφόσον πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις του προγράμματος.
Η αλλαγή αυτή επιτρέπει την ένταξη ακινήτων που ανήκουν σε περισσότερους συνιδιοκτήτες, διευρύνοντας αισθητά τη δεξαμενή των δικαιούχων.
Πιο ευέλικτο το όριο κατανάλωσης ρεύματος
Παράλληλα, τροποποιούνται και τα κριτήρια που αποδεικνύουν ότι μία κατοικία είναι πράγματι κλειστή.
Το ανώτατο επιτρεπόμενο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας διπλασιάζεται, από 50 kWh σε 100 kWh, για κατοικίες που παραμένουν ουσιαστικά ακατοίκητες, αλλά οι ιδιοκτήτες τους δεν είχαν προχωρήσει σε διακοπή της ηλεκτροδότησης.
Σύμφωνα με τη νέα απόφαση:
- Η συνολική κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος για τα έτη 2024 και 2025 δεν πρέπει να ξεπερνά τις 100 kWh συνολικά.
- Από την 1η Ιανουαρίου 2026 μέχρι την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, η κατανάλωση δεν μπορεί να υπερβαίνει αναλογικά το ίδιο όριο, με βάση τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ.
Παραδείγματα
Οι αλλαγές γίνονται πιο κατανοητές μέσα από απλά παραδείγματα:
Παράδειγμα 1: Τρεις συνιδιοκτήτες διαθέτουν από 33% σε μία κατοικία. Μέχρι σήμερα δεν μπορούσαν να ενταχθούν, εφόσον κανείς δεν είχε ποσοστό 50%. Με το νέο καθεστώς μπορούν να υποβάλουν αίτηση.
Παράδειγμα 2: Διαμέρισμα παρέμεινε κλειστό επί δύο χρόνια χωρίς διακοπή ηλεκτροδότησης και κατανάλωσε συνολικά 82 kWh. Με το προηγούμενο όριο θα απορριπτόταν. Πλέον θεωρείται επιλέξιμο.
Μέχρι πότε οι αιτήσεις
Για τις κλειστές κατοικίες, η προθεσμία έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας παρατείνεται έως τη Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026.
Για τις ανοικτές κατοικίες, παραμένει η αρχική προθεσμία, δηλαδή η 31η Ιουλίου 2026.
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr, με αυτόματη άντληση των στοιχείων από την ΑΑΔΕ, το Υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ.
Τι ακολουθεί
Η έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας αποτελεί το πρώτο στάδιο της διαδικασίας. Στη συνέχεια θα ανοίξει νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα, μέσω της οποίας οι δικαιούχοι θα υποβάλουν την αίτηση χρηματοδότησης για τις εργασίες ανακαίνισης.
Μέχρι σήμερα έχουν ήδη εκδοθεί περισσότερες από 61.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας, ενώ περισσότεροι από 250.000 χρήστες έχουν εγγραφεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Ποιος είναι ο στόχος του προγράμματος
Με τη διεύρυνση των κριτηρίων, η κυβέρνηση επιδιώκει να αξιοποιήσει μεγαλύτερο μέρος του ανενεργού οικιστικού αποθέματος της χώρας, επαναφέροντας περισσότερα κλειστά διαμερίσματα στην αγορά. Παράλληλα, μέσω της επιδότησης εργασιών ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, επιδιώκεται η αύξηση της προσφοράς κατοικιών και η συγκράτηση του κόστους στέγασης, αξιοποιώντας πόρους του ΕΣΠΑ