Σε νέα φάση μπαίνει το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με σημαντικά αυξημένα ποσοστά επιδότησης που φτάνουν έως και το 95% του κόστους ανακαίνισης, επιχειρώντας να δώσει ανάσα στην αγορά ενοικίων και να αυξήσει το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, ο νέος κύκλος αναμένεται να ανοίξει στα τέλη Μαΐου με αρχές Ιουνίου, με χιλιάδες ιδιοκτήτες να προετοιμάζονται για την υποβολή αιτήσεων.
Ποιοι ωφελούνται – Τα ποσοστά επιδότησης
Το πρόγραμμα απευθύνεται κυρίως σε ιδιοκτήτες με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, που διαθέτουν ακίνητα έως 120 τ.μ. και επιθυμούν να τα ανακαινίσουν προκειμένου να τα διαθέσουν προς ενοικίαση.
Ανακαινίζω-Νοικιάζω 2026: Έως 90% επιδότηση και 36.000€ για ανακαινίσεις κατοικιών
Η επιδότηση κυμαίνεται από 70% έως 95% επί προϋπολογισμού έως 36.000 ευρώ, με τα υψηλότερα ποσοστά να κατευθύνονται σε:
- Άτομα με αναπηρία
- Τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες
- Μονογονεϊκά νοικοκυριά
- Νέους ηλικίας 25 έως 35 ετών
- Ιδιοκτήτες ακινήτων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές
Στόχος είναι η ενεργοποίηση «κλειστών» ή υποβαθμισμένων κατοικιών και η ενίσχυση της προσφοράς στην αγορά μίσθωσης.
Τι καλύπτει το πρόγραμμα
Το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» επιδοτεί ένα ευρύ φάσμα εργασιών, που περιλαμβάνει τόσο βασικές επισκευές όσο και ενεργειακές παρεμβάσεις.
Συγκεκριμένα, καλύπτονται:
- Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες
- Επισκευές τοιχοποιίας και αποκατάσταση φθορών
- Αντικατάσταση δαπέδων
- Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου
- Βαψίματα και αισθητικές παρεμβάσεις
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην ενεργειακή αναβάθμιση, η οποία αποτελεί βασική προϋπόθεση ένταξης. Σε αυτό το πλαίσιο, επιδοτούνται:
- Νέα κουφώματα
- Θερμομόνωση
- Ηλιακοί θερμοσίφωνες και συστήματα ΑΠΕ
- Σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, όπως αντλίες θερμότητας
Στόχος η αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών
Η κυβέρνηση επιχειρεί μέσω του προγράμματος να αντιμετωπίσει το οξύ στεγαστικό πρόβλημα, αυξάνοντας τον αριθμό των κατοικιών που διατίθενται προς ενοικίαση και βελτιώνοντας παράλληλα την ποιότητά τους.
Η παρέμβαση έρχεται σε μια περίοδο έντονης πίεσης στις τιμές των ενοικίων, ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα και σε τουριστικές περιοχές.
Τι γίνεται με τις καθυστερήσεις πληρωμών
Σε ό,τι αφορά τις εκκρεμότητες από προηγούμενους κύκλους, το υπουργείο αναγνωρίζει τις καθυστερήσεις, αποδίδοντάς τες στους αυστηρούς ελέγχους των παραστατικών.
Όπως έχει επισημανθεί, έχουν εντοπιστεί εκατοντάδες αιτήσεις που δεν πληρούσαν τα κριτήρια, γεγονός που οδήγησε σε εντατικοποίηση των διασταυρώσεων. Για τον λόγο αυτό, δεν υπάρχει ενιαίο χρονοδιάγραμμα πληρωμών, καθώς κάθε φάκελος εξετάζεται ξεχωριστά.
«Κλειδί» η σωστή προετοιμασία
Με τον νέο κύκλο προ των πυλών, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να προετοιμάσουν εγκαίρως τα δικαιολογητικά και τα τεχνικά στοιχεία των ακινήτων τους, καθώς η ζήτηση αναμένεται αυξημένη και οι διαθέσιμοι πόροι συγκεκριμένοι.
Το πρόγραμμα, εφόσον υλοποιηθεί χωρίς τις καθυστερήσεις του παρελθόντος, μπορεί να αποτελέσει ένα από τα βασικά εργαλεία παρέμβασης στην αγορά κατοικίας το 2026.