Η κυβέρνηση προχωρά σε μια σημαντική παρέμβαση για τη στήριξη των γιατρών, των νοσηλευτών και των εκπαιδευτικών που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους, επιχειρώντας να αντιμετωπίσει το αυξημένο στεγαστικό κόστος στην ελληνική περιφέρεια. Με διάταξη που αναμένεται να κατατεθεί άμεσα στη Βουλή, θεσμοθετείται η μόνιμη επιστροφή δύο ενοικίων τον χρόνο για συγκεκριμένες κατηγορίες δημοσίων λειτουργών, ενώ το 2026 θα υπάρξει και αναδρομική πληρωμή για το προηγούμενο έτος.
Ποιοι θα λάβουν τριπλή επιστροφή ενοικίου
Οι δικαιούχοι του μέτρου υπολογίζονται σε περίπου 50.000 και αφορούν εργαζόμενους του Δημοσίου που υπηρετούν στην περιφέρεια και αναγκάζονται να μισθώνουν κατοικία λόγω μετάθεσης ή διορισμού.
Στο μέτρο εντάσσονται:
- Γιατροί
- Νοσηλευτές
- Εκπαιδευτικοί της δημόσιας εκπαίδευσης
Βασική προϋπόθεση είναι η μισθωμένη κατοικία να βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο υπηρεσίας του δικαιούχου. Από το μέτρο εξαιρούνται όσοι υπηρετούν σε Αττική και Θεσσαλονίκη.
Το 2026 θεωρείται μεταβατική χρονιά, καθώς οι δικαιούχοι θα λάβουν συνολικά τρεις επιστροφές ενοικίου. Συγκεκριμένα, έως τις αρχές του καλοκαιριού θα καταβληθεί αναδρομικά το δεύτερο ενοίκιο που αφορά τις μισθώσεις του 2024, ενώ τον Νοέμβριο θα δοθούν ακόμη δύο επιστροφές για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν εντός του 2025.
Πόσα χρήματα θα πάρουν οι δικαιούχοι
Το ποσό της ενίσχυσης φτάνει έως τα 800 ευρώ για κύρια κατοικία, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Ωστόσο, υπάρχει συγκεκριμένο πλαφόν: κάθε επιστροφή δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Στην πράξη, για να λάβει κάποιος το ανώτατο ποσό των 800 ευρώ ανά επιστροφή, θα πρέπει να κατέβαλλε ενοίκιο άνω των 800 ευρώ μηνιαίως και αυτό να καταβαλλόταν καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Πώς θα γίνει η πληρωμή των αναδρομικών
Η αναδρομική επιστροφή για το 2024 θα πραγματοποιηθεί αυτόματα, χωρίς αίτηση από τους δικαιούχους. Η διαδικασία θα βασιστεί στα στοιχεία που έχουν ήδη δηλωθεί στις φορολογικές δηλώσεις που υποβλήθηκαν το 2025.
Για τη διπλή επιστροφή που θα δοθεί τον Νοέμβριο του 2026, θα πρέπει να έχουν τηρηθεί συγκεκριμένες φορολογικές προϋποθέσεις.
Θα πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης, δηλαδή το ηλεκτρονικό μισθωτήριο του ακινήτου. Παράλληλα, ο αριθμός της σχετικής δήλωσης θα πρέπει να έχει καταχωρηθεί στη φορολογική δήλωση του έτους 2025, η οποία θα πρέπει να έχει υποβληθεί έως τις 15 Ιουλίου 2026.
Σε περίπτωση αλλαγής ή τροποποίησης της μίσθωσης, αρκεί να έχει δηλωθεί ο αριθμός της τελευταίας ενεργής δήλωσης μίσθωσης.
Ποια είναι τα νέα εισοδηματικά κριτήρια
Από το 2026 τίθενται σε ισχύ αυξημένα εισοδηματικά όρια για τη χορήγηση της επιστροφής ενοικίου, με στόχο να καλυφθούν περισσότερα νοικοκυριά.
Για τους άγαμους χωρίς παιδιά, το όριο αυξάνεται από 20.000 ευρώ σε 25.000 ευρώ.
Για τους έγγαμους ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης, το όριο ανεβαίνει στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Μέχρι σήμερα ίσχυε όριο 28.000 ευρώ με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά τέκνο.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο αυξάνεται από 31.000 ευρώ σε 39.000 ευρώ, ενώ προστίθενται επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Τι ισχύει για την ακίνητη περιουσία
Εκτός από τα εισοδηματικά όρια, εφαρμόζονται και περιουσιακά κριτήρια.
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, με βάση τα στοιχεία του ΕΝΦΙΑ, δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμους δικαιούχους.
Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.