Στην αναμονή για το άνοιγμα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας βρίσκονται 94.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι έχουν ήδη λάβει προέγκριση για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», που προβλέπει επιδότηση έως 36.000 ευρώ. Η δεύτερη φάση αναμένεται να ενεργοποιηθεί το επόμενο διάστημα, χωρίς ωστόσο να έχει ανακοινωθεί συγκεκριμένη ημερομηνία, ενώ οι πρώτες πληρωμές προγραμματίζονται για το πρώτο τρίμηνο του 2027.
Το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών είναι ιδιαίτερα αυξημένο, καθώς η χρηματοδότηση μπορεί να καλύψει έως και το 95% των επιλέξιμων δαπανών, περιορίζοντας σημαντικά το ποσό που θα χρειαστεί να καταβάλουν από δικούς τους πόρους.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει παρουσιαστεί, προτεραιότητα θα δοθεί στα κλειστά ακίνητα, με στόχο να επιστρέψουν στην αγορά κατοικίας και να αυξηθεί ο αριθμός των διαθέσιμων σπιτιών.
Ποιοι από τους 94.000 ιδιοκτήτες έχουν προτεραιότητα;
Από τις 94.000 προεγκρίσεις που έχουν εκδοθεί, οι 14.000 αφορούν κλειστές κατοικίες, ενώ οι υπόλοιπες 80.000 αφορούν ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη.
Οι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών που διαθέτουν βεβαίωση επιλεξιμότητας αναμένεται να προηγηθούν στη διαδικασία της δεύτερης φάσης.
Η επιλογή αυτή συνδέεται με την προσπάθεια αύξησης του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος, σε μια περίοδο κατά την οποία το στεγαστικό κόστος εξακολουθεί να αποτελεί σημαντική επιβάρυνση για χιλιάδες νοικοκυριά.
Για τις κατοικίες που βρίσκονται ήδη σε χρήση, η εξέταση των αιτήσεων θα πραγματοποιηθεί με βάση τα προβλεπόμενα εισοδηματικά κριτήρια και τους διαθέσιμους οικονομικούς πόρους.
Πόση επιδότηση δικαιούνται οι ιδιοκτήτες;
Το πρόγραμμα προβλέπει μέγιστη επιδότηση 36.000 ευρώ, με ανώτατο όριο ενίσχυσης τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το ποσοστό χρηματοδότησης μπορεί να φτάσει έως το 95% των επιλέξιμων δαπανών, ανάλογα με τις προϋποθέσεις που πληροί κάθε δικαιούχος.
Για παράδειγμα, σε κατοικία 80 τετραγωνικών μέτρων, το ανώτατο ποσό που προκύπτει από το όριο των 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται στις 24.000 ευρώ.
Αντίστοιχα, για κατοικία 120 τετραγωνικών μέτρων, το ανώτατο ποσό μπορεί να φτάσει τις 36.000 ευρώ.
Τα ποσά αυτά αποτελούν ανώτατα όρια και όχι εγγυημένη χρηματοδότηση. Η τελική επιδότηση θα καθοριστεί από το επιλέξιμο κόστος των εργασιών, το ποσοστό ενίσχυσης και τους όρους του προγράμματος.
Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται για τη δεύτερη φάση;
Με την ενεργοποίηση της πλατφόρμας, οι ιδιοκτήτες που έχουν λάβει προέγκριση θα πρέπει να προχωρήσουν στην υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης, συνοδευόμενης από τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Μεταξύ των εγγράφων που προβλέπεται να ζητηθούν περιλαμβάνονται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, τα απαιτούμενα πιστοποιητικά ενεργειακής αναβάθμισης και, όπου συντρέχει περίπτωση, τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την ιδιότητα τρίτεκνου ή πολύτεκνου.
Για δικαιούχους με αναπηρία ενδέχεται να απαιτούνται και τα σχετικά πιστοποιητικά, σύμφωνα με τους όρους επιλεξιμότητας.
Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να προετοιμάσουν εγκαίρως τον φάκελό τους, καθώς ελλείψεις ή ανακριβή στοιχεία μπορούν να προκαλέσουν καθυστερήσεις στην εξέταση των αιτήσεων.
