Ακριβότερη γίνεται η φοιτητική στέγη για χιλιάδες οικογένειες, καθώς οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης συνέχισαν την ανοδική τους πορεία το 2026. Τον Αύγουστο καταγράφηκε πανελλαδική αύξηση 5,3% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2025, ενώ σε ορισμένες περιοχές η άνοδος είναι πολλαπλάσια.
Η αναζήτηση ενός μικρού διαμερίσματος κοντά σε πανεπιστήμιο εξελίσσεται σε δύσκολη εξίσωση, ιδιαίτερα στην Αθήνα αλλά και σε δημοφιλείς φοιτητουπόλεις της Περιφέρειας. Είναι χαρακτηριστικό ότι στα Χανιά και το Ρέθυμνο οι ζητούμενες τιμές έχουν πλέον ξεπεράσει αρκετές περιοχές της πρωτεύουσας.
Πού είναι ακριβότερη η φοιτητική στέγη στην Αθήνα;
Στην Αττική, στην κορυφή της λίστας βρίσκεται το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, όπου η μέση ζητούμενη τιμή έχει φτάσει τα 17 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ακολουθεί το Κουκάκι-Μακρυγιάννη με 16,1 ευρώ/τ.μ. και το Μετς-Καλλιμάρμαρο με 15,6 ευρώ/τ.μ.
Στον αντίποδα, μία από τις οικονομικότερες επιλογές είναι η Νίκαια, με μέση ζητούμενη τιμή 11 ευρώ ανά τετραγωνικό. Στην περιοχή Πατησίων-Αχαρνών η τιμή βρίσκεται στα 11,5 ευρώ/τ.μ., ενώ σε Κυψέλη και Γκύζη-Πεδίον του Άρεως διαμορφώνεται στα 12,2 ευρώ/τ.μ.
Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφεται στο Κέντρο της Αθήνας, όπου οι τιμές έχουν ενισχυθεί κατά 11,7%. Στον Ζωγράφο, μία από τις παραδοσιακά δημοφιλείς περιοχές για φοιτητές, η αύξηση φτάνει το 9,1%, ενώ στην Κυψέλη το 8,6%.
Υπάρχουν, πάντως, και εξαιρέσεις. Στο Μετς-Καλλιμάρμαρο οι ζητούμενες τιμές υποχώρησαν κατά 6,5%, στη Νέα Σμύρνη κατά 5,4% και στη Δάφνη κατά 4,7%.
Πόσα χρήματα αναζητούν να διαθέσουν οι φοιτητές στην Αθήνα;
Ενδεικτική της πίεσης που ασκείται στους οικογενειακούς προϋπολογισμούς είναι η εικόνα από τις πραγματικές αναζητήσεις κατοικίας τον Ιούλιο και τον Αύγουστο.
Στο Κολωνάκι-Λυκαβηττό η μέση τιμή αναζήτησης φτάνει τα 635 ευρώ τον μήνα, στο Γουδί τα 616 ευρώ και στο Παγκράτι τα 596 ευρώ. Στους Αμπελόκηπους-Πεντάγωνο ο μέσος προϋπολογισμός είναι 586 ευρώ και στο Κέντρο της Αθήνας 585 ευρώ.
Χαμηλότερα κινούνται η Νίκαια με 496 ευρώ και η Κυψέλη με 495 ευρώ, ενώ στην περιοχή Πατησίων-Αχαρνών η μέση τιμή αναζήτησης πέφτει στα 429 ευρώ.
Παρά τις ανατιμήσεις, ο Ζωγράφος εξακολουθεί να συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη φοιτητική ζήτηση στην Αττική. Ακολουθούν οι Αμπελόκηποι-Πεντάγωνο και το Αιγάλεω, ενώ ψηλά στις προτιμήσεις βρίσκονται επίσης Καλλιθέα, Παγκράτι, Νέος Κόσμος, Κυψέλη, Περιστέρι, Ιλίσια και Νέα Σμύρνη.
Πόσο κοστίζει η φοιτητική κατοικία στη Θεσσαλονίκη;
Στη Θεσσαλονίκη, ακριβότερη περιοχή παραμένει το Κέντρο, με μέση ζητούμενη τιμή 12,9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ακολουθούν οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια με 12 ευρώ/τ.μ. και η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι με 11,7 ευρώ.
Πιο προσιτή εμφανίζεται η Σταυρούπολη, με 8,7 ευρώ/τ.μ., ενώ στον Εύοσμο η μέση τιμή βρίσκεται στα 9,8 ευρώ και στη Χαριλάου στα 10 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Στον Εύοσμο καταγράφεται ετήσια αύξηση 7,6%, στην Άνω Πόλη 7,5% και στη Σταυρούπολη 4,8%. Αντίθετα, αξιοσημείωτη πτώση 14,6% σημειώνεται στη Χαριλάου.
Στις αναζητήσεις κατοικίας, το Κέντρο της Θεσσαλονίκης καταγράφει μέσο προϋπολογισμό 550 ευρώ, η Χαριλάου 487 ευρώ και η περιοχή Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία 475 ευρώ. Η χαμηλότερη μέση τιμή μεταξύ των περιοχών που εξετάστηκαν καταγράφεται στη Σταυρούπολη, στα 398 ευρώ.
Ποιες είναι οι ακριβότερες και οι φθηνότερες φοιτητουπόλεις;
Το πρόβλημα της φοιτητικής στέγης δεν περιορίζεται σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Σε αρκετές πόλεις της Περιφέρειας οι τιμές έχουν φτάσει σε επίπεδα που ανταγωνίζονται τις μεγάλες αστικές περιοχές.
Τα Χανιά βρίσκονται στην κορυφή με μέση ζητούμενη τιμή 13,3 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν το Ρέθυμνο με 13 ευρώ και η Κέρκυρα με 12,5 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Στην άλλη άκρη της κλίμακας βρίσκεται η Λαμία, με μόλις 7 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν η Κοζάνη με 7,3 ευρώ και η Δράμα με 7,4 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Ιδιαίτερα μεγάλες είναι οι αυξήσεις σε ορισμένες πόλεις. Στο Αγρίνιο η ετήσια άνοδος φτάνει το 20,4%, στη Χαλκίδα το 14,3% και στη Σάμο το 12%.
Αντίθετα, στο Ρίο οι ζητούμενες τιμές μειώθηκαν κατά 8,6%, στη Ρόδο κατά 6,9% και στην Κατερίνη κατά 2,1%.
Γιατί η αναζήτηση φοιτητικής στέγης γίνεται δυσκολότερη;
Τα στοιχεία αποτυπώνουν μια αγορά στην οποία η φοιτητική κατοικία παραμένει ακριβή, ενώ ακόμη και περιοχές που παραδοσιακά θεωρούνταν οικονομικότερες παρουσιάζουν αυξήσεις.
Για τις οικογένειες, η επιλογή περιοχής δεν εξαρτάται πλέον μόνο από την απόσταση από το πανεπιστήμιο. Το ύψος του ενοικίου, η πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς και το συνολικό μηνιαίο κόστος διαβίωσης αποκτούν καθοριστική σημασία, καθώς ένα ενοίκιο της τάξης των 500 ή 600 ευρώ μετατρέπεται σε μία από τις μεγαλύτερες δαπάνες του οικογενειακού προϋπολογισμού.