Η οριστική λίστα των απαιτούμενων δικαιολογητικών θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από τον επίσημο οδηγό της δεύτερης φάσης.
Πότε θα καταβληθεί η πρώτη δόση της επιδότησης;
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, η πρώτη δόση αναμένεται μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2027, δηλαδή από τον Ιανουάριο έως και τον Μάρτιο.
Η αρχική καταβολή προβλέπεται να αντιστοιχεί στο 60% της εγκεκριμένης χρηματοδότησης, ενώ το υπόλοιπο 40% θα καταβληθεί σύμφωνα με τις διαδικασίες ολοκλήρωσης και αποπληρωμής των εργασιών.
Παράλληλα, στον σχεδιασμό προβλέπεται χρονικό περιθώριο 18 μηνών για την ολοκλήρωση της σχετικής διαδικασίας.
Το χρονοδιάγραμμα των εκταμιεύσεων έχει ιδιαίτερη σημασία για τους ιδιοκτήτες, καθώς επηρεάζει τον τρόπο με τον οποίο θα οργανώσουν τις εργασίες και θα καλύψουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις προς τα συνεργεία.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες πριν αναθέσουν τις εργασίες;
Η επιλογή των επαγγελματιών που θα αναλάβουν την ανακαίνιση αποτελεί βασικό παράγοντα για την ομαλή υλοποίηση των παρεμβάσεων.
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγχουν τα στοιχεία των επιχειρήσεων και των συνεργείων, την επαγγελματική τους δραστηριότητα και την αξιοπιστία τους.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στις οικονομικές προσφορές, οι οποίες είναι προτιμότερο να περιλαμβάνουν αναλυτική περιγραφή των εργασιών, το κόστος των υλικών και τις προβλεπόμενες ημερομηνίες ολοκλήρωσης.
Η σύγκριση περισσότερων προσφορών μπορεί να περιορίσει τον κίνδυνο υπερκοστολόγησης, ενώ οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αποφεύγουν την ανάληψη οικονομικών δεσμεύσεων πριν αποσαφηνιστούν οι όροι χρηματοδότησης.
Μπορούν να επιδοτηθούν και κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη;
Η δυνατότητα συμμετοχής δεν περιορίζεται αποκλειστικά στα κλειστά ακίνητα.
Στο πρόγραμμα προβλέπεται να ενταχθούν και κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους πληρούν τα απαιτούμενα εισοδηματικά και λοιπά κριτήρια.
Ωστόσο, η χρηματοδότηση αυτής της κατηγορίας θα εξαρτηθεί από τους διαθέσιμους πόρους, καθώς προτεραιότητα στον σχεδιασμό έχουν οι κλειστές κατοικίες.
Επομένως, η προέγκριση δεν σημαίνει αυτόματα και οριστική ένταξη. Οι δικαιούχοι θα πρέπει να ολοκληρώσουν επιτυχώς τη δεύτερη φάση και να προσκομίσουν όλα τα απαιτούμενα έγγραφα.
Πότε ανοίγει η πλατφόρμα για τις αιτήσεις;
Η ακριβής ημερομηνία ενεργοποίησης της ηλεκτρονικής πλατφόρμας δεν έχει ακόμη γνωστοποιηθεί.
Σύμφωνα με την ενημέρωση που αποδίδεται στη Δόμνα Μιχαηλίδου, η έναρξη της δεύτερης φάσης αναμένεται σύντομα, μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων διαδικασιών σε συνεργασία με το οικονομικό επιτελείο.
Για τους 94.000 ιδιοκτήτες που έχουν ήδη εξασφαλίσει προέγκριση, το επόμενο διάστημα θα είναι καθοριστικό, καθώς θα πρέπει να ολοκληρώσουν τον φάκελό τους και να προχωρήσουν στην οριστικοποίηση της αίτησης.
Το βασικό ζητούμενο είναι η μετάβαση από τις προεγκρίσεις στις πραγματικές εκταμιεύσεις, ώστε οι διαθέσιμοι πόροι να μετατραπούν σε εργασίες ανακαίνισης και περισσότερες αξιοποιήσιμες κατοικίες.